2-33/2017

.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Навашино 06 марта 2017 года

Навашинский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Мельниковой Ю.А., при секретаре Торгашовой Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный комплекс» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, 

ФИО3 Н О В И Л :

в Навашинский районный суд обратилось ООО «ЖЭК» к ФИО1, ФИО2, с исковым заявлением о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размер *** рублей *** копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере *** рублей *** копеек, указывая в заявлении следующее.

ФИО1 вместе 

<

данные изъяты> на правах собственника пользуется в целях проживания жилым помещением, расположенным по адресу ******* и в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ несет бремя по содержанию своего имущества, включая оплату за жилищно-коммунальные услуги.

ФИО2 как член семьи ФИО1 и будучи зарегистрирован по вышеуказанному адресу, согласно п. 3 ст. 31 ЖК РФ, несет солидарную с ФИО1 ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования указанным жилым помещением.

Плата за жилищно-коммунальные услуги должна вноситься, согласно ст. 155 ЖК РФ, управляющей компании, т.е. ООО «ЖЭК». Однако ответчики свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг исполняли ненадлежащим образом, в результате чего за ними в период с октября 2015 г. по октябрь 2016 г. образовалась задолженность в размере *** руб. *** коп. В указанную сумму включены пени в размере *** руб. *** коп., которые согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса, ответчики как лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилищно-коммунальные услуги, обязаны были уплатить кредитору, т.е. управляющей компании.

В судебное заседание представитель истца ООО «ЖЭК» ФИО4 извещенный надлежащим образом, не явился, в представленном суду заявлении просил рассмотреть настоящее дело в его отсутствие, указав, что исковые требования полностью поддерживает.

Ответчики ФИО1, ФИО2, будучи уведомленными надлежащим образом о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела, в судебное заседание не прибыли, причин неявки не сообщили, об отложении рассмотрения не ходатайствовали.

Суд, с учетом требований ч.3 ст.167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть настоящее дела при данной явке.

Суд, проверив материалы дела, пришел к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ст. 156 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323).

В целях защиты прав потребителей коммунальных услуг и в соответствии со ст. 157 ЖК РФ Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (в ред. от 26.12.2016) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила). 

На основании пункта 38 Правил размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Из материалов дела следует, что ******* принадлежала Л-К.Ф., которая умерла ../../....г..

После смерти Л-К.Ф. открылось наследство, наследником которого является дочь Л-К.Ф. – ФИО1, и которой 25 февраля 2015 года нотариусом Навашинского района было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на указанную квартиру.

Как следует из уведомления Территориального отдела № 11 филиала ФГБУ ФКП Росреестра по Нижегородского области права на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: *******, не зарегистрированы.

Таким образом, ФИО1 является законным владельцем квартиры, расположенной по адресу: *******, поскольку она является единственным наследником, принявшим наследство, после смерти Л-К.Ф., обратившимся в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, в виде права собственности на квартиру, расположенную по адресу: *******.

Суд приходит к выводу том, что к ответчику ФИО1 перешла обязанность по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги. 

Согласно выписки из домовой книги в квартире ******* зарегистрированы: ФИО1, *** г.р. и ФИО2, *** г.р., который является членом семьи собственника.

В соответствии с протоколом № 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: *******, состоявшегося 29.01.2008 г. по 08.02.2008 г., ООО «ЖЭК» является управляющей организацией указанного дома.

Согласно выписки из лицевого счета за период с октября 2015 года по октябрь 2016 года собственник квартиры ******* производил оплату за жилое помещение, коммунальные услуги не в полном объеме, в связи с чем имел задолженность по оплате за жилое помещение в размере *** рублей *** копеек, что подтверждается расчетом задолженности.

Таким образом, ФИО1 и ФИО2 являясь потребителями предоставляемых истцом услуг, в период с октября 2015 года по октябрь 2016 года оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производили, в связи с чем, образовалась задолженность в размере *** рублей *** копеек. 

Каких-либо доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, о погашении указанной задолженности, а также доказательств, свидетельствующих о наличии задолженности в ином размере, ответчиком суду не представлено.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Сведений о том, что коммунальные услуги оказывались не в полном объеме и ненадлежащего качества, суду не представлено.

В соответствии с вышеприведенными доказательствами и нормами действующего законодательства суд пришел к выводу, что несвоевременным внесением денежных средств в счет оплаты коммунальных платежей ответчики нарушают права и интересы управляющей компании на выполнение принятых на себя обязательств по обслуживанию жилого дома.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из дела усматривается, что истец при подаче иска оплатил государственную пошлину в сумме *** рублей *** копеек по платежным поручениям от 07.10.2016 г. № 191, от 10.11.2016 г. № 230.

В связи с чем, с ответчиков подлежит взысканию в долевом порядке в пользу истца в возмещение судебных расходов сумма в размере *** рублей *** копеек.

Руководствуясь статьями 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Жилищно-эксплуатационный комплекс» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО «Жилищно-эксплуатационный комплекс» в солидарном порядке задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере *** руб. *** коп.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО «Жилищно-эксплуатационный комплекс» в долевом порядке расходы по оплате государственной пошлины в размере *** руб. *** коп., по *** руб. *** копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Навашинский районный суд в течение 01 месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Ю.А. Мельникова

.

.

.

.