Дело № 2-2084/2025

УИД 61RS0007-01-2025-001518-98

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 июля 2025 г. г. Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе

председательствующего судьи Попова Д.А.,

при секретаре Макаровой О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону к Территориальному управлению Росимущества в Ростовской области, ФИО1, третьи лица: Администрация города Ростова-на-Дону, Межрайонная ИФНС России № 25 по Ростовской области, Управление Росреестра по Ростовской области о прекращении права собственности, признании имущества выморочным, признании права собственности за муниципальным образованием и по встречному иску ФИО1 к Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, третьи лица ФИО3, Администрация города Ростова-на-Дону, Межрайонная ИФНС России № 25 по Ростовской области, Управление Росреестра по Ростовской области об установлении факта принятия наследства, признании права собственности,-

У С Т А Н О В И Л:

Истец по первоначальному иску обратился в суд с иском к ответчику Территориальному управлению Росимущества в Ростовской области и в его обоснование указал, что согласно выписке из ЕГРН за ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрировано право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Согласно данных Реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не открывалось, соответственно, она не имеет наследников.

Согласно порядка принятия в муниципальную собственность 

<

адрес> выморочного имущества в виде жилых помещений, согласно которому по истечению шести месяцев со дня смерти собственника жилого помещения, не оставившего наследников по закону, администрация соответствующего района 

<

адрес>, на территории которого расположен объект недвижимости, подает заявление о выдаче свидетельства о праве собственности на наследство соответствующему нотариусу. 

В соответствии с порядком предусмотрена необходимость приложения к заявлению для заведения наследственного дела справки органа или организации, на которые возложены функции по регистрации граждан по месту постоянного проживания (ТСЖ, управляющая компания и др.) либо домовая книга. 

17.04.2018 года вступил в силу приказ МВД России от 31.12.2017 года № 984 «Об утверждении Административного регламента МВД РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», которым не предусмотрено ведение поквартирных карточек и домовых книг. В этой связи актуальные отметки о зарегистрированных или снятых с регистрационного учета граждан в поквартирных карточках и домовых книгах сотрудниками МВД России не проставляются. 

В связи с чем, оформить право на выморочное имущество, оставшееся после смерти ФИО2 на недвижимое имущество во внесудебном порядке не представляется возможным. Признать имущество выморочным и признать право муниципальной собственности на это имущество необходимо для последующей государственной регистрации права собственности на него муниципальным образованием 

<

адрес>. Решение суда о признании права собственности на выморочное имущество является основанием для внесения записи в Едином государственном реестре недвижимости о прекращении права собственности на выморочное имущество и регистрации права собственности иного лица. 

Истец просил суд:

- прекратить зарегистрированное право собственности ФИО2 на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>;

- признать квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, зарегистрированную за ФИО2, выморочным имуществом;

- признать за муниципальным образованием 

<

адрес> право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

В ходе судебного разбирательства ответчик ФИО1 подала встречный иск к Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, указа в его обоснование, что 

ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО2. Наследниками первой очереди после ее смерти являются: его дочь ФИО4 и сын ФИО3. Фактически наследство после смерти ФИО2 приняла ФИО1, которая приняла во владение и пользование квартиру, принадлежащую наследодателю, поддерживает ее в надлежащем техническом состоянии, осуществляет ремонтные работы, оплачивает коммунальные услуги.

Другой наследник первой очереди - ФИО3 в наследство не вступал и не собирается, о чем имеется его нотариальное заявление.

Истец по встречному иску просила суд установить факт принятия ей наследства после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ и признать за ней право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца по первоначальному иску ФИО5, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, в судебное заседание явилась заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме, в удовлетворении встречных исковых требований просила отказать.

Ответчик по встречному иску ФИО1 в судебное заседание явилась, первоначальные исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать, так как она фактически приняла наследство после смерти своей матери, что является основанием для удовлетворения встречного иска.

Представитель третьего лица Администрации города Ростова-на-Дону ФИО6, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года №, в судебное заседание явилась, полагала первоначальные исковые требования подлежащими удовлетворению по мотивам, изложенным представителем Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, встречные исковые требования полагала необоснованными.

Представитель ТУ Росимущества в Ростовской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представители других третьих лиц в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание, в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.В соответствии со статьей 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Согласно статье 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как предусмотрено статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов принятия наследства признается, пока не доказано иное; что наследник принял наследство, если он вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу части 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации фактическое вступление во владение хотя бы частью наследственного имущества рассматривается как фактическое принятие всего наследственного имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Действующее законодательство предусматривает два способа принятия наследства, в том числе путем совершения наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (ст. 1153 ГК РФ). При этом признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, пока не доказано иное.

Пользование наследником личными вещами наследодателя говорит о его фактическом вступлении во владение наследственным имуществом, к которому относится любое принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, включая вещи, имущественные права и обязанности.

Согласно статье 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно статье 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В судебном заседании с достоверностью установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца по встречному иску ФИО4 - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти серия № выданным Городским (Кировским) отделом ЗАГС 

<

адрес>, запись акта о смерти №. 

Наследниками первой очереди после смерти ФИО2 являются: ее дочь ФИО4 и сын ФИО3.

Согласно информации, представленной с официального сайта Реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело после смерти ФИО2, в течение срока, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, не открывалось. 

ФИО1, будучи наследником первой очереди, в установленный законом шестимесячный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратилась. 

При этом ей представлены доказательства содержания наследственного имущества - квартиры в надлежащем состоянии, а именно наследником с момента смерти наследодателя и по настоящее время в полном объеме оплачиваются коммунальные платежи и плата за жилое помещение, что подтверждается квитанциями об оплате.

Истец сдал в аренду имущество, что подтверждается договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ.

Наследник первой очереди после смерти ФИО2 - сын ФИО3 наследство после смерти своей матери не принимал, принимать его не планирует, о чем в материалах дела имеется его нотариально удостоверенное заявление.

При установлении таких обстоятельств, суд приходит к выводу, что наследство после смерти ФИО2 было фактически принято ее наследником - дочерью ФИО1, о чем свидетельствуют материалы дела, соответственно, ее требования об установлении факта принятия наследства и признании за ней права собственности на квартиру, зарегистрированную за наследодателем ФИО2, подлежат удовлетворению.

Так как судом в ходе судебного разбирательства установлен факт принятия наследства после смерти ФИО2 ее дочерью ФИО1, оснований для признания имущества выморочным и признания на него права собственности за муниципальным образованием не имеется.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону к Территориальному управлению Росимущества в Ростовской области, ФИО1 (паспорт №) - оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования ФИО1 к Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону - удовлетворить полностью.

Установить факт принятия ФИО1 наследства после смерти ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ года. 

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: г

<

адрес> прекратив зарегистрированное право собственности ФИО10.

Мотивированное решение суда составлено 30 июля 2025 года.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Попов Д.А.