77RS0013-02-2025-005146-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2025 года адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Самойловой И.С., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4821/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.  

Признать ФИО2 (паспортные данные «Фили – Давыдково» адрес) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Кунцевский районный суд.

Судья И.С. Самойлова

77RS0013-02-2025-005146-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2025 года адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Самойловой И.С., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4821/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 (далее – Ответчик) о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что стороны ранее состояли в зарегистрированном браке.  

Согласно Договора социального найма жилого помещения №571071886 от 12.05.2018г и Дополнительного соглашения (№571071886-1) от 27.03.2020г. к Договору Истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

В указанном жилом помещении в качестве постоянного места проживания совместно с истцом зарегистрированы члены ее семьи (муж и два сына), а также ответчик ФИО2 (бывший муж).

В настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, с 2011г. ответчик добровольно выехал из него на другое постоянное место жительства, точный адрес которого истцу неизвестен, личные вещи забрал, совместное хозяйство не ведется, ответчик коммунальные платежи не оплачивает, за техническим состоянием квартиры не следит, не исполняет иные обязанности, предусмотренные договором социального найма, со стороны истца никаких препятствий к осуществлению ответчиком своего права на вселение в указанную квартиру учинено не было. 

Все расходы по содержанию спорного жилья истец вынуждена нести самостоятельно, в том числе и за ответчика.

Истец полагает, что с учетом постоянного фактического проживания ответчика по другому адресу, возможности постоянной регистрации по иному адресу, ответчик перестал нуждаться в социальном найме жилья и в спорном жилье не заинтересован, между сторонами отсутствуют какие-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением, не проживание ответчика в спорном жилом помещении носит добровольный характер. 

Между тем, регистрация ответчика в спорном жилом помещении сохраняется и влечет для истца дополнительные финансовые расходы, препятствует истцу в осуществлении права пользования жилым помещением, ответчик действуют недобросовестно, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.

Истец фио, а также ее представитель по доверенности ФИО3 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, изучив и исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в силу следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

По смыслу ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Из содержания ч.1 ст.60 ЖК следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленным указанным Кодексом. 

Вместе с тем, в соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также родители и дети нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма жилого помещения должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч.3). Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора и имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения. 

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом, выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма. 

Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №14 от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении. 

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, фио и ФИО2 ранее состояли в зарегистрированном браке (свидетельство о расторжении брака III-МЮ №737650 от 12.05.2011г.).  

Согласно Договора социального найма жилого помещения №571071886 от 12.05.2018г и Дополнительного соглашения (№571071886-1) от 27.03.2020г. к Договору Истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Ответчик ФИО2 является бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения, зарегистрирован в указанном жилом помещении в качестве постоянного места проживания, что подтверждается выпиской из домовой книги №5406558 по состоянию на 22.04.2025г.  

Между тем, истец и ее представитель в ходе судебного заседания пояснили, что в настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, с 2011г. ответчик добровольно выехал из него на другое постоянное место жительства, точный адрес которого истцу неизвестен, личные вещи забрал, совместное хозяйство не ведется, ответчик коммунальные платежи не оплачивает, за техническим состоянием квартиры не следит, не исполняет иные обязанности, предусмотренные договором социального найма, со стороны истца никаких препятствий к осуществлению ответчиком своего права на вселение в указанную квартиру учинено не было. Все расходы по содержанию спорного жилья истец вынуждена нести самостоятельно, в том числе и за ответчика.

Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно выписке по счету №40817810305890600043, предоставленной адрес за период с 01.01.2024г. по 21.08.2025г., фио производит оплату жилья и коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: адрес.

Судом установлено, что брак между истцом и ответчиком расторгнут, ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительное время, отсутствие ответчика в спорном жилом помещении свидетельствует об отсутствии у него нуждаемости в его использовании, ответчик не использует спорную квартиру по назначению и не оплачивает коммунальные услуги и иные платежи, участие в содержании и ремонте квартиры ответчик не принимает. Отсутствие постоянного участия в оплате за жилое помещение, отсутствие доказательств чинения препятствий в пользовании квартирой, а также иных доказательств вынужденного характера отсутствия в жилом помещении позволяют считать, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный и добровольный характер. Вместе с тем, ответчик до настоящего времени остается зарегистрированным в спорном жилом помещении,  

Доказательств заключения между сторонами мирового соглашения о порядке пользования жилым помещением в материалы дела не представлено, судом не добыто.

Вместе с тем, ответчик, явившийся в судебное заседание не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что в жилом помещении длительное время не проживает, личных вещей не имеет, длительное время проживает в ином месте.

При таких установленных обстоятельствах, руководствуясь вышеперечисленные нормами права, проанализировав материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности, установив факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу на основании решения суда, поскольку, в связи с признанием утратившим (прекратившим) право на жилую площадь, утрачивается неимущественное право ответчика на регистрацию по месту жительства в данной квартире.  

В соответствии с подп. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в адрес», утвержденных Постановлением Правительства адрес от 31 октября 2006 г. № 859-ПП снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. №713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.  

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.  

Признать ФИО2 (паспортные данные «Фили – Давыдково» адрес) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Кунцевский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 04 сентября 2025г.

Судья И.С. Самойлова