Дело №2-5349/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2018 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево - Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Миридоновой М.А., при секретаре судебного заседания Рустамовой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Краснозаводская коммунальная компания городского поселения Краснозаводск» к панов ве, панова зв о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

МУП «Краснозаводская коммунальная компания городского поселения Краснозаводск», обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов (л.д. 2-3).

В судебном заседании представитель истца МУП «Краснозаводская коммунальная компания городского поселения Краснозаводск» по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала и пояснила, что ответчики, зарегистрированные по адресу: 

<

адрес> нарушение требований установленных нормами ЖК РФ за период с сентября 2017 года по ДД.ММ.ГГГГ не производят оплату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере 57 139, 84 руб., которая подлежит взысканию с ответчиков солидарно. Кроме того, полагала, что с ответчиков солидарно подлежат взысканию пени, начисленные в соответствии с требованиями ч.14 ст. 155 ЖК РФ в размере 1 338, 09 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 954 руб. Просила суд исковые требования удовлетворить в полном объеме. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В материалы дела представлены письменные возражения ответчиков относительно исковых требований, из которых усматривается, что ответчики заявленные требования не признают. Указали, что ранее, решением Сергиево-Посадского городского суда от 14.05.2018 года задолженность по оплате жилья и коммунальных платежей за спорный период уже была взыскана с ответчиков, в связи с чем полагали дело не подлежащим рассмотрению (л.д. 6, 68-69).

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире, кроме ФИО2, зарегистрирован ФИО1 (л.д. 10-13, 9).

МУП «Краснозаводская коммунальная компания городского поселения Краснозаводск» является управляющей компанией по отношению к жилому дому 10 по 

<

адрес>, лицензирована на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (лицензия № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 14-28).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно частям 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно части 3 статьи 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.Возражая против исполнения судебного приказа и отменяя его, ФИО1 указывал на отсутствие у управляющей компании права на предъявление иска в суд в связи с отсутствием заключенного договора управления (л.д. 6). 

Указанные доводы суд находит несостоятельными и подлежащими отклонению по следующим основаниям: 

Согласно статье 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Положения ст. 153,155 ЖК РФ обязывает граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Факт не заключения с ответчиками договора управления многоквартирным жилым домом не освобождает их от обязанности оплаты за жилье и коммунальные услуги, поскольку отсутствие письменного договора не влияет на объем прав и обязанностей ответчиков в рамках фактически существующих между сторонами договорных отношений по эксплуатации многоквартирного жилого дома и предоставления коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана предоставить доказательства в обосновании своих доводов.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 57 139, 84 руб., пени в размере 1 338, 09 руб.

Решением Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № удовлетворены исковые требования МУП «Краснозаводская коммунальная компания городского поселения Краснозаводск» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов. Так с ФИО1 взыскана задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по август 2015 года в размере 51 112, 82 руб., пени 13 779, 50 руб., с ФИО1 и ФИО2 солидарно взыскана задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по февраль 2018 года в размере 167 108, 60 руб., пени 17 397 руб.

Таким образом требования истца о взыскании с ответчиков задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ год по ДД.ММ.ГГГГ удовлетворению не подлежат.

Ответчиками не оспорен факт наличия задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, не оспорен расчет задолженности, доказательств оплаты не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что имеются основания для частичного удовлетворения исковых требований и взыскания с ответчиков солидарно в пользу истца суммы задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24 365, 14 руб. (л.д. 7).

Также, истцом заявлены требования о взыскании пени за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. 

Поскольку ответчики ненадлежащим образом несут возложенные на них законом обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги, то управляющая компания вправе требовать уплаты пени. Арифметически расчет пени ответчиками не оспаривался. С учетом частичного удовлетворения требований истца о взыскании задолженности, с ответчиков подлежат взысканию пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 343, 13 руб., которые суд признает соразмерными нарушенному обязательству.

В силу положений ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 941, 24 руб.

Руководствуясь ст.31,153,154,155 ЖК РФ, ст. 56, 167,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МУП «Краснозаводская коммунальная компания городского поселения Краснозаводск» к панов ве, панова зв о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов удовлетворить частично. 

Взыскать солидарно с панов ве, панова зв в пользу МУП «Краснозаводская коммунальная компания городского поселения Краснозаводск» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24 365, 14 руб., пени за несвоевременное исполнение обязательств по оплате за жилищно-коммунальные услуги 343, 13 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 941, 24 руб., всего взыскать 25 649, 51 (двадцать пять тысяч шестьсот сорок девять) руб. 51 коп. 

В удовлетворении исковых требований свыше взысканных судом сумм отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

-. 

Судья М.А. Миридонова