Дело № 2-172/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

адрес> 25 июня 2018 года 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Шмидт Е.А..

при секретаре Чернышевой А.Н.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика - адвоката Пильщиковой С.В., представившей удостоверение №, ордер №,

помощника прокурора 

<

адрес> Иванищева Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая в обоснование требований, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником земельного участка и квартиры, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, в данной квартире с согласия предыдущего собственника были прописаны ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО3, 06.08. 1990 г.

<

адрес> не являются членами ее семьи. Ответчики более десяти лет не проживают в данной квартире. Коммунальные платежи оплачивала и оплачивает только она. Ответчики какой-либо помощи по оплате коммунальных и иных платежей, а также помощи на содержание и ремонт дома не оказывали и не оказывают. Она несколько раз обращалась к ответчикам и предлагала выписаться из ее квартиры, они обещали, но своих обещаний так и не выполнили и добровольно выписаться не хотят. Без заявления и личного присутствия самих ответчиков снять их с регистрационного учета в паспортном столе ей отказали. Регистрация ответчиков в ее квартире нарушает ее права на свободное владение и распоряжение имуществом, а также наличие регистрации ответчиков может создать ей препятствия при продаже квартиры. Просит признать утратившим право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО3, 06. 08. ДД.ММ.ГГГГ г.р., жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседание истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, обосновав доводами изложенными в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещались по известному суду адресу. Однако, по последнему известному месту жительства они не проживают и в настоящее время их местонахождение неизвестно, в связи с чем судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиковназначен адвокат Пильщикова С.В.

Представитель ответчиков Пильщикова С.В. в судебном заседании с требованиями истца не согласилась в силу того, что ей не известна позиция представляемых ею ответчиков. 

Представитель третьего лица - МП ОП по 

<

адрес> МО МВД России «Рубцовский» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, заслушав заключение помощника прокурора 

<

адрес> Иванищева Р.А., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Жилые помещения могут сдаваться собственникам для проживания на основании договора (ст. 288 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 35 Конституции РФ определено право каждого гражданина РФ свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст.1 Гражданского кодекса РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка и квартиры, расположенных по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, произведена государственная регистрации права собственности, что подтверждается Выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. 

В указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается записями в домовой книге, сведениями миграционного пункта ОП по 

<

адрес> МО МВД России «Рубцовский».

Из объяснений истца, показаний свидетелей ФИО9, ФИО10 следует, что ответчики в указанном жилом помещении, принадлежащем ФИО1, не проживают в течении 6-7 лет, членами её семьи не являются, их местонахождение им неизвестно. 

Согласно положениям ст. 292 Гражданского кодекса РФ право пользования жилым помещением сохраняется только за членом семьи собственника и при условии проживания в жилом помещении, принадлежащем собственнику.

В данном случае фактическое отсутствие ответчиков по месту регистрации и его непроживание в данном жилом помещении подтверждается исследованными доказательствами.

Поскольку ответчики не проживают совместно с истцом в жилом помещении, не ведут с ним общее хозяйство, то соответственно у них в силу действующего жилищного законодательства отсутствует самостоятельное право пользования спорным жилым помещением, не обусловленное волей собственника жилого помещения.

Доказательств, подтверждающих предоставление ответчикам указанного жилого дома на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, суду не представлено.

Таким образом, суд находит требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей, а также расходы по оплату услуг представителя по назначению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей, в равных долях с каждого.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в доход федерального бюджета расходы на оплату услуг представителя по назначению в сумме 1320 рублей, в равных долях с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Егорьевский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Е.А.Шмидт

Копия верна. Судья Е.А.Шмидт