Дело № 2-3070/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 октября 2017 года город Тюмень

Калининский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Блохиной О.С., 

при секретаре Шешуковой А.В.,

с участием старшего помощника прокурора Калининского АО г. Тюмени ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах ФИО3, ФИО4 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилыми помещениями путем выселения из занимаемых жилых помещений без предоставления другого жилого помещения, 

по встречному иску ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах ФИО3, ФИО4 к департаменту имущественных отношений Администрации г.Тюмени о признании права пользования жилыми помещениями, 

установил:

Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени обратился в суд с иском к ответчикам об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилыми помещениями, расположенными по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> путем выселения ФИО5, ФИО3, ФИО4 из занимаемых жилых помещений без предоставления другого жилого помещения. Требования мотивированы тем, что жилые помещения, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, включены в реестр муниципального имущества г. Тюмени. Сведения о заключении в письменной форме договора социального найма, найма жилого помещения по указанному адресу отсутствуют, ордеров и других документов на право вселения ответчиков в департаменте имущественных отношений Администрации г. Тюмени не имеется. В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда и в ходе проведения проверки спорного жилого помещения было установлено, что указанные жилые помещения незаконно заняты ответчиками ФИО5, ФИО3, ФИО4, какие-либо правоустанавливающие документы на спорные жилые помещения у них отсутствуют, в связи с чем истец просит суд устранить препятствия в пользовании и распоряжении жилыми помещениями, расположенными по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> путем выселения данных ответчиков из занимаемых жилых помещений без предоставления другого жилого помещения. 

Не согласившись с иском, ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах ФИО3, ФИО4 обратились в суд со встречным иском к департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилыми помещениями - комнатами, расположенными по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> Требования мотивированы тем, что в комнатах фактически проживают ФИО5, ФИО3, ФИО4, последнему в 1983 году комнаты были предоставлены по месту работы в ДЭУ Калининского района города Тюмени, на его имя открыт лицевой счет, истцы длительное время проживают в комнатах с момента вселения, несут бремя содержания, с момента вселения и по настоящее время проживают постоянно в спорном жилом помещении, длительное время пользуются данным помещением, на другое постоянное место жительство они не переезжали, значатся зарегистрированными в жилом помещении. 

Представитель Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, в удовлетворении встречного иска просит отказать. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, их представитель ФИО7 в судебном заседании исковые требования департамента не признали в полном объеме, встречный иск просят удовлетворить, просят признать право пользования комнатами, расположенными по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Третье лицо ФИО8 в судебном заседании не возражает против встречного иска.

Выслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, огласив материалы гражданского дела №, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации 

<

адрес> не подлежащими удовлетворению, встречный иск удовлетворить, суд считает исковое заявление не подлежащим удовлетворению, встречный иск удовлетворить.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Из содержания ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 53, 54 Жилищного кодекса РСФСР, ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Граждане, вселенные нанимателем, приобретают равное с нанимателем и остальными членами семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Вместе с тем в соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3). Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4).

Постановлением Пленума Верховного суда СССР от 03 апреля 1987 года № 2 «О практике применения судами жилищного законодательства» (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 30 ноября от 1990 года № 14) предусмотрено, что разрешая вопрос о признании членом семьи нанимателя других лиц (кроме супруга, детей, родителей), суд обязан выяснить характер их отношений с нанимателем, членами семьи, в частности, установить, имели ли место ведение общего хозяйства (общие расходы), оказание взаимной помощи, другие обстоятельства, свидетельствующие о наличии семейных отношений.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Департамент имущественных отношений Администрации 

<

адрес> является юридическим лицом, его директором является ФИО9 Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени является функциональным органом Администрации г. Тюмени и создан с целью решения вопросов формирования и управления муниципальным имуществом г. Тюмени.

Комната 2, площадью 8,1 кв.м., и комната 3, площадью 13,6 кв.м., в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> являются муниципальной собственностью на основании распоряжения администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, комнаты находятся в коммунальной трехкомнатной квартире, общей площадью 50,20 кв.м., что подтверждается выписками из реестра муниципального имущества 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст.ст. 209, 301 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом он вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Из пояснений ответчиков, их представителя в судебном заседании, материалов дела, показаний свидетелей, допрошенных в судебном заседании, следует, что в спорных комнатах фактически проживают ФИО2, ее сын ФИО3 и ее отец ФИО4, последнему в 1983 году две комнаты были предоставлены по месту работы в ДЭУ Калининского района города Тюмени, на его имя открыт лицевой счет, семья Т-вых длительное время проживает в комнатах с момента вселения, несут бремя их содержания, с момента вселения и по настоящее время проживают постоянно в спорном жилом помещении, длительное время пользуются данным помещением, на другое постоянное место жительство они не переезжали, значатся зарегистрированными в жилом помещении. 

Согласно ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В соответствии с ч.3 ст.11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется, в числе прочего, путем признания жилищного права.

В связи с тем, что ФИО4 вселился в спорные комнаты не самовольно, а по разрешению работодателя, при этом его дочь ФИО2 и внук ФИО3 вселились как члены его семьи, ими не допущено злоупотреблений при вселении, с момента вселения и по настоящее время они проживают в комнатах, постоянно проживают в них, используют комнаты для проживания, следят за сохранностью жилья, длительное время проживают в них, несут бремя их содержания, зарегистрированы в них, доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, не представлено, суд считает, что у ФИО2, ФИО3, ФИО4 возникло право пользования спорными комнатами, встречные исковые требования подлежат удовлетворению. 

Поскольку за ФИО5, ФИО3, ФИО4 признано право пользования спорными жилыми помещениями, то в удовлетворении исковых требований департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах ФИО3, ФИО4 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилыми помещениями путем выселения из занимаемых жилых помещений без предоставления другого жилого помещения следует отказать по вышеизложенным основаниям.

Руководствуясь ст.ст. 209, 301, 305 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 31, 49 Жилищного кодекса РФ, ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР, ст.ст. 6, 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. 16, 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.95г. № 713, ст.ст. 12, 56, 67, 94, 98, 103, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах ФИО3, ФИО4 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилыми помещениями путем выселения из занимаемых жилых помещений без предоставления другого жилого помещения отказать.

Встречный иск ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО3, ФИО4 право пользования жилыми помещениями по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы в Калининский районный суд города Тюмени.

Председательствующий судья (подпись) О.С. Блохина 

Копия верна.

Судья О.С. Блохина