Дело №2-1573/2024

УИД: 25RS0013-01-2024-002001-88

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2024 года 

<

адрес>

Партизанский городской суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Литвишко Е.В., с ведением протокола судебного заседания секретарем ФИО4, с участием прокурора прокуратуры 

<

адрес> ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, -

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с названным иском, в котором указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>В 

<

адрес>. Указанная квартира принадлежит ей на основании договора купли-продажи недвижимости от 

<

Дата>. Согласно п.2.5 договора, ФИО1 обязался сняться с регистрационного учета в срок до 

<

Дата>, однако до настоящего времени этого не сделал. С момента продажи квартиры ответчик в ней не проживает, своих вещей в ней не хранит. Просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>В 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещался по последнему известному месту его регистрации, в судебное заседание не явился. 

Суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, принимая во внимание заключение прокурора по данному иску, который выразил согласие на удовлетворение искового заявления, суд приходит к следующему выводу:

Из материалов дела следует, что согласно договору купли-продажи недвижимости от 

<

Дата>, заключенному между ФИО1 и ФИО2, истец приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>В 

<

адрес>, что также подтверждается выпиской из ЕГРН.

Пунктом 2.5 названного договора, на момент подписания договора в квартире зарегистрирован ФИО1, который обязался сняться с регистрационного учета в срок до 

<

Дата>. 

Как следует из адресной справки, в вышеуказанном жилом помещении значится зарегистрированным ФИО1, 

<

Дата> г.р.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является бывшим собственником жилого помещения, в спорной квартире не проживает, расходов по содержанию данного недвижимого имущества и оплате коммунальных услуг не несет, вещей своих в квартире не хранит, добровольно с регистрационного учета не снялся.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав.

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекратилось с момента перехода права собственности на него к истцу, при этом, соглашение о пользовании ответчиком спорной квартирой с собственником отсутствует, суд считает, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований истца о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>В 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.233-237 ГПК РФ,-

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО1, 

<

Дата> года рождения, 

<

данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>В 

<

адрес>.

Копию заочного решения направить ответчику и разъяснить, что он имеет право подать в Партизанский городской суд 

<

адрес> заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчик вправе обжаловать заочное решение в апелляционную инстанцию 

<

адрес>вого суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Истец вправе обжаловать заочное решение в апелляционную инстанцию 

<

адрес>вого суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Литвишко