Мотивированное 

решение

Изготовлено 15.03.2019 года №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд 

<

адрес> в составе

Председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.

С участием адвоката ФИО4

При секретаре ФИО5

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО3, к ЖСПК «Бородино» о признании дома самовольной постройкой

УСТАНОВИЛ

Истица, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО3, обратилась в суд с иском к ЖСПК «Бородино» о признании 

<

адрес> вблизи 

<

адрес> сельского поселения 

<

адрес> самовольной постройкой.

Свои требования мотивирует тем, что несовершеннолетние ФИО1 и ФИО3 являются собственниками по 1/2 доли каждый 

<

адрес> вблизи 

<

адрес> сельского поселения 

<

адрес> вблизи 

<

адрес> сельского поселения 

<

адрес> является самовольной постройкой, поскольку построен на земельном участке, отнесенном к категории земель: земли особо охраняемых территорий, без получения необходимых разрешительных документов.

Истица ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО3, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик представитель ЖСПК «Бородино» в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просит в иске отказать.

3-е лицо представитель Министерства строительного комплекса 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено:

Решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, Лаговское с.п., вблизи 

<

адрес>, признана жилым помещением. За ЖСПК «Бородино» признано право собственности на 

<

адрес> вблизи 

<

адрес> сельского поселения 

<

адрес>. Решение суда от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу (л.д. 42-50).

ДД.ММ.ГГГГ между ЖСПК «БОРОДИНО» и ФИО2, действующей от себя и как законный представитель несовершеннолетнего сына ФИО1, ФИО3, действующей с согласия своих законных представителей ФИО6, ФИО2, заключен договор купли-продажи жилого помещения - 

<

адрес> вблизи 

<

адрес> сельского поселения 

<

адрес> (л.д. 17-22).

В силу п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ «Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки».

Отказывая истице в иске о признании 

<

адрес> вблизи 

<

адрес> сельского поселения 

<

адрес> самовольной постройкой, суд исходит из того, что ФИО2 выбран неверный способ защиты нарушенного права, ФИО2 собственником спорного дома не является, несовершеннолетние ФИО1 и ФИО3, в интересах которых действует истица, являются собственниками 

<

адрес> вблизи 

<

адрес> сельского поселения 

<

адрес>, собственниками земельного участка, на котором расположен спорный дом, истцы не являются, доказательств, подтверждающих, что данное строение угрожает жизни или здоровью ФИО1 и ФИО3, а также иных лиц, не представлено.

Представленная истицей переписка (л.д. 9-16) не может служить основанием для признания 

<

адрес> вблизи 

<

адрес> сельского поселения 

<

адрес> самовольной постройкой, поскольку само по себе отсутствие разрешения на строительство, отсутствие разрешительной, проектной документации, акта ввода в эксплуатацию, не могут служить основанием для признания постройки самовольной и подлежащей сносу.

В силу п. 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" «Признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда». 

Право собственности на жилые помещения в 

<

адрес> ЖСПК «Бородино» возникло у ЖСПК на основании решения Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В иске ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО3, к ЖСПК «Бородино» о признании самовольной постройкой 

<

адрес> вблизи 

<

адрес> сельского поселения 

<

адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья (подпись) Е.А. Звягинцева