Гр. дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

(заочное)

29 марта 2024 года 

<

адрес>

Каякентский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Абдулхаликова Ш.Г., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «УК АЛЬЯНС» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги «ХВС», «ГВС», «ХВС для ГВС», «подогрев воды», водоотведение» и взыскании расходов по уплате государственной пошлины, 

установил:

Представитель ООО «УК АЛЬЯНС» (далее по тексту также – Истец) по доверенности ФИО4 обратилась с вышеуказанными исковыми требованиями к ФИО2 (далее по тексту также – Ответчик) обосновывая их тем, что ответчик являлся потребителем жилищно-коммунальных и иных услуг по адресу: 

<

адрес>, 

<

...> 

<

адрес>, на основании выписки ЕГРН. Истец является управляющей организацией на основании договора управления МКД. Жители многоквартирного дома ежемесячно получают платежные документы с указанием начисленных платежей и существующей задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.

18.07.2022г. Ответчик продал жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, б-р Андрея Тарковского, 

<

адрес>. К договору купли-продажи был составлен передаточный акт квартиры от 31.07.2022г. с указанием показаний ИПУ ХВС и ИПУ ГВС, с которыми ИПУ передаются новые собственники. При этом при передаче жилого помещения новому собственнику были переданы денежные средства в размере 10000 рублей для оплаты жилищно-коммунальных услуг. Соответственно, полагает, что начисление, произведенное управляющей организацией за услуги «ХВС», «ХВС для ГВС», «подогрев воды», «водоотведение», относится к задолженности Ответчика. Задолженность Ответчика перед Истцом за жилищно-коммунальные и иные услуги за период июль 2022г. составляет 57443,71 рублей.

С учетом изложенного просит взыскать с ФИО2 задолженность по оплате за услуги «ХВС», «ГВС», «ХВС для ГВС», «подогрев воды», «водоотведение» в размере 57443,71 рублей и расходы по уплате государственной пошлины в размере 1923,00 рублей.

Представитель ООО «УК АЛЬЯНС» в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представило ходатайство в котором просит рассмотреть дело без участия его представителя, иск удовлетворить в полном объеме, против вынесения заочного решение не возражает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения искового заявления извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин своей неявки не сообщил, ходатайство об отложении не заявлял, возражений относительно предъявленных к нему исковых требований не представил.

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, суд, не затягивая разбирательства дела, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело по существу в отсутствие не явившегося представителя истца и ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с л. 4 ст. 162 Жилищного кодекса РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая согласно ст. 155 Жилищного кодекса Ф вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги производится ежемесячно.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Судом установлено, что 18.07.2022г. ответчик продал жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, б-р Андрея Тарковского, 

<

адрес>. 

К договору купли-продажи был составлен передаточный акт квартиры от 31.07.2022г. с указанием показаний ИПУ ХВС и ИПУ ГВС, с которыми ИПУ передаются новым собственникам. При этом, при передаче жилого помещения новому собственнику были переданы денежные средства в размере 10000 (десять тысяч) рублей для оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Определением об отмене судебного приказа мировым судьей судебного участка № 

<

адрес> Республики Дагестан от 15.12.2023г. приказ того же мирового судьи от 30.10.2023г. по заявлению ООО «УК АЛЬЯНС» о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате за услуги «ХВС», «ГВС», «ХВС для ГВС», «подогрев воды», «водоотведение» отменен.

Мотивом обращения с настоящим иском является то обстоятельство, что ответчик надлежащим образом не исполняет обязательства по оплате задолженности за жилищно-коммунальные и иные услуги за период июль 2022г., в результате чего образовалась задолженность в размере 57443,71 рублей.

Расчет задолженности, произведенный истцом, математически верен и не оспорен ответчиком.

При таких обстоятельствах требование о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате за услуги «ХВС», «ГВС», «ХВС для ГВС», «подогрев воды» за период июль 2022г. в размере 5443,71 рублей является обоснованным, в связи с чем подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из платежного поручения № от 24.01.2024г. следует, что при обращении с настоящим иском в суд ООО «УК Альянс» была оплачена государственная пошлина в размере 1 923,00 рублей, которые в силу ст. 98 УПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «УК АЛЬЯНС» к ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ООО «УК АЛЬЯНС» задолженность по оплате за услуги «ХВС», «ХВС для ГВС», «подогрев воды», «водоотведение» за период июль 2022 года в размере 57443 (пятьдесят семь тысяч четыреста сорок три) рублей 71 копеек.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ООО «УК АЛЬЯНС» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1923 (одна тысяча девятьсот двадцать три) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Каякентский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ш.

<

адрес>

Решение в окончательной форме изготовлено 01.04.2024г.