Уникальный идентификатор дела 52RS0027-01-2024-000052-56

Дело № 2-64/2024

Решение

 в окончательной форме изготовлено 16.04.2024.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2024 года р.п. Вознесенское

Судья Вознесенского районного суда Нижегородской области Зимин С.С., 

при секретаре судебного заседания Даньшиной Е.В.,

с участием представителя истца ФИО11 - адвоката Тимонина А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к администрации Вознесенского муниципального округа 

<

адрес>, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, в порядке приобретательной давности 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к администрации Вознесенского муниципального округа 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок и жилой дом. В обоснование иска указано, что во владении истца находится недвижимое имущество, состоящее из жилого дома общей площадью 45кв.м. с кадастровым номером 52:54:1700001:642 и земельного участка общей площадью 2968кв.м. с кадастровым номером 52:54:1700001:13, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Указанный дом ранее принадлежал бабушке истца по линии отца – ФИО5. 

Будучи зарегистрированным в доме у своих родителей по адресу: 

<

адрес>, после смерти бабушки - ФИО5 23.10.1996г., истец отделился от родителей и перешел жить из их дома в её дом, где стал проживать самостоятельно, вести хозяйство, обрабатывать и удобрять придомовой земельный участок, следить за техническим состоянием дома, ремонтировать его за свой счет, оберегать его, оплачивать самостоятельно начисляемые за дом и земельный участок платежи.

С этого времени и до сегодняшнего дня он проживает в этом домовладении со своей семьёй. Открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется вышеназванным недвижимым имуществом.

В настоящее время у истца возникла необходимость в оформлении указанных жилого дома и земельного участка в собственность. 

Обратившись к нотариусу 

<

адрес> с просьбой выдать ФИО1 на эти дом и земельный участок Свидетельства о праве на наследство по закону, истец получил устный отказ по причине отсутствия у него документов, бесспорно подтверждающих право собственности его бабушки ФИО5 на указанное имущество. 

Наследники первой очереди к указанному имуществу - отец истца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ и его родной брат ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ, своих наследственных прав на имущество матери – ФИО5 не оформляли. При жизни они были не против того, что истец был собственником указанного недвижимого имущества.

Двоюродный брат истца – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (сын ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ), зарегистрирован в настоящее время в указанном доме, но фактически там не проживает с 1996 года. Выехав в 1996 году в направлении в 

<

адрес> он фактически пропал и где он сейчас проживает истцу неизвестно. Приехав несколько лет назад, он восстановил утерянный им в 

<

адрес> паспорт гражданина РФ, погостил у истца несколько дней и снова уехал в направлении 

<

адрес>, сказав ФИО1 что ему это домовладение не нужно и что если ФИО1 надо, то он не против того, чтобы он оформил домовладение бабушки на себя. 

В течении всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других наследников и других лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования им указанным недвижимым имуществом не заявлялось 

ФИО1 полагает, что он приобрел право собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 45 кв.м., с кадастровым номером 52:54:1700001:642, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, муниципальный округ Вознесенский, 

<

адрес> на земельный участок, общей площадью 2968 кв.м., с кадастровым номером 52:54:1700001:13, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, муниципальный округ Вознесенский, 

<

адрес>, земельный участок 25, в силу приобретательной давности. 

Истец ФИО1 извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, просил допустить к участию в деле своего представителя – адвоката ФИО14, дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель истца адвокат ФИО14 исковые требования ФИО1 поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске. Пояснил, что в 1996 году ФИО1, с согласия своего отца и дяди, а также двоюродного брата вселился в дом бабушки, как потенциально наследственное имущество, и с тех пор стал пользоваться им. В отношении мужа бабушки ФИО5 – ФИО4, имеются сведения с портала «Память народа» о том, что в декабре 1941 года он в качестве красноармейца пропал без вести. 

Третье лицо ФИО8, извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования истца просил удовлетворить в полном объеме.

Третье лицо ФИО15, извещенная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования истца просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Вознесенского муниципального округа 

<

адрес>, извещенного о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, каких-либо заявлений и ходатайств в суд не направил.

Ответчик ФИО3, извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился. Каких- либо заявлений и ходатайств в суд не направил. 

На основании положений ст.ст.167, 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчиков и их представителей, третьих лиц, в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующему:

Согласно п.3 ст.218 ГК РФ - В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст.225 ГК РФ - Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с п.п.1, 3, 4 ст.234 ГК РФ - Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Согласно выписки из похозяйственной книги № Бутаковской сельской администрации 

<

адрес> за 1991-1996 годы следует, что в данной похозяйственной книге, лицевой счет №, адрес: 

<

адрес> (улица и номер дома не указаны) значится хозяйство ФИО5, 08.09.1914г.р. В графе «Жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства» указана общая площадь дома – 45м.кв. Год постройки – 1947. В графе «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства» всего земли значится 3488 кв.м. (л.д.16).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, жилому дому площадью 45 кв.м., расположенному по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, муниципальный округ Вознесенский, 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый №. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.12).

Данные по земельному участку с кадастровым номером 52:54:1700001:13, размещенные в открытом доступе в сети Интернет на сайте Росреестра подтверждают адрес его местонахождения: 

<

адрес>, площадь вышеуказанного участка составляет 2968 кв.м. (л.д.17).

Постановлением администрации Вознесенского муниципального округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № объекту капитального строительства с кадастровым номером 52:54:1700001:642, площадью 45 кв.м., присвоен адрес: Российская Федерация, 

<

адрес>, Вознесенский муниципальный округ, 

<

адрес> (л.д.13).

КП НО «Нижтехинвентаризация-БТИ 

<

адрес> сообщили, что учетно-техническая документация на объект недвижимости - 

<

адрес> архиве отсутствует (л.д.73).

Из свидетельства о смерти следует, что ФИО5, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Согласно свидетельству о рождении ФИО1 являлся сыном ФИО6 и ФИО5 (л.д.53).

В соответствии со свидетельствами о рождении ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ являются детьми ФИО1 и ФИО10 (л.д. 7, 66, 70).

В соответствии со свидетельством о смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со свидетельством о смерти – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Из реестра наследственных дел, находящегося в открытом доступе в сети Интернет следует, что наследственных дел к имуществу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, не открывалось (л.д. 43-45).

Согласно представленных квитанций по начислениям оплаты за услуги электоснабжения и чеков по операциям, выданным на имя плательщика ФИО7 он в период с марта 2014 по апрель 2023 оплачивает данный вид коммунальных услуг, поставляемых по адресу: 

<

адрес> (л.д.18-37).

Из справки ТНС Энерго Нижний Новгород от ДД.ММ.ГГГГ №-Б следует, что по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ открыт лицевой счет № на имя ФИО7 (л.д.54).

В соответствии со справкой Бутаковского территориального отдела территориального управления администрации Вознесенского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, фактически вступил в наследство после умершей бабушки ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ. Он действительно проживает (без регистрации) в ее доме по адресу: 

<

адрес>, поддерживает дом в надлежащем состоянии, делает ремонт, обрабатывает участок. 

Совокупность представленных по делу доказательств, позволяет суду прийти к выводу, что истец ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ, то есть более 27 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своими собственными жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем, приобрел на них право собственности в силу приобретательной давности. 

Таким образом, исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на указанные выше жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности, подлежат удовлетворению.

Как следует из разъяснений, данных в п.19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" – «Не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком…».

Удовлетворение исковых требований ФИО1 не было обусловлено нарушением или оспариванием его прав со стороны ответчиков. Таким образом, с учетом характера разрешенных правоотношений, не смотря на выводы суда о необходимости удовлетворения требований истца, понесенные им судебные расходы, распределению между сторонами не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО7, паспорт серия № № выдан 

<

адрес> 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, к администрации Вознесенского муниципального округа 

<

адрес>, ИНН 

<

***>, ФИО3, паспорт серия № № выдан 

<

адрес> 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, о признании в силу приобретательной давности права собственности на земельный участок и жилой дом - удовлетворить.

Признать за ФИО7, в силу приобретательной давности, право собственности: на жилой дом, с кадастровым номером 52:54:1700001:642, общей площадью 45кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> на земельный участок, с кадастровым номером 52:54:1700001:13, общей площадью 2968кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья С.С. Зимин