Производство № 2-2344/2021

УИД № 67RS0003-01-2021-003483-21

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

6 июля 2021 г. г. Смоленск

Промышленный районный суд г. Смоленска 

в составе:

председательствующего Соболевской О.В.,

при секретаре Блиновой Е.Э., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Смоленска о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском к Администрации города Смоленска, отметив, что является членом ГСК «Каскад». Распоряжением Главы администрации Промышленного района г. Смоленска от 03.08.2010 № 372 утвержден протокол ГСК, которым за ним (истцом) закреплено место № в ГСК «Каскад», паенакопительным взнос им внесен 15.08.2010, задолженности по членским взносам не имеет. Согласно техническому плану от 12.03.2021 общая площадь гаража № в ГСК «Каскад» составляет 27,9 кв.м, под его (истца) гаражом находится гараж №, принадлежащий ФИО5 Полагает, что в силу закона с момента выплаты пая за гараж у него возникло право собственности на данный объект недвижимости. Однако при обращении в Управление Росреестра по Смоленской области в государственной регистрации права собственности на упомянутый гараж и его постановке на кадастровый учет отказано, в связи, в том числе с отсутствием разрешения на ввод гаража в эксплуатацию и разрешения на строительство. Просит признать за ним (истцом) право собственности на гараж №, общей площадью – 27,9 кв.м, расположенный по адресу: г. Смоленск, ГСК «Каскад». 

ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по вышеизложенным основаниям, просил иск удовлетворить.

Представители ответчика Администрации города Смоленска (далее – Администрация), третьих лиц ГСК «Каскад» и Управления Росреестра по Смоленской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

При таких обстоятельствах на основании ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства. 

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

В п. 59 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.

В соответствии с п. 1 ст. 123.2 ГК РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. 

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

В силу названных норм правовое значение для рассматриваемого спора имеют обстоятельства существования объекта, отвечающего признакам недвижимого имущества, возникновение у истца права собственности на этот объект, а также исполнение лицом паевых обязательств перед кооперативом при их наличии.

Судом установлено, что ФИО1 является членом ГСК «Каскад» (л.д. 11,12).

Распоряжением Главы Администрации Промышленного района г. Смоленска от 03.08.2010 № 372-р утверждены выписки из протокола ГСК «Каскад», в том числе о принятии в члены кооператива и закреплении места № 205 под строительство кирпичного гаража за ФИО1 (л.д. 9-10). ФИО1 

Согласно справкам ГСК «Каскад» от 01.12.2020 и 29.03.2021 за ФИО1 является владельцем гаража № с 2010 г., паенакопления в сумме 3000 руб. ФИО1 внесены полностью, задолженности нет (л.д. 11-12).

При обращении ФИО1 в Управление Росреестра по Смоленской области в государственной регистрации права собственности на упомянутый гараж и его постановке на кадастровый учет отказано, в том числе в связи с отсутствием акта о приемке в эксплуатацию объекта недвижимости и необходимостью представления правоустанавливающего документа на гараж № (л.д. 7-8).

В документах архивных фондов Администрации г. Смоленска, Администрации Промышленного района г. Смоленска за 2010-2012 гг. распоряжения о вводе в эксплуатацию двухэтажного гаража №№ в ГСК «Каскад» не обнаружено, проектно-сметная документация на вышеуказанный гараж на хранение в архивный отдел Администрации г. Смоленска не поступала (л.д.140).

По сообщению Администрации г. Смоленска разрешение на ввод в эксплуатацию гаража №, расположенного в ГСК «Каскад» с 1980 по настоящее время не выдавалось, проектная документация на указанный объект в Управлении архитектуры и градостроительства Администрации г. Смоленска отсутствует (л.д. 15). 

Согласно техническому плану нежилого здания гаража №№ в ГСК «Каскад», составленному кадастровым инженером ФИО6., 12.03.2021, в состав здания входит 1-й этаж и подвал с присвоенным номером 255, площадью 57,5 кв.м, в также 2-й этаж с присвоенным номером 205, площадью 27,9 кв.м. (л.д. 17-49). 

Владельцем гаража № в ГСК «Каскад», находящимся под гаражом №, является ФИО5 (л.д. 29-35), указанный объект недвижимости поставлен на кадастровый учет за № (л.д. 36).

Как установлено судом, никто из заинтересованных лиц, не оспорили законность возведения спорного гаража и право истца на данное имущество.

На основании вышеизложенного, следует, что истец приобрел право собственности на гараж, поскольку является членом кооператива, данный объект является объектом недвижимого имущества, возведен на законных основаниях на земельном участке, предназначенном для этих целей паенакопления внесены в полном объеме, задолженности не имеется.

Учитывая, что права истца на возведенное строение никто не оспаривает, а разумность и добросовестность участников гражданских правоотношений, исходя из п. 3 ст. 10 ГК РФ, предполагаются, суд считает требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, площадью 27,9 кв.м, расположенный по адресу: г. Смоленск, ГСК «Каскад». 

Ответчик вправе подать в Промышленный районный суд г. Смоленска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Соболевская