УИД: 50RS0004-01-2024-001176-87 №2-1482/2024

Заочное 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

г.Волоколамск 05 августа 2024 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Коняхиной Е.Н. 

при секретаре судебного заседания Васильевой В.А.

с участием старшего помощника Волоколамского городского прокурора Сидоренко И.А., представителя истца ФИО1 по доверенности А.овой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снятии ответчиков с регистрационного учета.

В обоснование иска указал, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения сестра ФИО1 Вместе с ней с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и с ДД.ММ.ГГГГ дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчики более 15 лет фактически не проживают в указанной квартире, самостоятельно выселились и прекратили право пользования указанной квартирой производят оплату коммунальных платежей. В приватизации данного жилого помещения ответчики участия не принимали, договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан был заключен с 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца ФИО1 по доверенности А.ова А.А. в судебном заседании исковые требования подтвердила в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Рассмотрев заявленные исковые требования, выслушав объяснения представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1).

Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин- собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 2 статьи 31 того же Кодекса наравне с собственником права пользования жилым помещением имеют члены его семьи, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения согласно части 1 указанной статьи относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).

По делу установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>,

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из объяснений представителя истца, ответчики ФИО5, ФИО3, ФИО4 в квартире не проживают длительное время, личных вещей в жилом доме нет, коммунальные услуги не оплачивают.

Учитывая, что ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения ФИО1, между сторонами отсутствует соглашение о сохранении за ними права пользования жилым помещением после перехода права собственности, ответчики в спорной квартире не проживают, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снятии с регистрационного учета по данному адресу подлежат удовлетворению.

Руководствуясь, ст. ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Коняхина Е.Н. 

Копия верна

Судья: