Дело № 2-353/2026

УИД 26RS0020-01-2026-000323-05

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Кочубеевское 18 марта 2026 года

Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Кайшева А.Е.,

при секретаре судебного заседания Холодовой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества.

В обоснование заявленных требований указано, что 01.11.2024 органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, объект недвижимого имущества с кадастровым номером 26:15:150801:229, общей площадью 24,1 кв.м с назначением «нежилое», расположенный по адресу: Ставропольский край, Кочубеевский муниципальный округ, был принят на учет под номером 26:15:150801:229-26/476/2024-1У как бесхозяйный. Это подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 03.09.2025. Фактически объектом недвижимого имущества владеет муниципальное образование - Кочубеевский муниципальный округ Ставропольского края. Оснований для признания его прав собственности на объект нет. Объект недвижимого имущества был признан бесхозяйным. Иные собственники неизвестны. За период с 01.11.2024 по настоящее время, с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного, никто своих прав на данный объект не заявил. Это подтверждено выпиской из Единого государственного реестра ЕГРН. Спор о праве отсутствует. Просит признать за муниципальным образованием - Кочубеевский муниципальный округ Ставропольского края право собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества, с кадастровым номером 26:15:150801:229, общей площадью 24,1 кв.м с назначением «нежилое», расположенное по адресу: Ставропольский край, Кочубеевский муниципальный округ.

В судебное заседание представитель администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания, представил ходатайство в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание представители заинтересованных лиц – Министерства имущественных отношений Ставропольского края, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ставропольском крае Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК, филиала Публично-правовой компании «Роскадастр» по Ставропольскому краю, не явились, о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом. В суд от представителя Управления Росреестра по Ставропольском краю в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Причина неявки остальных заинтересованных лиц, суду неизвестна.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Статья 45 Конституции РФ закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами (часть 2).

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с нормами Гражданского Кодекса РФ, администрация Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края осуществляет права и обязанности собственника, несет бремя содержания имущества.

В соответствии со ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен, либо если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно выписке из ЕГРН от 04.02.2026 недвижимое имущество, с кадастровым номером 26:15:150801:229, общей площадью 24,1 кв.м с назначением «нежилое», расположенное по адресу: Ставропольский край, муниципальный округ Кочубеевский, принято на учет как бесхозяйный объект недвижимости 01.11.2024, номер государственной регистрации 26:15:150801:229-26/476/2024-1У. (л.д.12-13)

Согласно ответу №17341/05-1 от 04.12.2025 Министерство имущественных отношений Ставропольского края сообщает, что объект недвижимого имущества – здание, с кадастровым номером 26:15:150801:229, общей площадью 24,1 кв.м с назначением «нежилое», расположенное по адресу: Ставропольский край, муниципальный округ Кочубеевский, в реестре государственного имущества Ставропольского края не значится. (л.д.9)

Из ответа №26-АБ-02/10775 от 19.11.2025 следует, что Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ставропольском крае отказывает в предоставлении информации, в связи с отсутствием сведений об указанном объекте в реестре федерального имущества. (л.д.10)

Справкой №90 от 04.02.2026 Отдел имущественных и земельных отношений Администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края подтверждает, что данный объект недвижимости в реестре муниципального имущества не значится. (л.д.11)

Статья 50 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» содержит весьма обширный перечень имущества, который может находиться в собственности муниципального образования и использоваться для решения вопросов местного значения. С принятием Федерального закона №131-ФЗ пополнение муниципальной казны происходит в основном за счет перераспределения федерального, регионального и муниципального имущества. Муниципальное образование вправе приобретать имущество и другими способами и одним из таких способов является приобретение права собственности на бесхозяйное имущество. Приобретение бесхозяйного имущества в собственность муниципального образования позволяет не только обеспечить надлежащее функционирование объектов, но и вовлечь их в хозяйственный оборот, тем самым значительно пополняя доходную часть местного бюджета.

На день подачи иска отсутствуют основания для ограничения или запрета распоряжения заявленными объектами недвижимости. Отсутствие возможности регистрации права собственности нарушает права администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края.

На основании сообщения о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества, по заявлению администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края от 01 ноября 2024 года, Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю в Кочубеевском районе, внесена запись 26:15:150801:229-26/476/2024-1У от 01 ноября 2024 года в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества нежилого здания, расположенного по адресу: Ставропольский край, муниципальный округ Кочубеевский, кадастровый номер: 26:15:150801:229.

В течение года, с момента постановки объектов недвижимости на учет как бесхозяйных объектов недвижимого имущества, никто своих прав на данный объект недвижимого имущества не заявил. Спор о праве отсутствует. До настоящего времени собственник данного недвижимого имущества не объявился.

В соответствии с п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, непризнанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Доводы, изложенные в заявлении, полностью подтверждаются материалами гражданского дела, не оспариваются сторонами.

При таких обстоятельствах, оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, не нарушающими права и законные интересы третьих лиц.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – удовлетворить.

Признать за администрацией Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края право муниципальной собственности на недвижимое имущество – нежилой объект недвижимого имущества нежилое здание общей площадью 24,1 кв.м, с кадастровым номером 26:15:150801:229, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ставропольский край, муниципальный округ Кочубеевский.

Данное решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кочубеевский районный суд.

Мотивированное решение составлено 23.03.2026.

Председательствующий,

судья А.Е. Кайшев