77RS0003-02-2025-010170-94

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

05 ноября 2025 года адрес                                               

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Е.С. Башкайкиной, 

при секретаре фио 

с участием помощника Бутырского межрайонного прокурора адрес фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6084/25 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5 о прекращении права собственности на жилое помещение, выселении, признании права собственности на жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества адрес обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3, фиоА, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5 о прекращении права собственности на жилое помещение, выселении, признании права собственности на жилое помещение.

 В обоснование исковых требований истец указал, в настоящее время в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в адрес, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП, осуществляется отселение многоквартирного дома по адресу: адрес. Ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. Распоряжением Департамента от 07 июля 2025 года №77966, собственникам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, фиоА взамен освобождаемой квартиры по адресу: адрес, предоставлена по договору краткосрочного найма сроком на 11 месяцев с последующим заключением договора, предусматривающего переход права собственности, на равнозначную отдельную трехкомнатную квартиру в доме-новостройке по адресу: адрес. Предложенная к переселению квартира в доме-новостройке по вышеуказанному адресу является равнозначной освобождаемой квартире и соответствует требованиям ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации». Собственникам направлен проект договора, предусматривающий переход права собственности на равнозначное жилое помещение, а также уведомление с приглашением для заключения договора. Согласие на предоставленное жилое помещение не получено. В настоящее время договор краткосрочного найма на предоставленное жилое помещение по адресу: адрес, не подписан. На основании изложенного истец просит суд прекратить право собственности фио, фио, фио, ФИО4, несовершеннолетней ФИО5 на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес; признать право собственности адрес на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес; предоставить ФИО1, ФИО2, ФИО3, несовершеннолетней ФИО5, ФИО4 равнозначную трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес; выселить фио, фио, фио, несовершеннолетнюю ФИО5, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, и переселить в квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Дело рассмотрено в отсутствие надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания истца и ответчика, по правилам ч. 3 ст. 167 и ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства, против чего возражений не поступило.

Суд, изучив и исследовав материалы дела, с учетом заключения прокурора, полагавшей исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению, оценив доказательства в их совокупности по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права (ст.3 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Судом установлено, в настоящее время в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в адрес, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП, осуществляется отселение многоквартирного дома по адресу: адрес. 

Ответчикам принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. 

Распоряжением Департамента от 07.07.2025 №77966, ФИО1, ФИО2, ФИО3, несовершеннолетней ФИО5, ФИО4 взамен освобождаемой квартиры по адресу: адрес, предоставлена по договору краткосрочного найма сроком на 11 месяцев с последующим заключением договора, предусматривающего переход права собственности, равнозначная отдельная трехкомнатная квартира в доме-новостройке по адресу: адрес. 

Предложенная к переселению квартира в доме-новостройке по вышеуказанному адресу является равнозначной освобождаемой квартире и соответствует требованиям ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации». 

Согласие на предоставленное жилое помещение не получено. Собственникам направлен проект договора, предусматривающий переход права собственности на равнозначное жилое помещение, а также уведомление с приглашением для заключения договора. 

В настоящее время договор краткосрочного найма, предусматривающий переход права собственности на предоставленное жилое помещение по адресу: адрес, не подписан.

Из акта осмотра жилого помещения от 01.09.2025 следует, что на момент осмотра квартира №585 по адресу: адрес готова к заселению.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.(ст.288 ГК РФ)

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок; из актов государственных органов и актов местного самоуправления; из судебных решений; в результате приобретения в собственность жилых помещений; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления события, с которым федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Предусмотрены способы защиты жилищных прав, в том числе в виде признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения. (ст.11 ЖК РФ)

В силу ст. 7.3 Закона Российской Федерации от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» лица, имеющие право пользования жилым помещением в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, утрачивают такое право после заключения договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, и приобретают на тех же условиях право пользования жилым помещением, предоставленным в соответствии с указанным договором.

В соответствии с Положением о Департаменте городского имущества адрес, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП, Департамент осуществляет функции по распоряжению и управлению государственным имуществом адрес в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну адрес.

Из положений ст. 292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:-жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;-такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;-такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес.

В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации. Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Истцом соблюдены требования действующего законодательства при предоставлении ответчику равнозначного жилого помещения, ответчику предложено равнозначное жилое помещение за принадлежащую на праве собственности квартиру, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам в освобождаемой квартире, общая площадь превышает занимаемую, переселение не является улучшением жилищных условий.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Установив вышеуказанные обстоятельства, суд полагает возможным прекратить право собственности ответчиков на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес с признанием права собственности адрес на квартиру, расположенную по адресу: адрес, д..20, корп.1, кв.44, предоставить ответчикам жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, а также выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, д..20, корп.1, кв.44, переселив в жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: адрес. 

В силу ч. 1 ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда. 

Учитывая, что проживание ответчиков в спорном жилом помещении препятствует его сносу и приводит к срыву графика сноса дома, в связи с чем причиняются значительные убытки адрес, поскольку нарушает сроки освобождения и отражается на договорных обязательствах адрес, суд приходит к выводу об обращении решения суда в части выселения и переселения, а также в части прекращения права собственности, признании права собственности к немедленному исполнению.

В соответствии со ст.144 ГПК РФ, суд полагает необходимым по вступлении решения в законную силу отменить обеспечительные меры, принятые на основании определения суда от 04.09.2025.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5 о прекращении права собственности на жилое помещение, выселении, признании права собственности на жилое помещение, – удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 (паспортные данные......), ФИО2 (... ...), ФИО3 (свидетельство о рождении ... ...), ФИО5 (свидетельство о рождении ... ...), ФИО4 (паспортные данные......) на жилое помещение по адресу: адрес.

 Признать право собственности адрес на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

 Предоставить ФИО1 (паспортные данные......), ФИО2 (... ...), ФИО3 (свидетельство о рождении ... ...), ФИО5 (свидетельство о рождении ... ...), ФИО4 (паспортные данные......) равнозначную трехкомнатную квартиру по адресу: адрес (кадастровый номер ...) по договору краткосрочного найма сроком на 11 месяцев.

 Выселить ФИО1 (паспортные данные......), ФИО2 (... ...), ФИО3 (свидетельство о рождении ... ...), ФИО5 (свидетельство о рождении ... ...), ФИО4 (паспортные данные......) из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, и переселить в квартиру, расположенную по адресу: адрес.

 Решение суда является основанием для регистрации права собственности адрес на жилое помещение в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Москве.

 Обратить решение суда в части выселения и переселения к немедленному исполнению.

 Решение после вступления в законную силу является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1 (паспортные данные......), ФИО2 (... ...), ФИО3 (свидетельство о рождении ... ...), ФИО5 (свидетельство о рождении ... ...), ФИО4 (паспортные данные......) по адресу: адрес и постановки на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес.

 Решение после вступления в законную силу является основанием для отмены обеспечительных мер, принятых определением Бутырского районного суда адрес от 04.09.2025 в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес осуществлять регистрационные действия по государственной регистрации возникновения, прекращения и перехода права собственности, а также о регистрации ограничений и обременений на квартиру, расположенную по адресу: адрес, а также Территориальным органам МВД РФ в адрес осуществлять регистрации по месту жительства лиц в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: адрес.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

 Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья фио

Мотивированное решение изготовлено 21 ноября 2025 года.