Дело №2-190/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

21 ноября 2018 года п. Палкино Псковской области

Палкинский районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Крипайтис Н.А., при секретаре Егоровой Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обосновании предъявленных требований указал, что 13 февраля 2017 он приобрел жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, у ФИО6 На момент покупки дома в нем был зарегистрирован ФИО2. По просьбе продавца дома он согласился оставить на непродолжительное время регистрацию ФИО2 по данному адресу. ФИО2 с момента покупки дома в нем никогда не проживал, его личных вещей в доме нет, каких – либо расходов по содержанию дома он не несет. Местонахождение ФИО2 ему неизвестно. Решить данный вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным. 

Просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением домом №б/н в 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, дополнительно подтвердил те обстоятельства, что ФИО2 не проживал и не проживает в принадлежащем ему жилом доме в 

<

адрес>, его родственником ответчик не является, его личных вещей в доме не имеется.

Ответчик ФИО2 исковые требования признал, пояснив, что в спорном жилом доме не проживает, имеет иное место жительства, родственником истца не является.

Представитель третьего лица – Миграционного пункта ОП по Палкинскому району МО МВД России «Печорский» в направленном в адрес суда заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствии, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: Псковская область, Палкинский район, Палкинская волость, д. Капустино, что подтверждено копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 14.11.2018.

Согласно адресной справке МП ОП по Палкинскому району МО МВД России «Печорский» и справки Администрации СП «Палкинская волость» ФИО2 значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик ФИО2 на момент покупки дома по адресу: 

<

адрес> не проживал, вещей ответчика в доме не имеется, однако до настоящего времени он сохраняет за собой регистрацию по месту жительства в данном жилом помещении. 

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ставя вопрос о снятии ФИО2 с регистрационного учета, истец ссылается также на его не проживание в спорном жилом помещении, что свидетельствует о наличии у него иного постоянного места жительства.

Каких-либо оснований для пользования жилым домом (договор аренды, временного бесплатного пользования, найма) или иной договоренности между сторонами не имеется. Следовательно, у нее отсутствуют основания для пользования данным жилым помещением и сохранения регистрации по месту жительства.

Статья 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» определяет основания снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства, одним из оснований является признание судом утратившим право пользования жилым помещением. 

Согласно п.31 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета и по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Невыполнение ответчиком названных требований закона нарушает охраняемые законом права и интересы собственника, которые подлежат защите в судебном порядке.

Так как в данном случае сохранение ответчиком регистрации противоречит требованиям действующего законодательства, то суд находит предъявленные требования обоснованными и, в целях защиты прав и интересов истца, полагает возможным удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - у д о в л е т в о р и т ь.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, д. Капустино, д. б/н.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: Псковская область, Палкинский район, д. Капустино д. б/н.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Палкинский районный суд в течение 30 дней с момента его вынесения.

Судья Н.А.Крипайтис