Дело № 2- 144/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(В окончательной формулировке)

18 февраля 2019 года г. Каспийск

Каспийский городской суд РД в составе:

председательствующего судьи Джабраиловой А.Д.,

с участием представителей ФИО1 и ФИО2,

при секретаре судебного заседания Салиховой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава - исполнителя Каспийского городского отдела судебных приставов УФССП России по РД ФИО1 к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Судебный пристав - исполнитель Каспийского городского отдела судебных приставов УФССП России по РД ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок, расположенный по адрес: 

<

адрес>.

Требования обоснованы тем, что в Каспийском городском отделе судебных приставов УФССП России по РД находится исполнительное производство, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа, выданного в соответствии с решением Каспийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО3 денежных средств в размере 976877 рублей 41 копеек в пользу ПАО «Сбербанк России».

В процессе принудительного исполнения требований исполнительного документа установлено, что у должника на праве собственности имеется земельный участок общей площадью 550 кв. м с кадастровым номером 05:48:000054:668, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

С учетом требований ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» просит обратить взыскании на земельный участок.

В судебном заседании судебный пристав исполнитель ФИО1 поддержал исковые требования по основаниям изложенным в иске и суду пояснил, что действительно на данном земельном участке имеется незавершенное строительство, но оно является самовольным.

Ответчик и его представитель, исковые требования не признали и просили в иске, отказать. На спорном земельном участке имеется жилой дом, который является единственным жильем для ФИО3 и в силу ст. 446 ГПК РФ на него не может быть обращено взыскание.

Кроме того, судебным приставом исполнителем не представлены доказательства, которые могли бы подтвердить стоимость спорного земельного участка.

Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ Заместителем начальника отдела Каспийского городского отдела судебных приставов возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении ФИО3. На момент возбуждения исполнительного производства задолженность Ответчика составляла 976877 рублей 41 копейка.

В процессе принудительного исполнения требований исполнительных документов установлено, что за должником на праве собственности зарегистрированы земельный участок площадью 550 кв. м с кадастровым номером N05:48:000054:668, расположенный по адресу: РД, 

<

адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением о запрете регистрационных действий в отношении объекта недвижимого имущества судебного пристава-исполнителя Отдела Каспийского ГОСП от ДД.ММ.ГГГГ в целях обеспечения исполнения требований, содержащихся в исполнительных документах, объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из государственного реестра, а также регистрации ограничений и обременении в отношении принадлежащего должнику имущества, а именно: земельного участка общей площадью 550 кв. м с кадастровым номером 05:48:000054:668, расположенный по адресу: 

<

адрес>, поскольку денежные средства, иное имущество, принадлежащие должнику, на которые можно обратить взыскание, не обнаружены.

Согласно пункту 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно пункту 3 статьи 68 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника.

В соответствии с пунктом 1 статьи 69 того же Федерального закона обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа (пункт 2 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ).

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности (пункт 3 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ).

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (пункт 4 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ).

Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем (пункт 5 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ).

Из материалов дела следует, что ФИО3 с октября 2017 года по настоящее время не погашает свою задолженность и не принимает никаких мер к ее погашению, если не считать 25 тысяч рублей уплаченных помесячно по 5 тысяч с октября 2018 года, не указал судебному приставу-исполнителю иное имущество, на которое просит обратить взыскание в первую очередь.

В соответствии с пунктом 1 статьи 79 указанного закона взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено в частности на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

- жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в этом абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

- земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором той же части, за исключением указанного в этом абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Спорные земельные участки, принадлежащие ООО "Сельхозстрой", не включены действующим законодательством в перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

В соответствии со статьей 87 Федерального закона "Об исполнительном производстве" принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (пункт 1); реализация недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона (пункт 3).

Учитывая, что у ответчика отсутствуют денежные средства и иное движимое имущество, достаточное для погашения долга по вышеуказанному исполнительному листу, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Ответчик и его представитель заявили, что судебным приставом исполнителем нарушены требования действующего законодательства и не определена рыночная стоимость земельного участка, что его рыночная стоимость на много превышает задолженность Ответчика.

В абзаце 4 пункта 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" указано, что согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда.

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок, оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".

Таким образом, на данной стадии, определение соразмерности заявленных требований в компетенцию суда не входит, так как оценка земельного участка будет произведена впоследствии судебным приставом-исполнителем.

Кроме того, в случае несоразмерности стоимости земельного участка размеру задолженности перед взыскателями, разница по результатам торгов подлежит выплате должнику ФИО3

Суд также не может согласиться с утверждениями Ответчика, что он регулярно производит погашение задолженности по исполнительному производству. Выплата за два года 25 тысяч рублей нельзя назвать регулярным погашением задолженности.

Кроме того, статьей 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" установлено, что задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

Согласно части 12 статьи 30 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" срок для добровольного исполнения составляет пять дней со дня получения должником постановления о возбуждении исполнительного производства, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Исходя из смысла положений Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в случае, если должник не исполняет требования исполнительных документов в период для добровольного исполнения, судебный пристав-исполнитель имеет право применить меры принудительного исполнения.

Суд также не может согласиться с доводами Ответчика и его представителя о том, что на спорном земельном участке имеется жилой дом. 

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ Ответчику было предложено представить в суд правоустанавливающие документы на дом. Таких документов не представлено. Ответчик и его представитель не отрицали, что правоустанавливающих документов на дом нет и нет доказательств, что дом пригоден для жилья.

Как пояснил в суде судебный -пристав исполнитель ФИО1 на земельном участке имеется неоконченное строительством строение, на которое нет никаких правоустанавливающих документов.

Стороны в суде не отрицали, что на сегодняшний день это самовольное строение.

С учетом вышеизложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

При подаче искового заявления об обращении взыскания на земельный участок должника должны применяться правила уплаты государственной пошлины, определенные в подп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации для искового заявления неимущественного характера.

В связи с чем, с ответчика должна быть взыскана государственная пошлина в размере 300 рублей в доход местной бюджета, от уплаты которой истец в силу закона освобожден. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск судебного пристава - исполнителя Каспийского городского отдела судебных приставов УФССП России по РД ФИО1 к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок, удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок, общей площадью 550 кв. м., с кадастровым номером 05:48:000054:668, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. 

Взыскать с ФИО3 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной формулировке в Верховный Суд Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Каспийский городской суд.

Председательствующий:

Решение суда в окончательной формулировке изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.