Дело №2-1564/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2018 года Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Тощевой Е.А.,

при секретаре – Сенокосовой А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Симферополе гражданское дело по иску ФИО1, ФИО5 к Администрации города Симферополя Республики Крым о включении части земельного участка в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования по закону на часть земельного участка, -

у с т а н о в и л:

Истцы, 12 сентября 2018 года обратились в суд с вышеуказанным иском.

ДД.ММ.ГГГГ истцы уточнили исковые требования и просили определить доли ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 участников общей долевой собственности земельного участка, общей площадью 0,730га, расположенного по адресу: 

<

адрес> по 1/2 доли каждому; включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3 его право на 1/2 часть земельного участка; признать за ФИО2 в том числе и в порядке наследования по закону, право собственности на 7/12 долей приусадебного земельного участка площадью 0,730га по 

<

адрес> в 

<

адрес>; признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования по завещанию на 5/12 долей приусадебного земельного участка площадью 0,730га по 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Требования мотивированы тем, что ФИО4, является наследником по завещанию после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 унаследовал 5/12 долей жилого дома с соответствующей долей надворных построек расположенных по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 является наследником по закону и унаследовала 1/12 долю указанного жилого дома. Нотариус отказа в совершении нотариальных действий в отношении земельного участка, поскольку в государственном акте на землю не указаны доли собственности. 

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить в полном объеме. 

Представитель ответчика - Администрации города Симферополя Республики Крым в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав пояснения истцов, исследовав материалы дела и оценив все имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению исходя из следующего. 

Судом установлено, что согласно государственного акта на право собственности на земельный участок серия № от ДД.ММ.ГГГГ. совладельцами земельного участка площадью 0,0730га, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО7 и ФИО1 

Согласно справки отдела регистрации актов о браке Симферопольского городского управления юстиции АРК № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировали брак (л.д.133). 

Из предоставленных Симферопольским межрайонным БТИ сведений по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на домовладение № по 

<

адрес> в 

<

адрес> зарегистрировано: 1/2 доля за ФИО8 Л.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ реестр №; 1/2 доля за ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ реестр №.

Согласно свидетельства о смерти, ФИО3 умер 21.11.2012г.

При жизни ФИО3 завещал все свое имущество ФИО4 

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 вступил в права наследования на 5/12 доли жилого дома с соответствующей частью надворных строений по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

ФИО2 вступила в права наследования на 1/12 (обязательная) долю жилого дома с соответствующей частью надворных строений по 

<

адрес> в 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ

Нотариус постановлением отказал в совершении нотариальных действий в отношении земельного участка, площадью 0,0730га, расположенного по адресу: 

<

адрес>, поскольку в государственном акте на землю не указана доля каждого сособственника. 

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьи 1, 35 Земельного кодекса РФ заключают в себе обеспечение возможности использования здания, строения или сооружения в соответствии с их назначением. Сбалансированность и соразмерность защиты прав и законных интересов собственника объекта недвижимости по его использованию заключается в предоставлении прав пользования земельным участком, расположенным не только под зданием, строением или сооружением, но и рядом с ним.

Согласно ч.4 ст. 120 ЗК Украины в случае приобретения права собственности на жилой дом, здание или сооружение несколькими лицами право на земельный участок определяется пропорционально долям лиц в праве собственности жилого дома, здания или сооружения. 

Аналогичное положение содержит и пункт 3 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которым при продаже недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

Согласно части 1 статьи 273 Гражданского кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Из приведенных правовых норм следует, что право собственности на соответствующую часть земельного участка, занятую зданием, строением, сооружением и необходимую для их использования, переходит от прежнего собственника к новому собственнику одновременно с приобретением права собственности на здание, строение, сооружение.

Переход права собственности на строение к другому собственнику предполагал прекращение права собственности прежнего собственника на земельный участок, занятый строением и необходимый для его использования, независимо от того, заключался ли между сторонами договор купли-продажи, дарения земельного участка и было ли это оговорено в договоре купли-продажи, дарения дома.

Учитывая положения действующего законодательства, размер спорного земельного участка, вид его разрешенного использования, его назначение и расположение на нем построек, необходимых для использования домовладения, а также принимая во внимание, что земельный участок, площадью 0,0730га был предоставлен ФИО3 и ФИО2 в общую долевую собственность, суд считает, что спорный земельный участок необходим для использования и эксплуатации принадлежащего истцам ФИО2 и ФИО4 жилого дома с надворными строениями.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО3 на день смерти имел право собственности 1/2 доли жилого дома по 

<

адрес> в 

<

адрес>, тем самым, его доля на земельный участок, на основании государственного акта на землю определяется в соответствии с размером его доли в домовладении и составляет 1/2 доля.

Также ФИО2 в жилом доме по 

<

адрес>, в 

<

адрес> принадлежит 1/2 доля, и ее доля в земельном участке, на основании государственного акта на землю также составляет 1/2 доли. 

Как указывалось ранее истица ФИО2 вступила в права наследования по закону после смерти ФИО3 на 1/12 (обязательную) долю жилого дома с надворными строениями по адресу: 

<

адрес>, а ФИО4 вступил в права наследования по завещанию после смерти ФИО3 на 5/12 доли вышеуказанного жилого дома с надворными строениями.

Согласно ст.1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Как следует из ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Как следует из ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

Статьей 1152 ГК РФ закреплено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие-наследства под условием или с оговорками. 

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1153 ГК РФ установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Часть 1 статьи 1224 ГК РФ говорит, что отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Согласно ст. 1218 ГК Украины в состав наследства входят все права и обязанности, которые принадлежали наследодателю на момент открытия наследства и не прекратились в результате его смерти. 

Статья 1112 ГК РФ указывает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Пунктами 8, 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» предусмотрено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. Суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Поскольку истцы вступили в права наследования в долевом соотношении, то суд приходит к выводу, что за ФИО2 следует признать право собственности на 7/12 доли земельного участка, площадью 0,0730га, по адресу: 

<

адрес>, а за ФИО4 следует признать право собственности на 5/12 доли данного земельного участка. 

После, объективного, всестороннего и полного исследования всех обстоятельств, имеющие значение для дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд -

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 и ФИО5 - удовлетворить.

Определить доли ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 в общей долевой собственности земельного участка площадью 0,0730га, расположенный по адресу: 

<

адрес> – по 1/2 доли каждому.

Включить в состав наследственного имущества, оставшееся после смерти ФИО3 его право на 1/2 долю земельного участка площадью 0,0730га, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО1, в том числе и в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 7/12 доли земельного участка площадью 0,0730га, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО5 право собственности на 5/12 доли земельного участка площадью 0,0730га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым.

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Председательствующий судья: Е.А. Тощева

Полный текст решения составлен: 26 ноября 2018 года.