Дело № 2-2960/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2017 года г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Парфеня Т.В., 

при секретаре Кирилловой Е.Н.,

с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Ачинска Красноярского края о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г. Ачинска о признании права собственности на гараж, мотивируя свои требования тем, что на основании разрешения на строительство от 09.10.1979 года № 2016 истцом, за счет собственных средств, построен гараж № в гаражном обществе № г. Ачинска. С того момента, уже более 37 лет он добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом, принимает меры по его сохранности, производит за свой счет расходы на его содержание, в том числе оплачивает членские взносы. В гараже истец хранит овощи, заготовки, а также вещи для бытовых и хозяйственных нужд. Просит признать за ним право собственности на гараж № в гаражном обществе № г. Ачинска (л.д. 2).

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по аналогичным основаниям. 

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании против исковых требований не возражала. 

Представитель ответчика администрации г. Ачинска, извещенный о дне слушания дела надлежащим образом (л.д. 18), в судебное заседание не явился. Согласно полученному от ответчика письменному отзыву, администрация г. Ачинска просила рассмотреть дело в отсутствие ее представителя, против удовлетворения исковых требований не возражала (л.д. 19).

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1-3 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, в том числе, не имеющее собственника.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, на основании разрешения на строительство гаража № 2016 от 09.10.1979 года истцом в 1979 году за личные средства был построен гараж в гаражном обществе № г. Ачинска, которому был присвоен №, размером 4х6 метров (л.д. 6).

Как следует из справки, представленной Консультантом – Главным архитектором города в связи с упорядочиванием нумерации гаражей в гаражном обществе № г. Ачинска, номер гаража № не изменился. Данный гараж построен на основании разрешения № 2016 от 09.10.1979 года, выданного на имя ФИО1 и является объектом завершенного строительства (л.д. 8). 

Из технического паспорта на гаражный бокс следует, что гараж №, расположенный в гаражном обществе №, представляет собой одноэтажное нежилое здание площадью 24,4 кв.м., год завершения строительства 1979 (л.д. 13-17).

Согласно информации, представленной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю в Едином государственном реестре недвижимости о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют (л.д. 10).

Согласно справке АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Ачинское отделение по состоянию на 03 марта 1999 года сведения о владельце спорного гаража отсутствуют (л.д. 9).

Как следует из материалов дела, за период с 1979 года и по настоящее время ФИО1 постоянно и непрерывно владеет, пользуется спорным гаражом, оплачивает членские взносы, что подтверждается справкой председателя гаражного общества, а также расчетной книжкой (л.д. 7, 23-30).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО1 правомерно выстроил спорный гараж на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Выстроенный гараж не нарушает чьих-либо интересов. С момента постройки ФИО1 открыто и непрерывно владеет и пользуется данным гаражом для нужд личного хозяйства, претензий со стороны иных лиц по вопросу владения и пользования гаражом, не поступало.

С учетом вышеуказанных положений закона суд считает, что требования истца о признании права собственности являются законными и обоснованными.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации города Ачинска Красноярского края о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на сооружение – гаражный бокс по адресу: 

<

адрес> площадью 24,4 кв. метров.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд. 

Судья Т.В. Парфеня

Мотивированное решение изготовлено 12 сентября 2017 года.