Дело № 2-29/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2019 года с. Тарбагатай 

Тарбагатайский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Зайцева Э.Е.,

при секретаре Балдановой Г.Б., 

рассмотрев исковое заявление ФИО1 к МО СП «Тарбагатайское» ФИО2, ФИО3, ФИО4 о включении жилого помещения в наследственное имущество, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам, который мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его бабушка К.. При жизни К. владела, пользовалась и распоряжалась жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: РБ, 

<

адрес>. При жизни правоустанавливающих документов ни на жилой дом, ни на земельный участок, К. не оформляла. Начала с оформления технического паспорта на жилой дом, а право не оформила. После смерти К. наследственное дело не открывалось, о чем свидетельствует справка, выданная нотариусом Тарбагатайского нотариального округа РБ Г. ДД.ММ.ГГГГ исх. №. Однако фактически наследство приняла дочь К. - Х., что подтверждается справкой МО СП «Тарбагатайское» № от ДД.ММ.ГГГГ, которая после смерти К. проживала и была зарегистрирована в указанном жилом доме. ДД.ММ.ГГГГ Х. -его мать – умерла. Заявления об открытии наследственного дела после ее смерти он не подавал, а обратившись к нотариусу, узнал, что ему необходимо обращаться в суд с исковым заявлением, но из-за финансовых трудностей, документы он не оформлял. Он является наследником первой очереди, фактически принял наследство после смерти матери Х., что подтверждается справкой МО СП «Тарбагатайское № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. Суду пояснил, что ранее дом по адресу: 

<

адрес> принадлежал его бабушке К. у К. три дочери – ФИО3, ФИО2, Х. ДД.ММ.ГГГГ бабушка умерла. На момент смерти в ее доме проживала его мать – Х. и он. Наследство после смерти бабушки никто не принимал. Его мать начала делать документы, потом заболела, в 2012 году умерла. После смерти матери он остался проживать в указанном доме, платил налоги, за электроэнергию, пользовался земельным участком. У него имеется сестра ФИО4

Ответчик ФИО2, извещенная о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.

Ответчик ФИО5 исковые требования не признала, желает вступить в наследственную долю после смерти матери К., при этом суду пояснила, что она является дочерью К., которая до дня своей смерти проживала по адресу: 

<

адрес>. С матерью проживали также ее сестра Х. с сыном ФИО1, который после службы в армии женился и стал проживать с женой по другому адресу. В 2011 году К. умерла. Она после смерти К. в права наследства не вступала, т.к. у ФИО9 кроме указанного дома с земельным участком никакого другого имущества не было, а в доме на тот момент проживала Х., которая и пользовалась домом и земельным участком. В 2012 году Х. умерла. После смерти Х. они с сестрой хотели продать дом, но ФИО1 сказал им, что он продавать дом не даст, что он его снесет или сожжет. После этого она никаких мер по вступлению в наследство не принимала. Данным домом и земельным участком с 2012 года распоряжается и пользуется ФИО1 

Ответчик ФИО4 исковые требования признала в полном объеме. Суду пояснила, что после смерти бабушки ее мать и брат ФИО1 содержали дом, делали мелкий ремонт. После смерти матери ее брат проживал с супругой, но он смотрел за домом, оплачивал налоги, за электроэнергию. Другие родственники наследство ни после смерти бабушки, ни после смерти их матери не принимали. В настоящее время ее брат желает оформить дом в собственность.

Представитель ответчика МО СП «Тарбагатайское» ФИО6 в судебном заседание не возражал против удовлетворения исковых требований суду пояснил, что 

<

адрес> в муниципальной собственности и на балансе сельского поселения не состоит. Согласно похозяйственным книгам в данном доме были зарегистрированы К., Х., и ФИО1 К. и Х. умерли соответственно в 2011 и 2012 году, и в настоящее время в доме зарегистрирован только ФИО1 Другие лица в данном доме с 2001 года зарегистрированы не были и не проживали. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РБ ФИО7 просила рассмотреть дело без участия представителя, представила суду пояснения, согласно которым государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с, Тарбагатай, 

<

адрес>, осуществлен ДД.ММ.ГГГГ на основании материалов инвентаризации (квартал № уч.№). Земельному участку присвоен статус кадастровых сведений «учтенный». Площадь земельного участка составляет 

<

данные изъяты> кв.м и носит декларированный характер т.е. кадастровые работы по уточнению границы и площади земельного участка не проведены. Категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки. В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) в отношении земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> прав и ограничений не зарегистрировано. В пределах земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> расположено здание с кадастровым номером 

<

данные изъяты>. Государственный кадастровый учет здания с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, осуществлен ДД.ММ.ГГГГ на основании Технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Филиалом ФГУП Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ по Республике Бурятия. Зданию присвоен статус кадастровых сведений «учтенный». Площадь здания составляет 46,7 кв.м. Назначение здания - жилое. Наименование здания - объект индивидуального жилищного строительства. Год завершения строительства / год ввода в эксплуатацию - 1910. Материал стен - деревянные. В соответствии со сведениями ЕГРН в отношении здания с кадастровым номером 

<

данные изъяты> прав и ограничений не зарегистрировано. В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о недвижимости) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании, в том числе выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права, на указанный земельный участок (в случае если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства). Согласно Форме в выписку из похозяйственней книги вносятся реквизиты документа, на основании которого внесена запись о наличии у гражданина права на земельный участок, при наличии таких сведений в похозяйственней книге. Таким образом, отсутствие в выписке из похозяйственной книги данных о документе, на основании которого в похозяйственную книгу внесена соответствующая запись о наличии у гражданина права на земельный участок, не может являться основанием для приостановления, а впоследствии отказа в государственной регистрации прав на земельный участок, поскольку утвержденная форма названной выписки предусматривает внесение указанных сведений при наличии таковых. Полагает необходимым истцу уточнить исковые требования, а именно первично заявить требования о признании права собственности на земельный участок.

Свидетель Свидетель №1 суду показала, что в доме по адресу: 

<

адрес>, ранее проживала К., у нее была дочь ФИО3 Когда К. стала проживать совместно с Свидетель №4, у них родились дочери Х. и Гладких, с которыми она дружила. В 1983 году Ф. умер, Гладких вышла замуж и уехала в 

<

адрес>, Х. тоже вышла замуж, проживала в 

<

адрес>. К. умерла в 2011 году. На тот момент Х. проживала с матерью, т.к. ее муж умер, дом сгорел. После смерти К. Х.. осталась проживать в указанном доме, пользовалась земельным участком. После смерти Х. ее сын – ФИО1 смотрел за домом, пользовался земельным участком.

Свидетель Свидетель №2 суду показала, что ФИО1 ее сосед, ФИО4 сестра ФИО1 В доме по адресу: 

<

адрес>, проживала К. с дочерью Х. и внуком ФИО1 После смерти К. в доме остались проживать Х. и ее сын. Когда Х. умерла за домом присматривал ФИО1 ФИО3 видела 2 раза при жизни К., а после смерти К. вообще ее не видела.

Свидетель Свидетель №3 суду показала, что ФИО1 и ФИО4 дети ее двоюродной сестры Х. К. была женой ее дяди Свидетель №4 ФИО3 – дочь К. ранее дом по адресу: 

<

адрес>, принадлежал ее бабушке, у который был сын Ф.. Когда Ф. вернулся домой, он женился на К., у которой была дочь ФИО3, потом у них родились Х. и Гладких. Ее дядя умер, а К. осталась проживать в этом доме. Затем три сестры вышли замуж, Х. осталась проживать в 

<

адрес>, Гладких в 

<

адрес>, а ФИО8 в 

<

адрес>. После того, как у Х. сгорел дом, она с сыном стала проживать у матери К. в 2011 году К. умерла. После смерти ФИО9 проживала в указанном доме.

Свидетель Свидетель №5 суду показал, что он проживает по адресу: 

<

адрес>. Напротив его дома находится 

<

адрес>. ранее в указанном доме проживала К. (бабушка ФИО1) и Х. (мать ФИО1) После смерти К. в данном дома остались жить Х. и ФИО1, которые также пользовались земельным участком при доме. после смерти матери ФИО1 распоряжается домом и земельным участком, следит за сохранностью данного имущества. 

Свидетель Свидетель №6 суду показала, что она является дочерью ФИО3 Ее бабушка К. проживала в доме 

<

адрес>. С бабушкой также проживала ее тетя Х. и ее двоюродный брат ФИО1, который потом женился и стал проживать отдельно. В ноябре 2011 года К. умерла. После смерти К. по решению родственников в доме осталась проживать Х. Никто заявлений о принятии наследства после смерти К. не подавал. Х. проживала в указанном доме до дня своей смерти в июле 2012 года. После смерти Х. домом распоряжаться стал ФИО1 Они хотели продать данный дом, но ФИО1 сказал, что он этот дом лучше сожжет или по бревнам раскатает. Поэтому никто права на данный дом оформлять не стал.

Из свидетельству о смерти 

<

данные изъяты> К., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно свидетельству о смерти 

<

данные изъяты> Х., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о рождении 

<

данные изъяты> г. Х. родилась ДД.ММ.ГГГГ, мать - К., сведения об отце отсутствуют.

Согласно свидетельству о заключении брака 

<

данные изъяты> Х1. и Х., заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, жене присвоена фамилия Х..

Согласно свидетельству о рождении 

<

данные изъяты>. ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ г., отец - Х1., мать – Х.

Таким образом, судом установлено, что Х. являлась наследником первой очереди после смерти К., а ФИО1 является наследником первой очереди после смерти Х. 

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Вместе с тем, судом установлено, что при жизни К. владела и пользовалась жилым домом, расположенным по адресу: Республики Бурятия, 

<

адрес>, что подтверждается как справками администрации МО СП «Тарбагатайское», согласно которым К. до дня смерти ДД.ММ.ГГГГ проживала и была зарегистрирована по адресу: РБ, 

<

адрес>, и указанный жилой дом, на учете в реестре объектов недвижимости МО СП «Тарбагатайское» отсутствует, на балансе не значится, так и выпиской из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ о принадлежности К. на праве собственности земельного участка по указанному адресу, представленными суду администрацией МО СП «Тарбагатайское» копиями из похозяйственных книг, а также техническим паспортом на жилой 

<

адрес>, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому правообладателем указана К.

При указанных обстоятельствах суд полагает, что К. владела и пользовалась указанным жилым домом на праве собственности, и указанный дом после смерти К. подлежал включению в наследственную массу.

Как установлено в судебном заседании наследниками первой очереди по закону после смерти К. являлись ФИО3, Х. и ФИО2

Согласно п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно справке нотариуса Тарбагатайского нотариального округа РБ Г. ДД.ММ.ГГГГ исх. № наследственное дело к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ К. отсутствует. 

Таким образом, ни один из наследников после смерти К. заявления о принятии наследства не подавал.

Вместе с тем, согласно п. 2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

Согласно п. 8 Постановления пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Как установлено в судебном заседании после смерти К. наследник первой очереди Х., проживавшая совместно с К. на момент смерти последней, осталась проживать в указанном доме, обрабатывать земельный участок, производить платежи за потребленную электроэнергию.

Данные обстоятельства указал истец ФИО1, подтвердила ответчик ФИО4, также подтвердили свидетели Свидетель №1, Свидетель №2, Свидетель №3, Свидетель №5, не доверять показаниям которых у суда оснований не имеется.

Также указанные обстоятельства фактически подтвердили ответчик ФИО3, и допрошенная по ее ходатайству в судебном заседании свидетель Свидетель №6

Об этом же свидетельствуют и представленные суду справки администрации МО СП «Тарбагатайское», согласно которым К. до дня смерти ДД.ММ.ГГГГ проживала и была зарегистрирована по адресу: РБ, 

<

адрес>, совместно с ней проживали и были зарегистрированы ее дочь Х. и внук ФИО1, завещание в администрации МО СП «Тарбагатайское» не составлялось, и Х. до дня смерти ДД.ММ.ГГГГ проживала и была зарегистрирована по адресу: РБ, 

<

адрес>, совместно с ней проживал и был зарегистрирован сын ФИО1, завещание в администрации МО СП «Тарбагатайское» не составлялось.

Таким образом, суд приходит к выводу, что Х. фактически приняла после смерти К. наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу РБ, 

<

адрес>.

Какие-либо иные лица наследственное имущество после смерти К. фактически не принимали.

Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ Х. умерла.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает что жилой 

<

адрес>, подлежит включению в наследственную массу, оставшуюся после смерти Х.

Наследниками первой очереди по закону после смерти Х. являются дети ФИО1 и ФИО4

Согласно справке нотариуса Тарбагатайского нотариального округа РБ Г. ДД.ММ.ГГГГ исх. № наследственное дело к имуществу Х., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ. не открывалось, т.е. ФИО1 и ФИО4 в предусмотренном ч.1 ст.1153 ГК РФ порядке заявления о принятии наследства не подавали.

Вместе с тем, судом установлено, что после смерти Х. фактически во владение указанным жилым домом вступил ФИО1, который пользовался земельным участком, на котором расположен дом, принял меры к его сохранности. осуществлял текущий ремонт, оплачивал коммунальные платежи (электроэнергию), оплатил налоговые платежи по указанному дому.

На данные обстоятельства указали стороны процесса, также их подтвердили свидетели, кроме того, указанные обстоятельства подтверждаются представленными суду выпиской из финансового лицевого счета об оплате потребленной электроэнергии, квитанциями об оплате ФИО1 налоговых платежей, товарными чеками на приобретение материалов для ремонта, а также справкой Администрации МО СП «Тарбагатайское», согласно которой ФИО1 зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, проживает по указанному адресу по настоящее время.

Таким образом, суд полагает, что после смерти Х. ФИО1 совершил действия по принятию оставшегося наследственного имущества в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п. 8 Постановления пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 фактически принял наследство после смерти матери Х. 

В связи с изложенным суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти наследодателя Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25.02.2019 г. 

Судья: Зайцев Э.Е.

Копия верна

Судья Тарбагатайского районного суда Зайцев Э.Е.