Дело № 2-250/2019 УИД: 66RS0034-01-2019-000472-32 копия 

Мотивированное 

решение

 изготовлено 27 сентября 2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

26 сентября 2019 года г. Красноуральск

Красноуральский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Солобоевой О.А.,

при секретаре Тимошиной Е.В.,

с участием:

ответчика ФИО1 ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» к ФИО1 ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» (далее – ООО «УК «Город») обратилось в суд с иском к ФИО1 ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с 01.12.2014 по 10.04.2017 в размере 169 539 рублей 94 копейки, пени за период с 16.04.2015 по 28.02.2019 в размере 87 819 рублей 47 копеек, понесенные расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 773 рубля 59 копеек.

Позже уточнили исковые требования, просили взыскать с ответчика с учетом ее доли в праве общей долевой собственности: задолженность по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с 01.12.2014 по 10.04.2017 в размере 42 384 рубля 98 копеек, пени за период с 16.04.2015 по 28.02.2019 в размере 21 954 рубля 87 копеек, понесенные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 130 рублей 20 копеек. Государственную пошлину в размере 3 643 рубля 39 копеек просили вернуть как излишне уплаченную.

В обоснование иска указали, что ООО «УК «Город» является управляющей организацией, предоставляющей жилищно–коммунальные услуги и производящей начисление и сбор с населения денежных средств за оказанные услуги. 

Должник оплату за коммунальные услуги не вносит, представив справки начисления и оплаты жилищно-коммунальных услуг /л.д. 5-6/.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК «Город» участия не принимал, о рассмотрении дела извещены своевременно и надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в отсутствии представителя, настаивая на уточненных требованиях.

Ответчик ФИО1 ФИО7 в судебном заседании исковые требования не признала, поддержала доводы своего письменного отзыва. Указала, что длительное время вела переговоры с представителем истца, ее доводы остались без рассмотрения.

Заслушав ответчика и исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе, плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Судом установлено, что с 01.01.2014 по 28.02.2015 истец на основании Договора оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества № НЖЭК-1/2014 от 17.01.2014, заключенного между Управлением жилищно-коммунального хозяйства Администрации городского округа Норильск и ООО «НЖЭК», оказывал услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов.

С 01.03.2015 по 10.04.2017 истец в соответствии с заключенным договором управления являлся не только управляющей компанией для данного многоквартирного дома, но и оказывал услуги по содержанию, ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также являлся исполнителем коммунальных услуг.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от 13.08.2019 ФИО1 ФИО8 с 11.04.2011 является собственником ? доли в общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В нарушение условий договора должник не вносит оплату за жилищно-коммунальные услуги, о чем свидетельствуют справки начислений, и задолженность за период с 01.12.2014 по 10.04.2017 по жилищным услугам составляет 26 582 рубля 41 копейка, задолженность за период с 01.03.2015 по 10.04.2017 по коммунальным услугам составляет 15 802 рубля 57 копеек. Кроме того, на указанную задолженность начислена неустойка (пени) за несвоевременную оплату жилищных услуг в размере 14 054 рубля 11 копеек, коммунальных услуг в размере 7 900 рублей 76 копеек.

В связи с чем, подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по основному долгу и пени, согласно представленных справок начислений.

Доводы ответчика, о том, что ею в 2018 году произведены платежи в счет образовавшейся задолженности, судом не принимаются, поскольку из представленных копий инкассовых поручений от 22.06.2018, 23.07.2018 следует, что денежные средства удержаны в пользу иного юридического лица ООО «Северный Управдом» на основании исполнительного документа от 10.04.2018 № 2-1227/2018, выданного судебным участком № 116 в районе Кайеркан г. Норильска, когда за указанный период образовавшейся задолженности выносились судебные приказы № № 2-1466/2016, 2-1612/2017, которые в последующем в связи наличием возражений ответчика отменены.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В подтверждение расходов по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд, истцом представлены платёжное поручение /л.д. 4/. Соответственно, с ответчика ФИО1 ФИО9. подлежит взысканию в пользу ООО «УК «Город» государственная пошлина, в сумме 2 130 рублей 20 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 ФИО10 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2014 по 10.04.2017 в размере 42 384 рубля 98 копеек, пени в размере 21 954 рубля 87 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 130 рублей 20 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда, через Красноуральский городской суд Свердловской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья Красноуральского

городского суда: О.А. Солобоева