КОПИЯ

дело № 2-4169/2023

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2023 года г. Петропавловск-Камчатский 

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе: председательствующего (судьи) Липковой Г.А.,

при секретаре В.,

с участием:

представителя истца О.,

ответчика Ч.,

представителя ответчика Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Камчатскэнерго» к Ч. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в виде отопления, горячего водоснабжения, электроэнергии, пени,

УСТАНОВИЛ:

истец ПАО «Камчатскэнерго» предъявил в суде иск к ответчику Ч. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в виде отопления, горячего водоснабжения, электроэнергии, пени.

В обоснование своих исковых требований истец указал, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> (далее по тексту – спорное жилое помещение), и пользуется коммунальными услугами в виде горячего водоснабжения, отопления и электроэнергии в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

Согласно договору управления многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, собственниками принято решение заключить прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Ответчик, принимая и используя коммунальные услуги для своих бытовых нужд, не производит за нее оплату в установленные сроки. Вследствие этого образовалась задолженность за потребленные коммунальные услуги в размере 49 244 руб. 90 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с тем, что ответчик не выполняет свои обязанности по оплате коммунальных услуг, образовалась пени за каждый день просрочки в размере 825 руб. 55 коп.

ПАО «Камчатскэнерго» обращалось к мировому судье для взыскания задолженности в приказном порядке, однако, судебный приказ о взыскании задолженности с ответчика отменен на основании полученного возражения относительно исполнения судебного приказа. 

Просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в виде электроснабжения, отопления, горячего водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49 244 руб. 90 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 825 руб. 55 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1702 руб. 

Определением Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа.

Определением Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО ЖК «РСУ».

В судебном заседании представитель истца О., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно суду пояснила, что ресурсоснабжающая организация надлежащим образом оказывала ответчику услуги по предоставлению коммунальных услуг, выразившееся в подключении многоквартирного дома к отопительному сезону, об отключении полностью многоквартирного дома от отопления, горячего водоснабжения многоквартирного дома в ПАО «Камчатскэнерго» таких документов не имеется, и электроэнергия ответчику начислялась по нормативу, не по ИПУ. Ресурсоснабжающей организацией коммунальные услуги поставляются до многоквартирного дома, жилец может снять батареи, отключить отопление, но они услугу оказывают. 

В судебном заседании ответчик Ч. исковые требования не признал. Представил письменные возражения на иск, в которых указал и суду пояснил, что решением Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены его исковые требования к администрации Петропавловск-Камчатского городского округа о возложении обязанности предоставить благоустроенное жилое помещение. Данным решением суда установлено, что многоквартирный дом № по 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. В настоящий момент в жилом помещении, где зарегистрирован, отсутствуют полы, окна, батареи, вода, водоотведение, канализация, свет. Именно по этой причине проживание в квартире невозможно. Восстановление жилого помещения нецелесообразно и ему непосильно, так как является пенсионером и человеком преклонного возраста. Проживает временно у родственников. Взимание платы за коммунальные платежи за жилое помещение непригодное и опасное для проживания считает злоупотреблением правом со стороны истца. В настоящее время взамен признанного спорного жилого помещения аварийным, обеспечен иным жилым помещением.

В судебном заседании представитель ответчика Л., действующий на основании доверенности, исковые требования не признал. Суду пояснил, что многоквартирный дом № по 

<

адрес> признан аварийным, коммунальное обслуживание дома не производится. Платежные документы не направляются, в доме отсутствует почтовый ящик. Ответчик не проживает в этом жилом помещении, фактически помещение захвачено иными лицами, в доме отсутствуют полы, окна, дверь, радиаторы срезаны. Дом находится в ужасном состоянии, свет и отопление отсутствуют. Во всем доме проживает две семьи на верхних этажах, возможно у них есть свет и отопление. Акт об отсутствии в жилом помещении систем коммуникации, а также фотоснимки, где зафиксировано отсутствие каких-либо систем коммуникации, в материалы дела представлен. Фактически ответчик доступ к жилому помещению не имеет, оно заколочено не ответчиком, висит навесной замок, жить в данном жилом помещении невозможно, оно опасно для проживания, о чем есть акт комиссии от 2016 года. В 2019 году по данному вопросу в ресурсоснабжающую организацию ответчик не обращался, только в 2016 году, по какой причине не обращался после 2016 года, пояснить не может. Ответчик постоянно проживает у родственников по адресу: 

<

адрес> на безвозмездной основе, коммунальные платежи оплачивает. Доступ к помещению имеется только через соседей, квартиры слева и сверху являются жилыми, у них есть отопление, но трубы проложены через подъезд, горячая вода или холодная идет пояснить не может. На 2016 год уже радиаторы отопления были сняты. Ч. не проживает в данном жилом помещении уже более 20 лет. Ответчик являлся военнослужащим, уходил в длительные рейсы в море, но когда в очередной раз вернулся с рейса, уже были сняты полы, в связи с чем, перестал там жить. Изначально ответчик проживал в этой квартире со своей семьей, но в 1990-х годах семья уехала из Российской Федерации. Электроэнергии в квартире нет, счетчика нет, не знает каким образом все отключено, там ничего нет уже много лет. Ч. сохраняет регистрацию, поскольку отсутствует возможность зарегистрироваться в ином жилом помещении. Пояснить о том, производились ли перерасчеты после их обращений, пояснить также не может. В квартире нет электроприборов учета. Просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Третьи лица: Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа, ООО ЖК «РСУ», о времени и месте судебного заседания извещены, представителей в суд не направили.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе, плату за коммунальные услуги (п. 3 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ). 

В соответствии со статьей 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии со статьями 309, 314 ГК РФ обязательство подлежит исполнению надлежащим образом и в пределах периода, в течение которого оно должно быть исполнено.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что жилое помещение – квартира № жилого дома № по 

<

адрес> является муниципальной собственностью.

Ч. является нанимателем указанного жилого помещения и значится зарегистрированным по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 83).

Аналогичные сведения представлены отделом адресно-справочной работы УВМ России по Камчатскому краю (л.д. 46).

В соответствии с вышеприведенными нормами действующего законодательства, ответчик, являясь нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, несет обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 ЖК РФ.

В силу части 7.1 этой же статьи, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ на условиях, установленных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, и о внесении изменений в некоторые акты правительства Российской Федерации», а также постановлением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № «Об определении управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений не выбран способ управления таким домом в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация», между ООО «Жилищно-коммунальное ремонтно-строительное управление» и собственниками помещений многоквартирного дома расположенного по адресу: 

<

адрес> заключен договор управления многоквартирным домом.

Согласно условиям названного договора, собственниками принято решение заключить прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями.

Таким образом, ПАО «Камчатскэнерго» вправе требовать уплаты задолженности непосредственно от ответчика.

Свои обязательства по оплате коммунальных услуг в виде отопления, горячего водоснабжения и электроэнергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ответчик не исполнял. 

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг, ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Петропавловск-Камчатского судебного района Камчатского края на основании заявления ПАО «Камчатскэнерго» вынесен судебный приказ № о взыскании с Ч. задолженности по оплате за отопление, горячее водоснабжение и электроэнергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49 244 руб. 90 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 825 руб. 55 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 851 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № Петропавловск-Камчатского судебного района Камчатского края, исполнявшего обязанности мирового судьи судебного участка № Петропавловск-Камчатского судебного района Камчатского края судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ отменен на основании возражений Ч. относительно исполнения судебного приказа (л.д. 13).

Согласно произведенному истцом расчету иска, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 49 244 руб. 90 коп.

Проверив представленный истцом расчет задолженности, суд признает его арифметически правильным и соответствующим вышеприведенным нормам материального закона.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Возражая против исковых требований, сторона ответчика в судебном заседании ссылалась на те обстоятельства, что многоквартирный дом № по 

<

адрес> признан аварийным, коммунальное обслуживание дома не производится. Платежные документы не направляются, в доме отсутствует почтовый ящик. Во всем доме проживает две семьи на верхних этажах, возможно у них есть свет и отопление. Фактически ответчик доступ к жилому помещению не имеет, оно заколочено не ответчиком, висит навесной замок, жить в данном жилом помещении невозможно, оно опасно для проживания, о чем есть акт комиссии от 2016 года. В 2019 году по данному вопросу в ресурсоснабжающую организацию ответчик не обращался, только в 2016 году, по какой причине не обращался после 2016 года, пояснить не может. Ответчик постоянно проживает по адресу: 

<

адрес> родственников на безвозмездной основе, коммунальные платежи оплачивает. Ч. не проживает в данном жилом помещении уже более 20 лет. Пояснить о том, производились ли перерасчеты после их обращений, пояснить также не может. В квартире нет электроприборов учета.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В обоснование своей позиции стороной ответчика в материалы дела представлены письменные доказательства: фототаблица многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также квартир №, расположенной в указанном доме, а также копия акта обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в результате визуального осмотра жилого помещения – квартиры №, а также общего имущества многоквартирного дома № по 

<

адрес>, произведенного представителями комиссии ДД.ММ.ГГГГ выявлены, в том числе, следующие несоответствия установленным требованиям: в квартире наблюдаются нарушения при эксплуатации электропроводки - наличие провесов, следов ремонта, неисправность приборов (розеток, штепселей, патронов и др.); горячее водоснабжение и холодное водоснабжение демонтированы (существует возможность восстановления и присоединения к существующим сетям); система канализации не функционирует (существует возможность присоединения к существующей системе); отсутствие в квартире приборов отопления не обеспечить требуемый температурно-влажностный режим в помещениях, что значительно ухудшает состояние конструктивных элементов жилого дома и понижает комфортность проживания жильцов смежных квартир; для создания нормальных условий для постоянного проживания комиссия рекомендует выполнить ремонт жилого помещения с восстановлением конструкций пола и покрытия, системы отопления, установкой оконных и дверных блоков и выполнением отделочных работ.

Так, судом установлено, что многоквартирный дом № по 

<

адрес> на основании распоряжения администрации Петропавловска-Камчатского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-р действительно признан аварийным и подлежащим сносу.

Однако признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу само по себе основанием для освобождения нанимателя от обязанности производить оплату по коммунальным услугам не является.

Все проживающие в жилом помещении граждане, а также не проживающие, но обязанные в силу закона уплачивать коммунальные услуги, относятся к потребителям коммунальных услуг, а, следовательно, на них возложена обязанность по уплате коммунальных услуг.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Порядок предоставления коммунальных услуг в многоквартирные жилые дома установлена Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 (далее - Правила № 354), являющиеся императивными нормами, регулируемыми взаимоотношения сторон, в том числе по прямым договорам между ресурсоснабжающими организациями и собственниками (пользователями) помещений в многоквартирном жилом доме.

В силу положений п. 86 Правил № 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами «д» и «е» пункта 4 настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Согласно п. 91 Правил № 354 перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Указанными выше нормативными положениями предусмотрены случаи, когда потребитель вправе произвести перерасчет коммунальной услуги в случае временного отсутствия в жилом помещении.

В подтверждение уведомления истца ПАО «Камчатскэнерго» о не проживании в спорном жилом помещении, ответчиком в лице его представителя представлены копии заявления в ПАО «Камчатскэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что ответчик просил не взимать с него оплату за отопление и горячее водоснабжение, в связи с тем, что в квартире отсутствуют радиаторы отопления, жилое помещение находится в непригодном для проживания состоянии, в ней никто не проживает; заявления от ДД.ММ.ГГГГ, адресованное директору МАУ «Расчетно-кассовый центр по жилищно-коммунальному хозяйству г. Петропавловска-Камчатского», согласно которому просит произвести перерасчет холодной воды, в связи с тем, что по акту от ДД.ММ.ГГГГ данная услуга не предоставляется на протяжении длительного периода; заявления от ДД.ММ.ГГГГ, адресованного ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» о не начислении оплаты за горячую, холодную воду, а также за отопление, мусор, канализацию в связи с тем, что квартира разрушена, коммунальные услуги ему не предоставляются.

Однако доказательств, подтверждающих уведомление истца о своем отсутствии в квартире, а также обращение с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги за спорный период в связи с не проживанием в указанной квартире, стороной ответчика суду не представлено.

Таким образом, отсутствие ответчика в жилом помещении в спорный период не освобождает его от обязанности производить плату за коммунальные услуги.

Как разъяснено в пункте 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27.11.2019, отказ собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления.

Таким образом, предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного жилого дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления.

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

В связи с этим, доводы стороны ответчика о том, что спорная квартира отключена от центрального отопления, и соответственно, услуга отопления ПАО «Камчатскэнерго» не предоставлялась, признаются судом необоснованными, поскольку отсоединение от централизованного отопления представляет собой как минимум процесс по замене и переносу инженерных систем и оборудования, требующих внесение изменений в технический паспорт многоквартирного дома, что следует расценивать как производство работ по переустройству жилого дома, а такое переустройство помещения осуществляется по согласованию с органами местного самоуправления, на территории которого расположено жилое помещение. При демонтаже радиаторов отопления обогрев жилого помещения в многоквартирном доме не прекращается.

Сам по себе демонтаж приборов отопления при сохранении стояков внутридомовой системы отопления не свидетельствует о том, что тепловая энергия ответчиком не потребляется, поскольку тепловая энергия передается в дом, где распределяется, в том числе, через транзитные стояки по квартирам и общим помещениям дома, тем самым отапливая весь объект теплоснабжения в целом, а спорное помещение не лишено теплоснабжения посредством теплоотдачи через общие конструкции многоквартирного дома.

При этом в судебном заседании ответчик не оспаривал, что дом до настоящего времени используется двумя семьями для проживания, что свидетельствует о поступлении в дом отопления.

Согласно пп. «г» п. 34 Правил № 354 потребитель в целях учета потребленных коммунальных услуг обязан использовать в целях учета потребленных коммунальных услуг коллективные (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета, распределители утвержденного типа, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, требованиям раздела VII настоящих Правил и прошедшие поверку.

В силу п. 81 Правил № 354 оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

Из указанных норм закона следует, что именно на собственнике жилого помещения лежит обязанность по сохранности, своевременной замене приборов учета.

Представитель ответчика в ходе рассмотрения дела пояснял, что электроэнергии в квартире нет, счетчика нет, каким образом все отключено не знает.

Однако как следует из акта обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, на момент обследования в жилом помещении имелись неисправные электропроводки, что свидетельствует о наличии на 2016 год возможности восстановления подачи электроэнергии в жилое помещение.

Вместе с тем, доказательств, подтверждающих обращение ответчика по вопросу установления элекросчетчика к собственнику жилого помещения, в том числе и о восстановлении подачи электроэнергии в спорное жилое помещение, ответчиком суду не представлено и материалы дела таковых не содержат.

Более того, ответчик, как потребитель коммунальных услуг, не лишен был возможности обратиться с соответствующим заявлением об установке приборов учета в спорной квартире, с последующим возмещением понесенных затрат с собственника жилого помещения.

Из представленного в материалы дела акта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на 2023 год при обследовании квартиры № дома № по 

<

адрес> радиаторы отопления отсутствуют (демонтированы), точки разбора горячей воды отсутствуют, стояки отопления отсутствуют. В указанном доме верхний розлив системы отопления.

При этом суд отмечает, что согласно акту обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, возможность восстановления и присоединения к существующим сетям для подключения горячего и холодного водоснабжения, а также к системе канализации, к системе отопления существовала, в связи с чем, было рекомендовано выполнить ремонт жилого помещения с восстановлением конструкций пола и покрытия, системы отопления, установкой оконных и дверных блоков и выполнением отделочных работ.

Доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик обращался к администрации Петропавловск-Камчатского городского округа (собственнику) с заявлением о восстановлении системы отопления в спорном жилом помещении, обеспечении подачи горячего водоснабжения, подачи электроснабжения, стороной ответчика суду не представлены.

В силу п. 98 Правил № 354 при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

Соответственно, основанием для освобождения ответчика от обязанности оплачивать коммунальные услуги является лишь факт непредоставления этих услуг или предоставления их ненадлежащего качества.

Вместе с тем, сведения о неоказании услуг либо об оказании услуг ненадлежащего качества в материалах дела отсутствуют.

Таким образом, образовавшаяся в спорный период задолженность по оплате коммунальных услуг в виде отопления, электроэнергии и горячего водоснабжения подлежит взысканию с него в полном объеме.

Доказательств, свидетельствующих об отсутствии задолженности по оплате указанных коммунальных услуг, равно как и о погашении задолженности по оплате коммунальных услуг в спорный период, ответчиком суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не установлено. 

При таких обстоятельствах, оценив письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг в виде отопления, горячего водоснабжения, электроэнергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49 244 руб. 90 коп.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как установлено в судебном заседании, свои обязательства по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, ответчик не исполнил.

Согласно расчету представленному истцом, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 825 руб. 55 коп.

Учитывая просрочку ответчика по погашению задолженности, начисление пени и ее размер соответствует положениям ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, представленный истцом расчет, судом проверен и принимается. 

В этой связи, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 825 руб. 55 коп.

В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат возмещению расходы, понесенные по оплате государственной пошлины в размере 1702 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ПАО «Камчатскэнерго» удовлетворить.

Взыскать с Ч. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №) в пользу ПАО «Камчатскэнерго» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг в виде отопления, горячего водоснабжения, электроэнергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49 244 руб. 90 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 825 руб. 55 коп.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца с даты составления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение будет составлено 23 ноября 2023 года.

Судья Г.А. Липкова

подлинник решения находится в деле 

Петропавловск-Камчатского городского суда

Камчатского края № 2-4169/2023

УИД № 41RS0001-01-2023-004734-63