Дело № 2-1079/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г.Новый Уренгой 15 мая 2019 года 

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе 

Председательствующего судьи Литвинова В.Е., 

при секретаре Ушаковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия «Уренгойское городское хозяйство» муниципального образования г. Новый Уренгой к Галиной Х.Г. о взыскании задолженности по договору аренды, 

с участием представителя истца ФИО1, ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, 

УСТАНОВИЛ:

22 ноября 2014 года между МУП «Уренгойское городское хозяйство» муниципального образования г. Новый Уренгой и ИП Галиной Х.Г. заключен договор аренды нежилого помещения, согласно которому МУП «Уренгойское городское хозяйство» предоставило Галиной Х.Г. во временное пользование помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 21,8 кв.м. 09 сентября 2016 года МУП «Уренгойское городское хозяйство» и ИП ФИО2 подписали соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения с 10 сентября 2016 года. По договоренности сторон арендатор до 5 числа месяца, следующего за расчетным, обязался получать в бухгалтерии счет-фактуру, после чего не позднее 15 числа расчетного месяца ежемесячно производить оплату. 

Дело инициировано иском МУП «Уренгойское городское хозяйство» муниципального образования г. Новый Уренгой, которое в связи с неисполнением Галиной Х.Г. обязанности по уплате арендных платежей, предъявило требование о взыскании с ответчика задолженности в сумме 126 645, 54 рублей за период с мая по август 2016 года, а также судебных расходов в размере 3 733 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 требования иска поддержала по изложенным в нем доводам. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом заказным почтовым отправлением по известному месту жительства. Возражений на иск не представила, об отложении дела не ходатайствовала. 

На основании изложенного, суд полагает возможным с согласия представителя истца на основании ст.233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства. 

Исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 294 ГК РФ государственное или муниципальное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определенных в соответствии с настоящим кодексом.

В судебном заседании установлено, что городская баня, расположенная по адресу: 

<

адрес>, является собственностью муниципального образования город Новый Уренгой и на основании договора от 01 декабря 2005 года № 31 о закреплении муниципального имущества на праве хозяйственного ведения, а также дополнительных соглашений к нему № 14 от 01 декабря 2008 года, № 17 от 14 мая 2009 года, № 16 от 22 января 2009 года закреплена на праве хозяйственного ведения за МУП «УГХ» (л.д. 51).

22 ноября 2014 года между МУП «Уренгойское городское хозяйство» муниципального образования г. Новый Уренгой и индивидуальным предпринимателем Галиной Х.Г. заключен договор № [суммы изъяты] аренды нежилого помещения, согласно пункту 1.1 которого арендодатель обязался предоставить арендатору за плату во временное пользование помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>), общей площадью 21,8 кв.м, для предоставления массажных услуг. 

Пунктом 2.1 договора предусмотрено, что срок аренды помещения по договору определен с 22 ноября 2014 года по 22 ноября 2017 года (л.д. 36-40).

По акту приема-передачи нежилое помещение было передано арендатору 22 ноября 2014 года (л.д. 41).

В соответствии с пунктами 5.1, 5.2, 5.4 договора стоимость 1 кв.м аренды нежилого помещения в месяц составляет 1 290, 73 рублей, без учета НДС (18%). Стоимость арендной платы в месяц за использование нежилого помещения, указанного в п. 1.1 настоящего договора, составляет 33 202, 74 рублей, в том числе НДС (18%). Арендатор до 5-го числа месяца, следующего за расчетным, получает в бухгалтерии арендодателя счет-фактуру. Оплата производится по безналичному расчету путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя, в течение 10 банковских дней с момента получения счет-фактуры и акта выполненных работ, но не позднее 15 числа расчетного месяца. Обязанность арендатора по внесению арендной платы считается исполненной в момент поступления денежных средств на расчетный счет арендодателя (л.д. 38).

Прекращение действия настоящего договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушения (п. 8.4) (л.д. 40). 

09 сентября 2016 года МУП «Уренгойское городское хозяйство» и ИП ФИО2 подписали соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения от 22 ноября 2014 года, согласно которому договор считается расторгнутым с 10 сентября 2016 года. Взаимные обязательства сторон по договору считаются прекращенными с момента подписания сторонами настоящего соглашения, а в части взаиморасчетов до полного исполнения арендатором своих обязательств (л.д. 42).

По акту приема-передачи нежилое помещение было возвращено арендодателю 31 августа 2016 года (л.д. 43).

Как следует из выписки из ЕГРИП ФИО2 прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя 07 ноября 2016 года (л.д.29-34).

Наличие договорных отношений между сторонами подтверждается договором [суммы изъяты] от 22 ноября 2014 года с приложениями, соглашением от 09 сентября 2016 года о расторжении договора аренды нежилого помещения [суммы изъяты] от 22 ноября 2014 года, а также счетами-фактурами от 31 мая 2016 года, 30 июня 2016 года, 31 июля 2016 года, 31 августа 2016 года, претензией об исполнении обязательств, расчетом задолженности.

Из счетов-фактур от 31 мая, 30 июня, 31 июля, 31 августа 2016 года, а также расчета задолженности усматривается, что задолженность Галиной Х.Г. перед МУП «Уренгойское городское хозяйство» по договору аренды [суммы изъяты] от 22 ноября 2014 года составляет 126 645, 54 рублей (33 202, 73 х 4) – 6 165, 38).

Факт неоплаты указанной суммы задолженности ответчиком не отрицается.

Суд принимает указанные счета-фактуры в качестве доказательства размера задолженности, поскольку они согласуются с иными доказательствами и обстоятельствами дела, в частности, расчетом задолженности, который составлен на основании условий договора аренды нежилого помещения, подписан директором МУП «Уренгойское городское хозяйство». Доказательств иного размера задолженности суду не представлено.

Таким образом, общий размер задолженности ответчика перед МУП «Уренгойское городское хозяйство» по арендной плате за период с мая по август 2016 года составляет 126 645, 54 рублей.

В силу ч.1 ст.425 Гражданского кодекса РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение (ч.4 ст.425 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Учитывая изложенное, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды недвижимого имущества в сумме 126 645, 54 рублей обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании ст.103 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде государственной пошлины, уплаченной при подаче иска, в сумме 3 733 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Галиной Х.Г. в пользу муниципального унитарного предприятия «Уренгойское городское хозяйство» муниципального образования г. Новый Уренгой задолженность по договору аренды нежилого помещения за период с мая по август 2016 года в сумме 126 645, 54 рублей, государственную пошлину в сумме 3 733 рублей.

Ответчик вправе в течение семи дней с момента получения копии заочного решения обратиться в суд с заявлением о его отмене, а по истечении этого срока решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы через Новоуренгойский городской суд.

Судья В.Е. Литвинов

СПРАВКА:

Мотивированное решение изготовлено 15 мая 2019 года.

Судья В.Е. Литвинов