дело № 2-1199/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 июня 2017 года город Чистополь 

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Л.Н. Горошниковой,

при секретаре судебного заседания С.Н. Соловьевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 78,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истца ФИО, после его смерти открылось наследство в виде жилого дома по указанному адресу, который построен в 1980 году на основании разрешения на строительство нового дома на месте снесенного старого дома (литера А), принадлежащего ему на праве собственности, а в 1998 году к данному дому возведен кирпичный пристрой (литера А1). Домом он владел и пользовался, был зарегистрирован в нем, нес бремя его содержания, однако право собственности не зарегистрировал. Заключениями компетентных органов жилой дом признан соответствующим архитектурным и строительным нормам и правилам. 

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика против удовлетворения требований не возражал.

Третье лицо ФИО требования поддержал. 

Выслушав объяснения участников судебного разбирательства, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Пунктом 3 указанной статьи установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что супругу истца ФИО на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал бревенчатый жилой дом, общей площадью 45,3 кв.м., жилой 41,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решением исполкома Чистопольского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ ФИО разрешено строительство нового дома вместо существующего старого на принадлежащем ему земельном участке № по 

<

адрес> Республики Татарстан.

В 1980 году ФИО построил указанный жилой дом (литера А), в 1998 году кирпичный пристрой к дому (литера А1). В техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указано, что жилой дом имеет общую площадь 78,4 кв.м., жилую – 51,7 кв.м. Право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

ФИО в данном жилом доме проживал совместно со своей супругой ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер. Истец является наследником его имущества по закону. 

Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ Чистопольского участка межрайонного филиала № РГУП БТИ по результатам визуального обследования недвижимого имущества установлено, что работы по строительству жилого дома выполнены в соответствии с СНиП «Дома жилые одноквартирные», паспорту проекта и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного руководителем МБУ «Градорегулирование и инфраструктурное развитие», следует, что жилой дом размещен пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы существующих гаражей.

В силу абзаца 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Статьей 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Из сообщения нотариуса Чистопольского нотариального округа Республики ФИО ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследником по закону, принявшим наследство своевременно является его супруга ФИО1. 

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), суд

решил:

Признать право собственности ФИО1 в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 78,4 кв.м., жилой – 51,7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.Н. Горошникова