К делу № 2 – 3192/2025

УИД 23RS0037-01-2025-003960-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новороссийск 16 октября 2025 г.

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Кириленко И.В., 

при секретаре ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО 

<

адрес> о признании утратившим права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО 

<

адрес> о признании утратившим права пользования жилым помещением расположенного по адресу: 

<

адрес> 2011 года.

В обоснование иска указано, что в 1998 году истцу, как сотруднику МВД РФ, предоставлена для проживания на состав семьи служебная квартира общей площадью 29,3 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>. Истец был зарегистрирован по месту жительства в квартире до 2011 года, ДД.ММ.ГГГГ истец снялся с регистрационного учета, в жилом помещении не проживает, расходы по содержанию жилья не несет. Вместе с тем, истец остается основным квартиросъемщиком указанной квартиры. Полагает его права нарушаются, поскольку на его имя приходят счета по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. В квартире проживает бывшая супруга и дочь. 

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика, третьи лица, в судебное заседание не явились. Ответчик уведомлен своевременно и надлежащим образом (ШПИ 80404413442437). Адвокат ФИО4, назначенная судом для представления интересов ФИО6, третье лицо ФИО5 просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

По правилам ст.167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие сторон.

Выслушав пояснения исковой сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ и другими федеральными законами.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции РФ, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей, а также судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В соответствии со статьей 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц, сдавать жилое помещение в поднаем, разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов, осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения, требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ст. 69 ЖК РФ).

На основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Как видно из материалов дела и установлено судом, ФИО1 предоставлена служебная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер № серия 11ГМО-Н от ДД.ММ.ГГГГ и заключен договор социального найма жилого помещения, по условиям которого ФИО1 и его супруге ФИО5, дочери ФИО6 в пользование передано изолированное жилое помещение – однокомнатная квартира.

ФИО1 обратился в администрации. МО 

<

адрес> о порядке переоформления нанимателя в муниципальной квартире.

И.о. заместителя главы МО 

<

адрес>, по запросу прокуратуры 

<

адрес>, ФИО1 дан ответ, что администрация МО 

<

адрес> не имеет законных оснований для изменения договора социального найма без добровольного волеизъявления граждан, зарегистрированных в жилом помещении. 

Согласно свидетельства о расторжении брака, выданного отделом ЗАГС 

<

адрес> ЗАГС 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, брак между истцом и ФИО5 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. 

Какого-либо имущества истец в квартире по указанному адресу не имеет, фактически по адресу регистрации не проживает. В 2011 году выехал из квартиры и проживает по другому адресу. 

На основании п.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Выезд истца из спорного жилого помещения не носит временный характер, с ДД.ММ.ГГГГ добровольно снялся с регистрационного учета и с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в 

<

адрес>. С момента выезда истец не участвует в оплате жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. 

Установленные судом обстоятельства подтверждают отказ истца в одностороннем порядке от прав и обязанностей в отношении жилого помещения, что является основанием для признания его утратившим право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, а значит и о расторжении с ним договора социального найма по адресу: 

<

адрес>.

С учетом приведенных положений закона и установленных обстоятельств, суд считает исковые требования законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Признать ФИО1 (

<

данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, с 2011 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течении месяца со дня решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 30.10.2025.

Председательствующий: