УИД: 66RS0010-01-2021-001962-67

Дело № 2-1144/2021

Мотивированное 

решение

 составлено 15.06.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07.06.2021 г. Нижний Тагил

Тагилстроевский районный суд г. Нижнего Тагила Свердловской области в составе

председательствующего судьи Станевич А.В., 

при секретаре Шушаковой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Ганиеву АзатуРафиковичу о взыскании неосновательного обогащения, 

установил:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств в сумме 1836161 руб. 44 коп., расходов по уплате государственной пошлины в сумме 17381 руб.

В обоснование иска указано, что 25.09.2019 между истцом и ответчиком заключен договор аренды б/н объектов недвижимого имущества: участка с кадастровым номером №..., общей площадью 2859 кв.м. на срок с 01.05.2020 по 14.10.2020, стоимость аренды домика старого образца – 280000 руб. на весь срок аренды, домика нового образца – 300000 руб. за весь срок аренды. Порядок оплаты – 3500000 руб. должны быть переданы на момент подписания договора, 1500 000 руб. должны быть переданы в срок до 15.01.2020, остальная часть – до 30.05.2020. Истец 25.09.2019 передал арендодателю 3500000 руб., 19.01.2020 передал 1500000 руб. Стоимость аренды за период с 01.05.2020 по 14.10.2020 должна была составить 4720000 руб., переплата истца составила 280000 руб., однако обязательства по передаче объектов недвижимого имущества ответчик исполнил только 25.06.2020. Соответственно, арендодатель, по мнению истца, обязан вернуть сумму излишне уплаченных денежных средств за период с 01.05.2020 по 25.06.2020, всего в размере 1836161 руб. 44 коп. С учетом изложенного истец обратился в суд с требованиями о взыскании указанной суммы.

Истец, ответчик в судебное заседания не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявили.

С учетом изложенного суд рассматривает дело в их отсутствие в порядке заочного производства (ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Для возникновения обязательства из неосновательного обогащения истцу необходимо было доказать совокупность следующих условий: факт приобретения или сбережения имущества; факт приобретения или сбережения имущества за счет истца и уменьшение имущества истца вследствие выбытия из его состава конкретной стоимости имущества или неполучения доходов, на которые истец правомерно мог рассчитывать; отсутствие правовых оснований обогащения, то есть, что приобретение или сбережение имущества ответчиком за счет истца не основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке, а значит, происходит неосновательно.

Нормы о неосновательном обогащении применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (п. 2 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, 25.09.2019 между истцом и ответчиком заключен договор аренды б/н объектов недвижимого имущества: участка с кадастровым номером №..., общей площадью 2859 кв.м. и все здания, сооружения, конструкции, находящиеся на указанном земельном участке, на срок с 01.05.2020 по 14.10.2020, стоимость аренды домика старого образца – 280000 руб. на весь срок аренды, домика нового образца – 300000 руб. за весь срок аренды. Порядок оплаты – 3500000 руб. должны быть переданы на момент подписания договора, 1500 000 руб. должны быть переданы в срок до 15.01.2020, остальная часть – до 30.05.2020 (л.д. 17). 

Истец 25.09.2019 передал арендодателю 3500000 руб., 19.01.2020 передал 1500000 руб. (л.д. 26).

Обязательства по передаче объектов недвижимого имущества ответчик исполнил только 25.06.2020 (л.д. 14-16). 

Истцом представлен расчет, согласно которому сумма арендной платы за период с 01.05.2020 по 14.10.2020 должна была составить 4720000 руб., а сумма аренды за период с 25.06.2020 по 14.10.2020 – 3163838 руб. 60 коп. Сумма переплаты составила 1836161руб.44коп.

Принимая во внимание то, что арендные платежи истцом произведены в полном объеме за пользование недвижимым имуществом в период с 01.05.2020 по 14.10.2020, в то время как фактически на основании договора аренды истец владел значительно меньше предусмотренного договором срока, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика неосновательного обогащения в виде оплаченной на будущее время арендной платы.

Представленные истцом расчеты в ходе рассмотрения дела ответчик не оспорил, иной расчет процентов суду не представил.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку требования удовлетворены, с истца в пользу ответчика подлежит взысканию 17381 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Ганиева АзатаРафиковича в пользу ФИО1 денежную сумму в размере 1836161 руб. 44 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 17381 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тагилстроевский районный суд г. Нижнего Тагила Свердловской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тагилстроевский районный суд г. Нижнего Тагила Свердловской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Станевич