ДЕЛО (№) ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ДД.ММ.ГГГГ.) Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе судьи Беловой Л.А. при секретаре судебного заседания Афанасьевой Д.А, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Компания РАЙС» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендным платежам и процентов,

У с т а н о в и л:

(ДД.ММ.ГГГГ.) между ООО «Компания РАЙС» и ФИО1 был заключен договор субаренды нежилого помещения (№), согласно которого ФИО1 передан во временное владение –офис (№), расположенный по адресу г.Н.Новгород (адрес обезличен) П69 этаж 6 площадью 20,0кв.м. кадастровый (№) в размере арендной платы 20 000руб.без НДС, арендная плата вносится не позднее 15-го числа каждого текущего месяца и включает в себя коммунальные платежи. По состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ.) за ответчиком числится задолженность в размере 120 000руб. В связи с наличием задолженности по арендной плате, начисляется неустойка в размере 0,5% от суммы долга за каждый месяц. За период с ноября (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) включительно неустойка составила 61 400руб. Истец обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате 120 000руб, неустойки 61 400руб, расходов на услуги представителя 15 000руб и расходов по уплате государственной пошлины 4 828руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «Компания РАЙС» ФИО2, действующий на основании доверенности, иск поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена лично.

При таких обстоятельствах, суд на основании ст.233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что (ДД.ММ.ГГГГ.) между ООО «Компания РАЙС» и ФИО1 был заключен договор субаренды нежилого помещения (№), согласно которого ФИО1 передан во временное владение –офис (№), расположенный по адресу г.Н.Новгород (адрес обезличен) П69 этаж 6 площадью 20,0кв.м кадастровый (№) в размере арендной платы 20 000руб.без НДС.

Согласно п.4.1.2 Договора стоимость арендной платы, указанная в п.4.1 настоящего договора включает в себя коммунальные платежи поставщикам коммунальных ресурсов, связанные с содержанием Помещений, а равно любые иные платежи обслуживающим организациям (расходы по эксплуатации и содержанию нежилых помещений)

Согласно п.4.3 Договора арендная плата вносится в срок до 15 числа каждого текущего месяца аренды. Арендная плата начисляется со срока, установленного в п.6.1 настоящего договора и до даты фактического срока аренды, в соответствии с Актом приема-передачи (возврата) из аренды.

Согласно п.5.1 договора в случае неуплаты субарендатором платежей в сроки, установленные настоящим договором, начисляется неустойка в размере 0,5% от суммы долга за каждый день просрочки.

По утверждению истца. задолженность по арендной плате за период с (ДД.ММ.ГГГГ.)г по (ДД.ММ.ГГГГ.) составила 120 000руб (20 000х6мес), в связи с отсутствием сведений об уплате данной суммы, суд считает обоснованными требования о их взыскании.

В части неустойки в размере 0,5% от суммы долга, расчет которой представлен на листах №(№) искового заявления, суд также полагает обоснованным и подлежащим взысканию, ответчик, также никаких возражений и по этим требованиям суду не представил и не оспорил.

В соответствии со ст.614 ГК РФ:1. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

2. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:

1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;

2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;

3) предоставления арендатором определенных услуг;

4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;

5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.

Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.

В соответствии со статьей 622 ГК РФ, если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Согласно ст.405 ГК РФ:

1. Должник, просрочивший исполнение, отвечает перед кредитором за убытки, причиненные просрочкой, и за последствия случайно наступившей во время просрочки невозможности исполнения.

Согласно ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 828руб, уплаченные при подаче иска плат.поручением (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.)

Также, согласно ст.100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца частично подлежат взысканию расходы на услуги представителя, однако, заявленный истцом размер таких расходов 15 000руб суд находит явно необоснованным и завышенным, учитывая, что представитель истца участвовал в 2-х судебных заседаниях продолжительностью не более 10минут, суд находит определить данные расходы в 3 000руб и также взыскать их с ответчика в пользу истца. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ООО «Компания РАЙС» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендным платежам и процентов,– удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Компания «РАЙС» задолженность по арендной плате за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) 120 000руб, неустойку за просрочку платежей 61 400руб, расходы по уплате государственной пошлины 4 828руб, расходы на услуги представителя 3000руб, в остальной части требований – отказать.

Заявление об отмене заочного решения суда может быть подано в Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в течение 7-и дней со дня вручения копии решения суда. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано лицом, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья. Подпись.

Копия верна. 

Судья Л.А.Белова 

Подлинный документ заочного решения 

находится в гражданском деле (№) в Канавинском районном суде г.Н.Новгорода

Секретарь судебного заседания: Д.А. Афанасьева