№2-800/2025 

59RS0018-01-2025-001202-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Добрянка 13 августа 2025 года

Добрянский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Радостевой В.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ушаковой Д.С., секретарем судебного заседания Пушиной Ю.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО1- ФИО2,

третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО3, действующей за себя и несовершеннолетнего ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО4 к ФИО3, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО6, об определении порядка оплаты коммунальных услуг, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО4 обратились в суд с иском к ответчику ФИО3, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по содержанию квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 68,3 кв.м. в следующем порядке: за ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО5 4/6 доли от платы за наем, содержание и ремонт жилого помещения, отопление, электроэнергию, газ, холодное и горячее водоснабжение и водоотведение по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, т.е. площадью 45,54 кв.м.; за ответчиками ФИО3, несовершеннолетним ФИО6 - 2/6 доли от платы за наем, содержание и ремонт жилого помещения, отопление, электроэнергию, газ, холодное и горячее водоснабжение и водоотведение по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>е. площадью 22,76 кв.м.; возложении обязанности на ПАО «Пермэнергосбыт», ООО «Полазненская ремонтная компания», АО «Исток», ООО «Теплосервис», ООО «Газпром межрегионгаз Пермь, АО «Пермский региональный оператор ТКО» заключить отдельные соглашения на оплаты за наем, содержание и ремонт жилого помещения, отопление, электроэнергию, газ, холодное и горячее водоснабжение и водоотведение по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>; возложении обязанности на ПАО «Пермэнергосбыт», ООО «Полазненская ремонтная компания», АО «Исток», ООО «Теплосервис», ООО «Газпром межрегионгаз Пермь, АО «Пермский региональный оператор ТКО» выдавать платежные документы на оплату за наем, содержание и ремонт жилого помещения, отопление, электроэнергию, газ, холодное и горячее водоснабжение и водоотведение по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>

Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками 3-х комнатной квартиры, общей площадью 68,3 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. Право долевой собственности за истцами зарегистрировано на основании договора передачи квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1; свидетельством о государственной регистрации права 

<

адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО4 в спорном жилом помещении проживают и зарегистрированы истцы, ответчики, а также ФИО3 и ее несовершеннолетний сын ФИО5, всего шесть человек. Все расходы по оплате коммунальных услуг несут истцы и ФИО3, ответчики в спорной квартире не проживают, деньги на содержание жилья не выделяют, в результате чего возникает задолженность по оплате коммунальных услуг перед ресурсоснабжающими организациями. Ответчики фактически прекратили быть членами семьи истцов, совместное хозяйство ими не ведется, вместе с тем, в спорном жилом помещении ответчики зарегистрированы и проживают, пользуются жилищно-коммунальными услугами; при этом, соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг между ними не достигнуто.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивали по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Ответчик ФИО3, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Третье лицо ФИО3, действующая за себя и несовершеннолетнего ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Третье лицо АО «Пермский региональный оператор ТКО» в судебное заседание своего представителя не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя, разрешение вопроса оставили на усмотрение суда (л.д. 56-57).

Третье лицо ПАО «Пермэнергосбыт», ООО «Полазненская ремонтная компания», АО «Исток», ООО «Теплосервис», ООО «Газпром межрегионгаз Пермь в судебное заседание своего представителя не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

С учетом того, что положения ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предоставляют право суду рассмотреть дело в отсутствие не явившейся стороны, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно пунктам 1, 2 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст.210 ГК РФ, ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. 

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

В силу ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками. Кроме того, каждый собственник обязан участвовать в расходах на общее имущество в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве собственности на это имущество.

По общему правилу ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.п.26, 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

По смыслу вышеуказанных нормативных положений, участник долевой собственности на жилое помещение вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими такие услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками. Вместе с тем нормами действующего жилищного законодательства не предусмотрена возможность разделения лицевых счетов.

Таким образом, в случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от ресурсоснабжающих организаций заключения с ним отдельного договора на внесение платы за коммунальные услуги. Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> площадью 68,3 кв.м. с кадастровым номером № являются ФИО4, ФИО1 по ? доли каждый общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> (л.д. 14-15, 67-70).

Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ МУ «Управление жилищного хозяйства» передало в собственность ФИО1 и ФИО4 квартиру по ? доли общей долевой собственности, находящуюся по адресу: 

<

адрес>24 (л.д. 16).

В спорном жилом помещении зарегистрированы следующие лица: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 37), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 39,52), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 40), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 53), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 54), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 53).

Согласно сведениям Отдела ЗАГС администрации Добрянского муниципального района 

<

адрес> ФИО6 является сыном ФИО3, ФИО7. ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом ФИО8 в обоснование заявленных требований представлены следующие документы: чеки, квитанции, свидетельствующие о несении расходов за оплату коммунальных услуг (л.д. 17-24).

Между сособственниками и зарегистрированными по месту жительства указанного жилого помещения отсутствует соглашение о порядке участия каждого в несении расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, о чем свидетельствует сам факт обращения в суд, не оспаривается ответчиками.

Поскольку в жилом помещении зарегистрированы ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, следовательно, каждый из них должен нести обязательства по внесению платы за начисляемые коммунальные услуги.

Материалами дела установлено, что ПАО «Пермэнергосбыт», ООО «Полазненская ремонтная компания», АО «Исток», ООО «Теплосервис», ООО «Газпром межрегионгаз Пермь», АО «Пермский региональный оператор ТКО», являются организациями, предоставляющими коммунальные услуги, по адресу: 

<

адрес>

Согласно представленным платежным документам, оплата за жилое помещение и коммунальные услуги производится ФИО1, ФИО3

Истцы и ответчики членами одной семьи не являются, общее хозяйство не ведут, соглашение по несению расходов на содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, следовательно, обязаны нести расходы по оплате квартиры и коммунальных услуг пропорционально приходящейся на них доле в платежах спорной квартиры, в связи с чем суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в части определения долей в платежах лиц, зарегистрированных в квартире, в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку все шесть зарегистрированных лиц в указанной квартире проживают, пользуются жилищно-коммунальными услугами.

На основании изложенного, суд полагает возможным определить доли в платежах за жилое помещение и коммунальные услуги по содержанию квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 68,3 кв.м., установив размер платежей следующим образом: за ФИО1, ФИО4, ФИО3, несовершеннолетним ФИО5 в размере 4/6 доли от суммы начислений, за ФИО3, несовершеннолетним ФИО6 – 2/6 доли от суммы начислений, указав что решение суда является основанием для заключения соответствующего соглашения и выдаче отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На ПАО «Пермэнергосбыт», ООО «Полазненская ремонтная компания», АО «Исток», ООО «Теплосервис», ООО «Газпром межрегионгаз Пермь», АО «Пермский региональный оператор ТКО» возложить обязанность заключить с ФИО1, ФИО4, ФИО3, действующей за себя и несовершеннолетнего ФИО5, ФИО3, действующим за себя и несовершеннолетнего ФИО6, отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, с учетом определенного судом порядка внесения оплаты за указанное жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО4 к ФИО3, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО6, об определении порядка оплаты коммунальных услуг, возложении обязанности удовлетворить частично.

Определить доли в платежах за жилое помещение и коммунальные услуги по содержанию квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 68,3 кв.м., установив размер платежей следующим образом: за ФИО1, ФИО4, ФИО3, несовершеннолетним ФИО5 в размере 4/6 доли от суммы начислений, за ФИО3, несовершеннолетним ФИО6 – 2/6 доли от суммы начислений.

На ПАО «Пермэнергосбыт», ООО «Полазненская ремонтная компания», АО «Исток», ООО «Теплосервис», ООО «Газпром межрегионгаз Пермь», АО «Пермский региональный оператор ТКО» возложить обязанность заключить с ФИО1, ФИО4, ФИО3, действующей за себя и несовершеннолетнего ФИО5, ФИО3, действующим за себя и несовершеннолетнего ФИО6, отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, с учетом определенного судом порядка внесения оплаты за указанное жилое помещение.

Настоящее решение является основанием для формирования ПАО «Пермэнергосбыт», ООО «Полазненская ремонтная компания», АО «Исток», ООО «Теплосервис», ООО «Газпром межрегионгаз Пермь», АО «Пермский региональный оператор ТКО» раздельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес> с учетом определенного судом порядка внесения оплаты за указанное жилое помещение и коммунальные услуги в размере: ФИО1, ФИО4, ФИО3, действующей за себя и несовершеннолетнего ФИО5 – 4/6 доли, ФИО3, действующему за себя и несовершеннолетнего ФИО6 – 2/6 доли.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Добрянский районный суд Пермского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного решения. 

Председательствующий подпись

Копия верна.

Председательствующий В.Ю.Радостева

Мотивированное решение изготовлено 27.08.2025.

Подлинник решения подшит в деле № 2-800/2025, дело находится в производстве Добрянского районного суда Пермского края.