Дело № 2- 2461/2024 

УИД 52RS0006-02-2024-001471-63

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2024 года г. Н. Новгород

Сормовский районный суд города Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Грачевой Т.Ю., при ведении протокола помощником судьи Рыбкиной Ю.С., с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о преимущественном праве на неделимую вещь, признании права собственности, выплате компенсации за доли в праве общей долевой собственности,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просит прекратить право общей долевой собственности ответчика и признать право собственности за истцом на следующее имущество: 1/10 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с выплатой компенсации в пользу ответчика в сумме 667 739,12 рублей; 1/40 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с выплатой компенсации в пользу ответчика в сумме 177 869,50 рублей; 1/10 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с выплатой компенсации в пользу ответчика в сумме 280 892,07 рублей; 1/10 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> с выплатой компенсации в пользу ответчика в сумме 94 370,36 рублей; 1/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с выплатой компенсации в пользу ответчика в сумме 947 274,75 рублей; 1/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, земельный участок 18, с выплатой компенсации в пользу ответчика в сумме 66 188,49 рублей; доли в размере 10% в уставном капитале ООО «

<

данные изъяты>», расположенный по адресу: 

<

адрес>, с выплатой в пользу ответчика компенсации в сумме 111 312,40 рублей.

В обоснование иска указано, что 16.07.2023 умер ФИО11 нотариусом открыто наследственное дело. Наследниками, принявшими наследство, являются ФИО2, супруга наследодателя, ФИО6., дочь, ФИО13 сын, ФИО3, мать наследодателя. В состав наследственного имущества вошло: 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: г

<

адрес>; 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>; 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>; 1/2 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>; 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> доли в размере 50% в уставном капитале ООО «

<

данные изъяты>», расположенный по адресу: 

<

адрес>

Ответчик не имела общую собственность с наследодателем при его жизни, никогда не проживала в указанных квартирах, не участвовала в создании и ведении совместного бизнеса. Доли в праве общей долевой собственности на имущество, принадлежащее ответчику, являются незначительными и не могут реально быть выделенными без ущерба для помещений и ведения бизнеса.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая по доверенности, требования иска поддержала, пояснила, что истец согласна выплатить ответчику компенсацию, денежные средства могут быть внесены истцом на депозит суда.

Ответчик ФИО3, извещенная о времени и месте рассмотрения данного дела, в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении рассмотрения данного гражданского дела суду не представлено.

Третьи лица, извещенные о времени и месте рассмотрения дела в суд не прибыли, ходатайств суду не представлено. 

По смыслу Международного Пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими права является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

При указанных обстоятельства, суд, с учетом соблюдения процессуальных сроков рассмотрения гражданского дела, пришел к мнению о возможности проведения судебного заседания в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно ст.245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. 

Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. 

Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

В силу ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. 

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса. 

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно пункту 1 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации Согласно пункту 1 статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2 статьи 252 ГК РФ).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3 статьи 252 ГК РФ).

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании указанной статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4 статьи 252 ГК РФ).

С получением компенсации в соответствии с данной статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (пункт 5 статьи 252 ГК РФ).

Из содержания приведенных положений статьи 252 ГК РФ следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

Закрепляя в пункте 4 статьи 252 ГК РФ возможность принудительной выплаты участнику долевой собственности денежной компенсации за его долю, а, следовательно, и утраты им права на долю в общем имуществе, законодатель исходил из исключительности таких случаев, их допустимости только при конкретных обстоятельствах и лишь в тех пределах, в каких это необходимо для восстановления нарушенных прав и законных интересов других участников долевой собственности.

Следовательно, применение указанных выше правил возможно при одновременном наличии следующих условий: доля сособственника незначительна, в натуре ее выделить нельзя, сособственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества.

При этом отсутствие волеизъявления ответчика на выдел своей доли из общего имущества само по себе не может являться безусловным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Как следует из материалов дела, 16 июля 2023 года умер ФИО11 после смерти которого нотариусом города областного значения ФИО6 было открыто наследственное дело №.

Наследниками первой очереди, принявшими наследство после смерти ФИО11., являются: супруга ФИО2, дочь ФИО6., сын ФИО13 мать ФИО3

Наследственное имущество состоит из следующего имущества: 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>; 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>; 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>; 1/2 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>; 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>; доли в размере 50% в уставном капитале ООО «

<

данные изъяты>», расположенный по адресу: 

<

адрес>

24 января 2024 года нотариусом выданы свидетельства:

-на имя ФИО2 в 1/5 доли на имущество в виде ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г

<

адрес>; ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>; ? доли в праве общей долевой собственности на здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>; ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>

-на имя ФИО4 в 3/10 доли на имущество в виде ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>; ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>; ? доли в праве общей долевой собственности на здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>; ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>

- на имя ФИО5 в 3/10 доли на имущество в виде: ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>; ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>; ? доли в праве общей долевой собственности на здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>. ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>

29 февраля 2024 года нотариусом выданы свидетельства:

- на имя ФИО5 в 3/10 доли на имущество в виде 1/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>; на имущество в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>; доли в размере 50% в уставном капитале ООО «

<

данные изъяты>»;

-на имя ФИО4 в 3/10 доли на имущество в виде 1/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>; на имущество в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>; доли в размере 50% в уставном капитале ООО «

<

данные изъяты>»;

-на имя ФИО2 в 1/5 доли на имущество в виде 1/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>; на имущество в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>; доли в размере 50% в уставном капитале ООО «

<

данные изъяты>».

Сведений о том, что ответчик ФИО3 получила свидетельства о праве на наследство по закону после смерти сына ФИО11., не имеется. Однако получение свидетельства о праве на наследство является правом гражданина и не ограничена каким-либо сроком.

Пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» определено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом.

Представитель истца пояснила, что ответчик не проживает в указанных в наследственном деле квартирах, жилом доме, ранее не имела в данных жилых помещениях какой-либо доли. Она не участвовала в управлении ООО «

<

данные изъяты>».

Возможность выделения ответчику изолированного помещения, соответствующего его доле в праве на квартиры, жилом доме, отсутствует.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.

Статья 252 ГК РФ закрепляет общий принцип, который предполагает необходимость достижения соглашения между всеми участниками долевой собственности о способе и условиях раздела имущества, находящегося в долевой собственности, или выдела доли имущества одного из них (пункты 1 и 2).

Закрепляя в пункте 4 статьи 252 ГК РФ возможность принудительной выплаты участнику долевой собственности денежной компенсации за его долю, а, следовательно, и утраты им права на долю в общем имуществе, законодатель исходил из исключительности таких случаев, их допустимости только при конкретных обстоятельствах и лишь в тех пределах, в каких это необходимо для восстановления нарушенных прав и законных интересов других участников долевой собственности.

Как разъяснено в абзаце 2 пункта 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в исключительных случаях, когда доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества.

В отдельных случаях с учетом конкретных обстоятельств дела суд может передать неделимую вещь в собственность одному из участников долевой собственности, имеющему существенный интерес в ее использовании, независимо от размера долей остальных участников общей собственности с компенсацией последним стоимости их доли.

Стоимость имущества, указанная истцом, ответчиком не оспорена, в связи с чем, она принимается судом для определения размера компенсации.

Ответчик ФИО3 не высказала согласие на получение компенсации.

Несогласие ответчика на получение денежной компенсации не является безусловным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку при сложившихся обстоятельствах законом допускается возможность выплаты денежной компенсации лицу за долю, которая реально не может быть использована ее собственником.

При указанных обстоятельствах, защита нарушенных прав и законных интересов истца, имеющего значительную долю в праве на квартиру, возможна в силу пункта 4 статьи 252 ГК РФ путем принудительной выплаты ответчикам денежной компенсации с утратой права на долю в общем имуществе.

Принимая во внимание, что ФИО3 намерений вселиться в жилые помещения, полученные в наследство после смерти сына, не высказывала намерений участвовать в управлении ООО «

<

данные изъяты>», суд приходит к выводу, что ответчик не имеет существенного интереса к использованию объектов недвижимости и ведению бизнеса, реальный раздел невозможен, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. 252 ГК РФ, суд признает долю ответчика незначительной, прекращает за ней право собственности, с выплатой компенсации, и признает право собственности на указанные объекты за истцом после выплаты ею размера компенсации, указанного судом. 

На основании изложенного, в соответствии со статьями 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право долевой собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН 

<

данные изъяты>, после выплаты компенсации на следующее имущество: 

- 1/10 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>; 

- 1/40 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>;

- 1/10 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>;

- 1/10 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>

- 1/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- 1/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №,расположенный по адресу: 

<

адрес>, земельный участок 18;

- доли в размере 10% в уставном капитале ООО «

<

данные изъяты>», ОГРН 

<

данные изъяты>, ИНН 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу:

<

адрес>

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ 

<

данные изъяты>, в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН 

<

данные изъяты>, в счет компенсации за имущество в виде: 1/10 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в сумме 667 739,12 рублей; 1/40 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в сумме 177 869,50 рублей; 1/10 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в сумме 280 892,07 рублей; 1/10 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в сумме 94 370,36 рублей; 1/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в сумме 947 274,75 рублей; 1/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в сумме 66 188,49 рублей; доли в размере 10% в уставном капитале ООО «

<

данные изъяты>», расположенный по адресу: 

<

адрес>, в сумме 111 312,40 рублей, а всего 2 245 646,69 рублей.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ 

<

данные изъяты>, право собственности на имущество в виде:

- 1/10 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>; 

- 1/40 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>;

- 1/10 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>;

- 1/10 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>

- 1/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- 1/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №,расположенный по адресу: 

<

адрес>, земельный участок 18;

- доли в размере 10% в уставном капитале ООО «

<

данные изъяты>», ОГРН 

<

данные изъяты>, ИНН 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу:

<

адрес>

Ответчик вправе подать в Сормовский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если также заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Ю. Грачева

Копия верна

Судья Т.Ю. Грачева 

Помощник судьи Ю.С. Рыбкина

14 июня 2024 года

<

данные изъяты>

Подлинник решения находится в материалах дела № 2-2461/2024 (УИД 52RS0006-02-2024-001471-63) в Сормовском районном суде г. Нижнего Новгорода. 

Судья Т.Ю. Грачева