№ 2-814/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2018 года г.Мичуринск 

Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Калининой О.В.,

при секретаре Козловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Терского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 4726 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. По договору купли-продажи 10.11.1992 года ФИО1 приобрел жилой дом площадью 66 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ постройки по вышеуказанному адресу. Истец владеет и пользуется домом на правах собственника и несет все расходы по его содержанию. В настоящее время ФИО1 намерен оформить право собственности на жилой дом, однако не имеет возможности осуществить постановку дома на кадастровый учет, так как не имеет необходимых для этого документов – разрешения на строительство, разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, на технический учет до 01.01.2013 года дом поставлен не был. Согласно данным технического плана, изготовленного для суда, спорный объект недвижимости представляет из себя жилой дом блокированной застройки, год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ, площадь дома 86,1 кв.м., расположен по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №. В связи с этим ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на указанный жилой дом.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика администрации Терского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, не известил суд о причинах неявки, не просил об отложении судебного заседания. 

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется ее заявление, согласно которому возражений относительно заявленных требований не имеет.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав доказательства, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1,2 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает законных прав и интересов третьих лиц.

Право ФИО1 на земельный участок, на котором расположен дом, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 13.08.2012 года и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно техническому плану здания спорный объект недвижимости представляет из себя жилой дом блокированной застройки, год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ, площадь дома 86,1 кв.м., расположен по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги учета № 7, лицевой счет № 16 Терского сельсовета за ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес> значится за К, умершим ДД.ММ.ГГГГ. Правопреемником (наследником) умершего К является его супруга ФИО2.

В части 2 ст.49 Градостроительного кодекса Российской Федерации под жилым домом блокированной застройки понимается жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Таким образом, судом установлено, что истец проживает в одноэтажном жилом доме, который состоит из двух блоков, являющихся самостоятельными изолированными объектами, которые предназначены для проживания и не имеют вспомогательных помещений общего пользования.

Из договора купли-продажи от 10.11.1992 года следует, что ФИО1 приобрел у колхоза «Россия» жилой кирпичный дом общей площадью 66 кв.м. с кирпичной терраской площадью 12 кв.м. и кирпичным сараем площадью 18кв.м., расположенный в 

<

адрес>, фактически им приобретена часть жилого дома, в настоящее время 

<

адрес>.

Так, согласно статье 239 ГК РСФСР, действовавшего в период приобретения дома, договор купли-продажи жилого дома, находящегося в сельском населенном пункте, подлежал совершению в письменной форме и регистрации в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

Представленный истцом договор купли-продажи от 10.11.1992 года удостоверен в Терском сельском Совета Мичуринского района Тамбовской области, зарегистрирован в реестре за №, т.е. соответствует требованиям законодательства, действующего на момент его заключения.

Согласно ч.1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного и принимая во внимание признание иска ответчиком, отсутствия возражений со стороны третьего лица, суд удовлетворяет исковые требования.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом площадью 86,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, назначение здания – жилое здание, наименование здания – жилой дом блокированной застройки, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположено здание №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы через Мичуринский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 21.09.2018 года.

Председательствующий судья Калинина О.В.