Дело № 2-1895/17 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2017г. Санкт-Петербург

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи А.Н. Рябинина,

при секретаре П.И. Мозгалевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об истребовании квартиры из чужого владения, признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, с учётом уточнения исковых требований просила истребовать квартиру по адресу: 

<

адрес>, из владения ответчика, признать за истцом право собственности на указанную квартиру в порядке наследования по завещанию после смерти 

<

дата>. М. В обоснование иска ФИО1 указала, что М.. не имела намерений продавать спорную квартиру, никаких сделок по отчуждению квартиры, в том числе договора купли-продажи от 05.07.2016г., заключённого между М. и ФИО3, не совершала.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила в суд своего представителя, который в суд явился, исковые требования поддержал.

ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте слушания дела, уважительных причин неявки суду не представил, не просил слушать дело в его отсутствие, возражений по иску не представил, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие по ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Третьи лица – ФИО4, ФИО3, представитель Управления Росреестра по Санкт-Петербургу в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте слушания дела, уважительных причин неявки суду не представили, не просили слушать дело в их отсутствие, рассмотрено в отсутствие третьих лиц по ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Изучив и оценив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.ст. 1111, 1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения. 

В соответствии со ст. 1120 ГК РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе. 

Согласно ч. 1 ст. 1124 ГК РФ завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом. 

Как следует из материалов дела, 05.07.2016г. М.. оставила завещание, по условиям которого она завещала принадлежащую ей квартиру по адресу: 

<

адрес>, ФИО1

Нарушений требований указанных статьи ГК РФ при оформлении завещания судом не установлено. У суда отсутствуют сведения о том, что завещание М. от 05.07.2016г. отменялось, изменялось и составлялось новое завещание.

Лицами, участвующими в деле, данные обстоятельства не оспорены, требований о признании завещания недействительным не заявлялось.

<

дата>. М.. умерла.

Согласно положениям ст.ст. 1152, 1153, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В установленный законно шестимесячный срок для принятия наследства ФИО1 обратилась с заявлением к нотариусу о принятии наследства по завещанию после смерти М.

Также, судом установлено, что 05.07.2016г. между М. и ФИО3 был заключён договор купли-продажи, по условиям которого М.. продала принадлежащую ей квартиру по адресу: 

<

адрес>, ФИО3 Переход права собственности на указанную квартиру зарегистрирован Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу. В интересах М. с заявлением о регистрации перехода права собственности обращалась Б.., действующая по доверенности от 05.07.2016г. на бланке 

<

№>, удостоверенной нотариусом Ф. в реестре за 

<

№>.

Впоследствии, на основании договора купли-продажи от 09.12.2016г., заключённого между ФИО3 и ФИО4, зарегистрирован переход права собственности на спорную квартиру за ФИО4 На основании договора купли-продажи от 29.12.2016г., заключённого между ФИО4 и ФИО5, зарегистрирован переход права собственности на спорную квартиру за ФИО5

Согласно ответу нотариуса Ф., доверенности от имени ФИО3 ею не удостоверялось. Реестров с индексом «3» не имеет, нотариального действия, зарегистрированного в реестре за 

<

№>, не совершала, бланк 

<

№> использован ею для совершения иного нотариального действия 19.12.2015г. 

По ходатайству истца определением суда от 19.09.2017г. по делу была назначена почерковедческая экспертиза. 

Согласно заключению эксперта 

<

№> от 13.10.2017г., рукописная подпись, выполненная от имени М., на договоре купли-продажи от 05.07.2016г., заключённом между М. и ФИО3, вероятнее всего выполнена не М., а каким-то другим лицом с подражанием подписи М. Решить вопрос в категорической форме не представилось возможным из-за ограниченного объёма графического материала, большой вариативностью представленных образцов, простого строения подписи и представленных образцов. Рукописный текст «Мухина Елена Николаевна», выполненный от имени М., на договоре купли-продажи от 05.07.2016г., заключённом между М. и ФИО3, выполнен не М., а каким-то другим лицом.

Допустимых доказательств, подтверждающих волю М. на заключение договора купли-продажи от 05.07.2016г., суду не представлено, как и доказательств получения М. денежных средств за квартиру.

Оценивая заключение в совокупности с иными доказательствами, суд приходит к выводу, что подписи от имени М. в договоре купли-продажи от 05.07.2016г. выполнена не М., а иным лицом. 

В соответствии со ст. 153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Пунктом 1 ст. 160 ГК РФ предусмотрено, что сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. 

Согласно ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что договор купли-продажи квартиры от 05.07.2016г., заключённом между М. и ФИО3, является недействительным в силу его ничтожности.

В соответствии с п. 1 ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно пунктам 34, 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», спор о возврате имущества, вытекающий из договорных отношений или отношений, связанных с применением последствий недействительности сделки, подлежит разрешению в соответствии с законодательством, регулирующим данные отношения. В случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 ГК РФ. Если собственник требует возврата своего имущества из владения лица, которое незаконно им завладело, такое исковое требование подлежит рассмотрению по правилам статей 301, 302 ГК РФ, а не по правилам гл. 59 ГК РФ. Если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (статьи 301, 302 ГК РФ). Когда в такой ситуации предъявлен иск о признании недействительными сделок по отчуждению имущества, суду при рассмотрении дела следует иметь в виду правила, установленные статьями 301, 302 ГК РФ.

В связи с изложенным суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и полагает возможным истребовать квартиру по адресу: 

<

адрес>, из владения ФИО2

Учитывая, что данная квартира незаконно выбыла их владения ей собственника М., которая скончалась, то квартира подлежит включению в наследственную массу М.

Поскольку ФИО1 приняла наследство после смерти М., то за ней может быть признано право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по завещанию.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 67, 68, 71, 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Истребовать квартиру по адресу: 

<

адрес>, из владения ФИО2.

Признать ФИО1, 

<

дата>. рождения, уроженкой 

<

данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, площадью 47,6 кв.м., кадастровый номер 

<

№>, в порядке наследования по завещанию после смерти 

<

дата> М.. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья: подпись

Мотивированное решение изготовлено 27.11.2017г.