ГД №2-45/2024 (№2-530/2023)

УИД 46RS0017-01-2023-000779-91

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

«22» февраля 2024 года п. Прямицыно 

Октябрьский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Гузенкова Д.А.,

при секретаре Стремоухове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, администрации поселка 

<

адрес> о признании права собственности на имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4, администрации поселка Прямицыно Октябрьского района Курской области о признании права собственности на имущество (гараж и земельный участок) в порядке наследования по закону, указав, что ДД.ММ.ГГГГ года умер его отец – ФИО1, который на день смерти проживал с ним и своей супругой (его матерью) ФИО2 (умерла позднее, ДД.ММ.ГГГГ). При жизни его отец завещания не оставлял. На момент смерти наследниками ФИО1 являлись: он, его супруга и его дочь ФИО4 

На день смерти его отцу принадлежал только гараж, находящийся по 

<

адрес>, построенный им на выделенном для этой цели земельном участке.

После смерти отца, с которым он проживал вместе, именно он вступил во владение и управление гаражом – хранил в нем транспортное средство и некоторое другое имущество, пользовался подвалом, содержал и обслуживал гараж, принимал меры по его сохранению, поддерживал его в надлежащем состоянии, владел и пользовался им как своим собственным. 

Кроме того, проживая с ним вместе в квартире, после его смерти он владел и пользовался имуществом умершего отца, принадлежащими ему предметами домашнего обихода, принял на хранение некоторые его личные вещи и документы, нес расходы на содержание и обслуживание квартиры, которая в последующем была приватизирована, с оформлением на него доли в праве на квартиру. 

К нотариусу за оформлением наследственных прав на имущество отца он обратился уже по истечении шестимесячного срока, предоставив справку о проживании умершего, и имевшиеся документы на гараж для его оформления.

Однако, нотариус сообщил, что он не сможет оформить наследственные права на гараж и земельный участок под ним, поскольку предоставленные им документы на них не подтверждают возникновение и регистрацию права собственности умершего, и рекомендовал ему обратится в суд для признании права в порядке наследования. 

Просил суд признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 22,0 кв.м. и расположенный на нем гараж общей площадью 19,0 кв.м., находящиеся по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного разбирательства в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Курской области.

В судебном заседании истец ФИО3 поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО4, надлежаще извещенная о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования признает в полном объеме, не возражает против их удовлетворения.

Представители ответчика администрации поселка Прямицыно Октябрьского района Курской области, надлежаще извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные исковые требования признают.

Представители третьего лица Управления Росреестра по Курской области, надлежаще извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

Суд, с учетом мнения участников судебного процесса полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, по представленным доказательствам.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В силу ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГПК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 в 1990 году был построен гараж на выделенном ему органом государственной власти для этих целей земельном участке, находившимся в пределах территории, прилегающей к жилому дому по ул.Северная, в котором ему была выделена квартира. Земельный участок выделялся в общем контуре участков для застройки жильцами жилого дома хозяйственных строений вспомогательного назначения – гаражей и сараев.

Решением Исполнительного комитета Прямицынского поссовета народных депутатов от 19.10.1989 года «О разрешении на строительство сарая гр.ФИО1, пр. 

<

адрес>» было постановлено: «разрешить гр.ФИО1 строительство сарая на выделенном ему земельном участке», следовательно этим документом подтвержден факт отвода и выделения земли. При этом, в указанном Решении не была определена площадь выделенного земельного участка, и вид права, на котором он предоставлялся, а постройка было поименована как сарай.

На основании данного Решения, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выдано Разрешение на строительство гаража за №112 согласно которому ему разрешено строительство гаража из кирпича на земельном участке по ул.Северная в п.Прямицыно.

Схемой выноса в натуру границ земельного участка и разбивки строений было предусмотрено схематическое расположение гаража на отведенном земельном участке, под условным номером №5 в линии существующих гаражей.

К концу 1990 года на выделенном земельном участке ФИО1 собственными силами и средствами построил гараж, который находился в его владении и пользовании до момента его смерти.

Ввиду выделения ФИО1 органами государственной власти земельного участка, что усматривается из смысла разрешительных документов он отец всегда предполагал, что земельный участок и возведенный на нем гараж принадлежат ему. Он владел и пользовался построенным гаражом и земельным участком (ввиду нахождения на нем гаража), содержал гараж и прилегающую к нему территорию земли в надлежащем состоянии, осуществлял все действия по сохранению, содержанию и обслуживанию данного имущества.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что в силу п.1 ст.218 ГК РФ, ФИО1 приобрел право на построенный им гараж.

При этом, выдача разрешительных документов на строительство подтверждает факт выделения ФИО1 земельного участка.

Из смысла и содержания ст.222 ГК РФ, а также имеющихся разрешительных документов суд усматривает, что гараж был возведен на законных основаниях, на выделенном для строительства земельном участке и не является самовольной постройкой. Выдача разрешения на строительство уполномоченным органом на самовольно занятом земельном участке была бы невозможна.

Выдача разрешения на строительство и остальных документов также свидетельствует и о признании органами государственной власти факта выделения (предоставления) ФИО1 земельного участка и права владения и пользования ФИО1 на законных основаниях выделенным ему земельным участком под гаражом. 

Ст.36 ЗК РФ предусмотрено, что исключительное право на приватизацию земельных участков, занимаемых строениями, имеют собственники этих зданий, строений, сооружений.

Согласно п.9.1. ст.3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно п.4 ст.3 Федерального Закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», граждане РФ имеющие в Фактическом пользовании земельные Участки с расположенными на них строениями, приобретенные ими до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года №1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки. 

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Этой статьей также предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что в силу указанных норм закона у ФИО1 возникло право собственности на выделенный земельный участок и построенный на нем гараж, которое он при жизни не зарегистрировал.

Учитывая изложенное, у суда имеются основания включить вышеуказанные гараж и земельный участок в наследственное имущество после смерти ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о его смерти. При жизни он не распорядился принадлежащим ему имуществом. 

Наследниками по закону после смерти ФИО1 являются:

- супруга ФИО2 (умерла ДД.ММ.ГГГГ);

- сын – ФИО3 (истец);

- дочь – ФИО5 (ответчик).

В судебном заседании установлено, что после смерти ФИО1 никто из наследников к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался. 

Вместе с тем, после смерти ФИО1 его сын – истец ФИО3 вступил во владение и управлением гаражом – хранил в нем транспортное средство, другое имущество, пользовался подвалом, содержал и обслуживал гараж, принимал меры по его сохранению, поддерживал его в надлежащем состоянии, владел и пользовался им как своим собственным. Кроме этого, проживая с отцом вместе в квартире, после его смерти истец владел и пользовался его имуществом, принадлежавшими ему предметами домашнего обихода, принял на хранение его личные вещи и документы, нес расходы на содержание и обслуживание квартиры, которая в последующем была приватизирована, с оформлением на него доли в праве на квартиру- т.е. совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

При таких обстоятельствах, суд признает истца ФИО3 наследником, фактически принявшим наследство после смерти своего отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Дочь умершего - ФИО5 (ответчик) на день смерти с отцом не проживала, фактически наследство после его смерти не принимала, к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась. Исковые требования ФИО3 ответчик ФИО4 признала в полном объеме. 

Подтверждением наличия на земельном участке гаража является технический план здания, подготовленный 16.11.2023 года, и отчет об оценке №7064, согласно которому рыночная стоимость гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по состоянию составляет 220000 руб.

Земельный участок под гаражом состоит на кадастровом учете с кадастровым номером №, кадастровым инженером было проведено установление границ земельного участка и его точной площади, которая составила 22,0 кв.м., границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями.

Установление границ произведено по контуру расположенного на нем гаража, с учетом территории до передней границы находящихся рядом гаражей, фактические размеры земельного участка, составили 6,20 м. (в длину) на 3,5 м. (в ширину), общая площадь - 22 кв.м. согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ. 

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО3 к ФИО4, администрации поселка Прямицыно Октябрьского района Курской области о признании права собственности на имущество (гараж и земельный участок) в порядке наследования, заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, администрации поселка Прямицыно Октябрьского района Курской области о признании права собственности на имущество в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 

<

данные изъяты>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 22,0 кв.м. и расположенный на нем гараж общей площадью 19,0 кв.м., находящиеся по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Октябрьский районный суд Курской области в течение одного месяца со дня оглашения.

Судья