Дело №2-516/18 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новоильинский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Страшникова А.И. 

с участием помощника прокурора Рихард А.В.,

при секретаре Шабалиной К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке 14 мая 2018 года

гражданское дело по иску ФИО1 ..... к Фрединскому ..... о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Новоильинский районный суд г.Новокузнецка с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....., снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования мотивированы тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...... ..... приобрела указанное жилое помещение на основании договора купли-продажи, заключенного с ФИО3, Ф1, Ф2 Право собственности зарегистрировано в ЕГРП ..... Согласно п. 3.4 договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета в срок до ..... В настоящее время ответчик ФИО3 с регистрационного учета не снялся и по настоящее время зарегистрирован по адресу...... Ответчик в квартире не проживает, личных вещей в квартире нет. Факт регистрации ответчика по указанному адресу нарушает права истца как собственника данного жилого помещения.

Истец ФИО2, извещенная о дате и времени рассмотрения дела, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем предоставила заявление.

Третье лицо ФИО4, извещенный о дате и времени судебного заседания, в суд не явился, причину неявки не сообщил.

Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, по месту регистрации.

В судебном заседании представитель ответчика – ФИО5 привлеченный судом к участию в деле, на основании ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Прокурор Рихард А.В. в судебном заседании полагала, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в связи с тем, что прав на спорное жилое помещение у ответчика не имеется, жилищно-коммунальные услуги он не оплачивает, выехал из данного жилого помещения и там не проживает, его собственником не является.

Заслушав участников процесса, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, 1.собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено, что ..... между В, Ф1, ФИО3, С (Продавец) и ФИО2, ФИО4 (Покупатель) был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу .....22. 

Согласно п. 3.4 договора купли-продажи от ..... В, Ф1, ФИО3, С обязались сняться с регистрационного учета в срок до ......

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от...... квартира по ....., находится в совместной собственности ФИО2, ФИО4

Согласно поквартирной карточке от 09.04.2018г., в квартире по адресу: по ....., среди зарегистрированных лиц с ...... значится ответчик ФИО3, ..... года рождения. При этом судом достоверно установлено, что ответчик собственником квартиры, расположенной по адресу ул. ..... не является. 

ФИО3 выехал из указанного жилого помещения, место его нахождение истцу неизвестно. Членом семьи истца ФИО3 не является, добровольно сняться с регистрационного учёта из спорного жилого помещения не желает. 

Как следует из материалов дела, договор найма либо аренды жилого помещения между собственниками квартиры по ..... и ответчиком не заключался, поэтому законных оснований для пользования указанным жилым помещением ответчик не имеет. 

Нахождение ответчика на регистрационном учёте в спорном жилом помещении, - квартире, расположенной по адресу ....., нарушает права истицы как собственника жилого помещения, которая вынуждена нести дополнительные материальные затраты в виде оплаты коммунальных услуг, исчисляемых в соответствии с количеством зарегистрированных в квартире лиц.

С учётом изложенного, суд считает необходимым признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ......

При этом, суд считает необходимым отказать истцу ФИО2 в удовлетворении требования о снятии ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения, поскольку право истца (как того требует ст.3 ГПК РФ) в части обращения в УФМС по вопросу снятия ответчика с регистрационного учета нарушено не было.

Согласно п.31 п.п. «е» Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие граждан с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно п.32 Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным п.п.Е п.31 Правил, соответствующие документы могут быть предъявлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Согласно п. 128 Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом Федеральной миграционной службы от 11 сентября 2012 года N 288 снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данные действия производятся по заявлению заинтересованного лица компетентным органом регистрационного учета в административном, то есть во внесудебном порядке.

Таким образом, обязанность регистрационных органов по снятию граждан с регистрационного учета из жилых помещений на основании вступивших в законную силу решений суда закреплена вышеприведенными нормами. Возложение дополнительной обязанности на регистрационные органы по снятию граждан с регистрационного учета законом не предусмотрено, при этом материально-правовой спор между истцами и соответствующим территориальным органом регистрационного органа отсутствует, последний не является ответчиком по настоящему делу. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Фрединского ....., родившегося ....., уроженца ....., утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ......

В удовлетворении исковых требований ФИО1 ..... о снятии Фрединского ..... с регистрационного учета в .....- отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Новоильинский районный суд г. Новокузнецка в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: А.И. Страшников