Дело № 2-912/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 июля 2024 года пос. ж. д. ст. Высокая Гора 

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе: 

председательствующего судьи Кузнецовой Л. В.,

при секретаре Галлямовой Э.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в зале № гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Высокогорского муниципального района Республики Татарстан о признании самовольной реконструкции частью жилого дома, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Высокогорского муниципального района Республики Татарстан о признании самовольной реконструкции частью жилого дома, в обоснование, указав следующее.

ФИО1 является собственником жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации серия 16-АН № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно сведениям Единого государственного реестра площадь жилого дома составляет - 33.9 кв.м., в действительности площадь дома составляет 165,8 кв.м.

В 2020 году ФИО1 произвел реконструкцию объекта, а именно: построил часть первого этажа и мансарду.

После реконструкции части жилого дома его общая площадь составила 165,8 кв.м., что подтверждается техническим паспортом жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. 

После реконструкции к части жилого дома прибавились следующие помещения на первом этаже (литера А 1): туалет - площадью 1,4 кв.м.; котельная площадью 7,8 кв. м.; прихожая площадью 12,4 кв.м., кухня площадью 17,3 кв.м., тамбур 10,3 кв.м.; на мансардном этаже (литера A 2) - холл площадью 21 кв.м., спальная площадью 7,8 кв.м., санузел площадью 3,4 кв.м., спальная площадью 11 кв.м., спальная площадью 18,8 кв.м. и спальная площадью 17,8 кв.м.

При осуществлении реконструкции дома ФИО1 не получал необходимые разрешения, поскольку считал, что дом принадлежит ему и не знал, что для реконструкции необходимо получать разрешение в соответствующих органах.

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, реконструированный жилой дом площадью 165,8 кв.м., расположенной по адресу: РТ, 

<

адрес>, Березкинское сельское поселение, 

<

адрес>, по итогам обследования не было выявлено каких-либо отклонений от требований СНИП, санитарных и пожарных норм, отсутствует нарушения прав третьих лиц, а также угроза жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, просит признать самовольную реконструкцию, части жилого дома инвентарный №, с кадастровым номером №, площадью 165,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, Высокогорский муниципальный район, Березкинское сельское поселение, 

<

адрес>, законной.

Истец ФИО1 не явился, извещен. От представителя истца по доверенности ФИО2 поступило ходатайство, где просит рассмотреть дело без их участия, иск поддерживают.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района РТ не явился, представитель по доверенности ФИО3 ходатайствует о рассмотрении дела без участия их представителя, исковые требования признала в полном объеме. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по 

<

адрес> не явился, извещен, ходатайствуют о рассмотрении дела без участия их представителя, принятие решения оставляют на усмотрение суда. 

В силу ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд признание представителем ответчика Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан ФИО3 иска принимает, это прав и интересов участников дела, других лиц не нарушает, требованиям законодательства не противоречит, иск основан на требованиях Федеральных законов и на материалах дела. 

Таким образом, имеются все основания для вынесения судом решения об удовлетворении иска ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ суд,

р е ш и л:

Признание иска представителем ответчика Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан ФИО3 принять.

Иск удовлетворить.

Признать законной самовольную реконструкцию части жилого дома, с кадастровым номером №, площадью 165,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, Высокогорский муниципальный район, Березкинское сельское поселение, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан.

Судья: подпись

Копия верна, подлинное решение подшито в деле № 2-912/2024, находящемся в производстве Высокогорского районного суда Республики Татарстан: 

Судья: Л. В. Кузнецова