№ 

УИД 22RS0067-01-2020-002868-68 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2020 года г. Барнаул

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Штайнепрайс Г.Н.,

при секретаре Юркиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Наследие» к ФИО1 о взыскании задолженности, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Наследие» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 42322 руб. 82 коп., пени в сумме 12864 руб. 11 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1855 руб. 61 коп.

В обоснование требований указано, что с ДД.ММ.ГГГГ управление МКД по адресу: 

<

адрес>А в 

<

адрес> осуществляет ООО «УК «Наследие». Ответчики зарегистрированы по адресу 

<

адрес>, однако в определенные законом сроки оплату за содержание общего имущества и коммунальные услуги не производили, в связи с чем сформировалась задолженность в указанном выше размере. 

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил взыскать ФИО1 задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 42322 руб. 82 коп., пени в сумме 12864 руб. 11 коп. и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1855 руб. 61 коп.

В судебное заседание лица, участвующие в деле не явились, извещались о времени и месте слушания надлежащим образом, что в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации позволяет суду рассмотреть дело в их отсутствие; стороны просили о рассмотрении дела в их отсутствие, ответчики письменных возражений на иск в суд не представили.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, других федеральных законов и иных правовых актов, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Таким образом, при разрешении требований о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг с нанимателя и членов его семьи, такая задолженность подлежит взысканию в солидарном порядке с указанных лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ (ст. 157 ЖК РФ).

Согласно подп. «а» п.158 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011г. №354, потребитель несет установленную законодательством Российской Федерации гражданско-правовую ответственность за невнесение или несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги.

В силу п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п.4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Аналогичные положения о порядке и сроках оплаты коммунальных услуг закреплены в пунктах 63 и 66 вышеприведенных Правил предоставления коммунальных услуг. 

В соответствии с протоколом итогов голосования внеочередного общего собрания собственников помещений МКД, расположенного по адресу 

<

адрес>А, 

<

адрес>, ООО «УК «Наследие» осуществляет управление указанным многоквартирным домом.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, в жилое помещение №, расположенного по 

<

адрес>А, секция № в 

<

адрес>, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, вселены: ФИО3 с членами своей семьи - ФИО4 (жена), ФИО6 (сын), ФИО5 (дочь).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ и адресным справкам от ДД.ММ.ГГГГ по указанному выше адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ФИО6 (умер ДД.ММ.ГГГГ), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - ФИО3 (умер ДД.ММ.ГГГГ), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула (Наймодатель) и ФИО7 (Наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда №, по условиям которого Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование комнату № в секции № по адресу: 

<

адрес>А, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящуюся в муниципальной собственности, для проживания в ней, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг (пункт 1 договора).

Представленными истцом доказательствами подтверждается факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Размер задолженности за указанный период времени составляет 42322 руб. 82 коп.

Каких-либо доказательств, опровергающих факт ненадлежащего исполнения обязанности по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальных услуг, либо подтверждающих освобождение их от исполнения обязанности по внесению указанной платы, ответчиком не представлено. Вместе с тем действующее гражданское процессуальное законодательство в развитие своих принципов диспозитивности и состязательности возлагает на спорящие стороны обязанность по доказыванию тех обстоятельств, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), при этом стороны принимают на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

В соответствии с п.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги истцом на сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена пеня в размере 12864 руб. 11 коп., что подтверждается расчетом представленным истцом, правильность которого судом проверена.

Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Вместе с тем, в силу положений ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъясняется, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Оценивая последствия нарушения обязательства, исходя из продолжительности периода просрочки, обстоятельств дела, суд приходит к выводу о чрезмерности заявленной суммы неустойки и, руководствуясь положениями ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, полагает, что требования истца в части взыскания пени подлежат частичному удовлетворению, размер неустойки подлежит уменьшению до 5000руб.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в части, с ответчика подлежит взысканию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 42322,82 руб., пени в сумме 5000 руб.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче иска истцом была оплачена государственная пошлина в размере 1855,61 руб. согласно чек-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с чем, суд полагает необходимым взыскать в пользу ООО «УК «Наследие» в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины 1855,61 руб. с ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «УК «Наследие» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги удовлетворить частично. 

Взыскать со ФИО1 в пользу ООО «УК «Наследие» задолженность по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 322 руб. 82 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1855 руб. 61 коп.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Г.Н.Штайнепрайс