Дело № 2-2250/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 28 ноября 2017 года 

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Чуешковой В.В.,

при секретаре Овсиенко А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ОМВД России по Хабаровскому району о признании утратившими право пользования жилым помещением и подлежащими снятию с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Хабаровский районный суд Хабаровского края с указанным исковым заявлением, мотивировав заявленные требования следующим.

Истцу принадлежит на праве собственности жилое помещение — 

<

адрес> 

Право собственности на жилое помещение истец приобрел ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения.

Помимо истца в жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3.

С 2005 года и по настоящее время ответчики находятся за пределами Российской Федерации и в вышеуказанном жилом помещении не проживают. Бремя содержания жилого помещения в полном объеме несет только истец.

Истец с ответчиками связь не поддерживает, точное местонахождение их неизвестно, снять их с регистрационного учета добровольно возможность отсутствует.

Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

На основании изложенного, истец просит признать ФИО2, ФИО3 ФИО7, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Обязать Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Хабаровскому району снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суду предоставил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и в порядке заочного производства.

В судебное заседание не явился представитель ответчика ОМВД России по Хабаровскому району. О времени и месте рассмотрения дела извещен, суду предоставил заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3 не явились. О дате и времени рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом по имеющемуся в материалах дела адресу. О причинах своей неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали. 

В соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц и в порядке заочного производства, поскольку истец не возражает против такого порядка судебного производства.

Исследовав материалы гражданского дела и собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 235, ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Собственник пользуется жилым помещением для личного проживания и проживания членов своей семьи.

Как указано в п. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (п. 2 ст. 31 ЖК РФ).

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

И соответствии со ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие. В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда нанимателя и членов его семьи из одного жилого помещения в другое жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры № №, расположенной по 

<

адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №-АГ №).

Право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. № б/н, заключенного между ФИО4 и ФИО1.

Согласно копии поквартирной карточки, с 10.11.1999г. в 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3, с 29.05.2012 года зарегистрирован – ФИО4.

Согласно свидетельству о расторжении брака, представленному в материалы дела, решением мирового судьи судебного участка № 67 Хабаровского района Хабаровского края от 19.04.2004 года, брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен.

Согласно Уведомлениям Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от 13.11.2017г., 23.11.2017 года, ФИО2 и ФИО3 прав на объекты недвижимости, расположенные на территории РФ не имеют.

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО3 не являются членами семьи собственника спорного жилого помещения – ФИО1 Зарегистрированы в жилом помещении с 10.11.1999г., в спорном жилом помещении не проживают с июля 2005 года.

Суду не представлено доказательств того, что ответчики проживают в спорной квартире, ведут с истцом совместное хозяйство, имеют общий бюджет, а в квартире имеются их личные вещи. Судом таких доказательств также не установлено. 

По сведениям, предоставленными УУП ОП № ОМВД России по Хабаровскому району 12.10.2017 года, ответчики ФИО2 и ФИО3 в квартире № №, расположенной в 

<

адрес>, не проживают с июля 2005 года, что подтверждает собственник жилого помещения ФИО1, а также соседи: ФИО9 (

<

адрес>) и ФИО10 (

<

адрес>).

Истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать признания ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, поскольку последние не являются членами его семьи, родственниками, нетрудоспособными иждивенцами, в соответствии с требованиями ст. 30 ЖК РФ.

Исходя из практики Верховного Суда РФ, изложенной в Определении Судебной коллегии по гражданским дела Верховного Суда РФ от 04.03.2008г. №5 (Бюллетень Верховного Суда РФ №1, январь 2009г.), сам по себе факт регистрации гражданина в квартире не порождает его право на эту жилплощадь. Юридически значимым обстоятельством при разрешении спора является добровольное выбытие гражданина из данной квартиры на иное место жительства, где он проживает длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры. 

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Местом жительства гражданина является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договора аренды либо на иных основаниях.

В ст. 7 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» дан исчерпывающий перечень оснований снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства: изменения места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; призыв на военную службу – на основании сообщения военного комиссариата; осуждение к лишению свободы – на основании вступившего в законную силу приговора суда; смерть или объявление решением суда умершим – на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке; выселение из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда; обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО3 не проживают в спорной квартире, не пользуются ею, свои права и притязания не заявляют и не заявляли до обращения истца в суд, не выполняют обязанности, предусмотренные ст.67 ЖК РФ, и поэтому у суда не имеется оснований считать их отсутствие в спорном жилом помещении временным. Попыток вселиться в спорное жилое помещение ответчики не предпринимали и, следовательно, добровольно отказались от своих прав и обязанностей на него. Ответчики длительное время не предпринимают мер по сохранности жилого помещения, в котором имеют регистрацию, не производят его ремонт, не несут расходы по его содержанию. 

Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Судом разъяснена обязанность сторонам представлять доказательства в обоснование заявленных требований и возражений и предлагалось ответчикам представить суду, в случае несогласия с требованиями истца, свои возражения и доказательства в обоснование своих возражений. Однако, ответчики в судебное заседание не явились, доказательств в обоснование своих возражений не представили. Заявлений и ходатайств о затруднении в представлении доказательств и оказания содействия в их собирании – не заявляли.

В соответствии со ст. 68 ГПК РФ, объяснения сторон об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны. 

Учитывая изложенное, суд исследует и оценивает при рассмотрении исковых требований истца, представленные им доказательства и материалы гражданского дела. 

В силу ст.1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993г.N5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст.2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Сам по себе факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении, не порождает у последних право на эту жилую площадь, а является административным актом. 

Согласно ч. 2 ст.3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация по месту жительства не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда в случае признания его утратившим (не приобретшим, прекратившим) право пользования жилым помещением. В связи с чем, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета в жилом помещении - квартире № №, расположенной в 

<

адрес>. 

На основании изложенного и установленных в судебном заседании обстоятельств суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной в 

<

адрес>, в 

<

адрес> и подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 167,194-199, 233-237 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ОМВД России по Хабаровскому району о признании утратившими право пользования жилым помещением и подлежащими снятию с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной в 

<

адрес> и подлежащими снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики вправе в течение семи дней с момента получения копии заочного решения подать в суд, его вынесший, заявления об отмене данного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявлений об отмене этого решения, а в случае, если такие заявления поданы, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления, в апелляционную инстанцию Хабаровского краевого суда через Хабаровский районный суд Хабаровского края.

Судья В.В. Чуешкова