Дело № 2-693/2025

50RS0052-01-2024-013229-87

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

25марта 2025 года пл. Ленина, д. 5, г.о. Щёлково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Малинычевой Т.А., 

при секретаре судебного заседания Томовой К.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 ФИО13, ФИО3 ФИО14, ФИО4 ФИО15, Стебко ФИО17 ФИО16, ФИО1 ФИО18, ФИО1 ФИО19 к СНТ «ЗАРЯ-2», Трихманенко ФИО20 об исправлении реестровых ошибок, 

Установил:

Истцы, уточнив требования, обратились в Щелковский городской суд Московской области с иском к СНТ «ЗАРЯ-2», ФИО2 об исправлении реестровой ошибки. В обоснование требований указали, что ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 являются собственниками, соответственно, земельных участков с кадастровыми номерами: №, расположенных в СНТ «Заря-2», городского округа Щёлково, Московской области. Истцы обратились к кадастровому инженеру с целью проведения работ по уточнению границ земельных участков, которым были выданы заключения о несоответствии фактических границ земельных участков их границам, учтенным в ЕГРН, а именно: границы земельных участков, учтенные в ЕГРН, смещены относительно фактического пользования (существующих заборов) более чем на 3 м. по направлению на юго-восток и фактические границы земельных участков имеют наложения (пересечения) с границами земельного участка с кадастровым №№ (земли общего пользования СНТ «Заря-2»), учтенными в ЕГРН и возникновении реестровых ошибок в местоположении земельных участков и земельного участка № (земли общего пользования СНТ «Заря-2»). Истцы владеют и пользуются земельными участками по фактическому пользованию (установленным заборам) длительное время, споров с ответчиком, по фактически установленным заборам – нет, и соответственно, исправление реестровых ошибок возможно только в судебном порядке.

В соответствии заключением проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы просят суд исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:14:0030307:635, расположенного: Московская область, Щелковский муниципальный район, сельское поселение Гребневское, территория садоводческого некоммерческого товарищества «Заря-2», участок №184, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, в соответствии с вариантом исправления реестровой ошибки, предоставленным экспертом:

Каталог координат исправленных границ земельного участка с кн № по адресу: 

<

адрес> координат МСК-50, зона №2 (координаты определены методом спутниковых геодезических измерений)площадь земельного участка – 619 кв.м. 

№ точки 

Координата X 

Координата Y 

Ср. квадр. Погрешность положения характерной точки (Мt), м 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

- исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:14:0030307:127, расположенного: Московская обл., Щелковский р-н, снт «Заря-2», уч-к №188, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, в соответствии с вариантом исправления реестровой ошибки, предоставленным экспертом:

Каталог координат исправленных границ земельного участка с кн 50:14:0030307:127расположенного по адресу: обл. Московская, р-н Щелковский, снт «Заря-2», уч-к 188Система координат МСК-50, зона №2 (координаты определены методом спутниковых геодезических измерений)площадь земельного участка – 475 кв.м. 

№ точки 

Координата X 

Координата Y 

Ср. квадр. Погрешность положения характерной точки (Мt), м 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

- исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: 

<

адрес> категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, в соответствии с вариантом исправления реестровой ошибки, предоставленным экспертом:

Каталог координат исправленных границ земельного участка с кн № по адресу: 

<

адрес> координат МСК-50, зона №2 (координаты определены методом спутниковых геодезических измерений)площадь земельного участка – 650 кв.м. 

№ точки 

Координата X 

Координата Y 

Ср. квадр. Погрешность положения характерной точки (Мt), м 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

- исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: 

<

адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, в соответствии с вариантом исправления реестровой ошибки, предоставленным экспертом:

Каталог координат исправленных границ земельного участка с кн № по адресу: обл. 

<

адрес> координат МСК-50, зона №2 (координаты определены методом спутниковых геодезических измерений)площадь земельного участка – 228 кв.м. 

№ точки 

Координата X 

Координата Y 

Ср. квадр. Погрешность положения характерной точки (Мt), м 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

- исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: 

<

адрес> земельный участок 196, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, в соответствии с вариантом исправления реестровой ошибки, предоставленным экспертом:

Каталог координат исправленных границ земельного участка с кн № по адресу: РФ

<

адрес> координат МСК-50, зона №2 (координаты определены методом спутниковых геодезических измерений)площадь земельного участка – 339 кв.м. 

№ точки 

Координата X 

Координата Y 

Ср. квадр. Погрешность положения характерной точки (Мt), м 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

- исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: 

<

адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, в соответствии с вариантом исправления реестровой ошибки, предоставленным экспертом:

Каталог координат исправленных границ земельного участка с кн № по адресу: 

<

адрес> координат МСК-50, зона №2 (координаты определены методом спутниковых геодезических измерений)площадь земельного участка – 338 кв.м. 

№ точки 

Координата X 

Координата Y 

Ср. квадр. Погрешность положения характерной точки (Мt), м 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

2) С учетом дополнительно выявленных экспертом реестровых ошибок в местоположении границ земельных участков № и №

- исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: 

<

адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, в соответствии с вариантом исправления реестровой ошибки, предоставленным экспертом:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

- исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: 

<

адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, в соответствии с вариантом исправления реестровой ошибки, предоставленным экспертом:

Каталог координат исправленных границ земельного участка с кн № по адресу: 

<

адрес> координат МСК-50, зона №2 (координаты определены методом спутниковых геодезических измерений)площадь земельного участка – 296 кв.м. 

№ точки 

Координата X 

Координата Y 

Ср. квадр. Погрешность положения характерной точки (Мt), м 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

С учетом исправленных границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:№ исправить часть реестровых границ земельного участка (земли общего пользования СНТ «Заря-2») с кадастровым номером 50№ границы которого в месте смежеств с исследуемыми земельными участками установлены с реестровой ошибкой. 

Каталог координат части границ земельного участка с кн №, исправляемой/уточняемой с целью исправления границ земельных участков истцовв системе координат МСК-50 

№ точки 

Существующие координаты, м 

Уточненные координаты, м 

Ср. квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м 

Координата X 

Координата Y 

Координата X 

Координата Y 

существующая в ЕГРН точка 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

- 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

- 

Указать, что решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в порядке, предусмотренном федеральным законом №218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости». 

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. От их представителя ФИО9, действующего на основании доверенности, поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражает. 

Представитель ответчика - СНТ «Заря-2» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен по месту регистрации, подтвержденному по данным МВД РФ (л.д. 224). 

В соответствии с разъяснениями, данными в п.67-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии со ст.118 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

При таких обстоятельствах, исчерпав все доступные средства извещения, суд полагает ответчика надлежаще извещенным о дате и времени судебного заседания.

Поскольку ответчик об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не заявил, с учетом мнения истца, суд на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ определил рассматривать дело в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - Администрации г..о. Щелково, Федерального агентства лесного хозяйства, ФИО10 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.

По смыслу положений статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" устранение реестровой ошибки является самостоятельным способом восстановления нарушенного права собственника земельного участка, отличный от требований об установлении границ земельного участка, что обусловлено отсутствием спора о праве и самим по себе фактом наличия ошибки, препятствующей полноценной реализации собственником его правомочий.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Закона «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

Пунктами 3 и 9 ч. 4 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", описание местоположения объекта недвижимости, площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, отнесены к основным сведениям об объекте недвижимости, подлежащим внесению в кадастр недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 13 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости.

Основания государственного кадастрового учета перечислены в ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", среди которых указаны: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке; иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

В соответствии с п. 6 ч. 5 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Из материалов дела следует и установлено судом, что истцы являются собственниками, соответственно, земельных участков с кадастровыми номерами № расположенных в СНТ «Заря-2», городского округа Щёлково, Московской области. Границы земельных участков установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ и внесены в ЕГРН. 

В результате выполнения кадастровых работ, кадастровым инженером были выданы заключения о несоответствии фактических границ земельных участков истцов их границам, учтенным в ЕГРН, а именно: границы земельных участков, учтенные в ЕГРН, смещены относительно фактического пользования (существующих заборов) более чем на 3(три) м. по направлению на юго-восток и фактические границы земельных участков имеют наложения (пересечения) с границами земельного участка с кадастровым №№ (земли общего пользования СНТ «Заря-2»), учтенными в ЕГРН и возникновении реестровых ошибок в местоположении Земельных участков и земельного участка № земли общего пользования СНТ «Заря-2». 

Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит ФИО11, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 213-223). 

Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит ФИО10, его границы установлены в соответствии с ЕГРН и фактически граничат с земельным участком №, принадлежащим ФИО8 (л.д.32-40 Т2). 

Определением Щелковского городского суда Московской области от 03 декабря 2024 года по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Из представленного в материалы дела заключения эксперта следует, что земельные участки, являющиеся объектами экспертизы, огорожены по периметру объектами искусственного происхождения в виде заборов. Сравнивая местоположение фактических границ земельных участков с реестровыми границами, экспертом выявлено их значительное расхождение, представляющее из себя параллельное смещение реестровых границ относительно фактического местоположения ограждений, имеющихся на местности. Для определения причин выявленного несоответствия были использованы следующие документы, имеющиеся в материалах дела. В отношении земельного участка с кадастровым номером № (уч. №№ представлены следующие документы: землеустроительное дело по установлению границ от 2005 г., кадастровое дело объекта недвижимости от 29.08.2006 г. Постановление Главы Щелковского муниципального района от 15.06.2006 г. №1644, В отношении земельного участка с кадастровым номером №уч. №№ представлены следующие документы: землеустроительное дело по установлению границ от 2005 г., копия фрагмента исполнительного плана, кадастровое дело объекта недвижимости от 25.08.2006 г., постановление Главы Щелковского муниципального района от 15.06.2006 г. №№, в отношении земельного участка с кадастровым номером № (уч. №№ представлены следующие документы: кадастровое дело объекта недвижимости от 31.08.2010 г. Постановление Администрации Щелковского муниципального района от 21.06.2010 г. №№. В отношении земельного участка с кадастровым номером №уч. №№) представлены следующие документы: кадастровое дело объекта недвижимости от 01.09.2010, Постановление Администрации Щелковского муниципального района от 21.06.2010 г. №№. Также экспертом отмечено, что в материалах дела отсутствуют документы о межевании в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № (уч. №№) и № (уч. №№). Исходя из приставленных в материалы дела документов экспертом выявлено, что границы исследуемых земельных участков устанавливались частично в 2005 году, а также частично в 2010 году. На момент установления границ земельных участков в 2005 году одним из документов являлся Исполнительный план с описанием площадей земельных участков, копия которого имеется в материалах дела. В соответствии с имеющимися правоустанавливающими документами в виде Постановления Администрации Щелковского муниципального района от 21.06.2010 г. №1340 (в соответствии с которым в 2010 году для установления границ земельных участков в том числе использовался Проект межевания территории СНТ «Заря-2», утвержденный постановлением Администрации Щелковского муниципального района от 10.02.2010 г. №169. 

Учитывая отсутствие споров между сторонами по смежным границам, то при исправлении реестровых ошибок экспертом использованы фактические ограждения, расположенные по смежным границам, в результате исправления реестровой ошибки площадь земельного участка с кадастровым № (уч. №№) составляет 338 кв.м., площадь земельного участка с кадастровым номером № (уч. №№) составляет 339 кв.м., площадь земельного участка с кадастровым номером 50:14:0030307:280 (уч. №192) составляет 228 кв.м., площадь земельного участка с кадастровым номером № (уч. №№) составляет 650 кв.м., площадь земельного участка с кадастровым номером № (уч. №№ составляет 475 кв.м., площадь земельного участка с кадастровым номером № (уч. №№) составляет 619 кв.м., площадь земельного участка с кадастровым номером № (уч. №№) составляет 474 кв.м., площадь земельного участка с кадастровым номером № (уч. №№) составляет 296 кв.м. С учетом полученных исправленных границ земельных участков, так же экспертом указывается, что необходимо исправить часть реестровых границ земельного участка земель общего пользования СНТ «Заря-2» с кадастровым номером №, поскольку границы данного земельного участка в месте смежества с исследуемыми земельными участками оформлены с реестровой ошибкой. 

Также экспертом дополнительно на обозрение суда представлен вариант исправления границ двух дополнительных земельных участков с кадастровым номерами № и №, так как данные земельные участки находятся в общей линии с исследуемыми и их реестровые границы сдвинуты в сторону исследуемой территории. 

В соответствии со ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предметом регулирования данного Федерального закона являются отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ч.4).

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (ч.7).

Глава 7 (статья 61) ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ч.3 ст.61 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка ), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с частью 4 указанной статьи реестровая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки в случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости.

По смыслу положений статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" устранение реестровой ошибки является самостоятельным способом восстановления нарушенного права собственника земельного участка, отличный от требований об установлении границ земельного участка, что обусловлено отсутствием спора о праве и самим по себе фактом наличия ошибки, препятствующей полноценной реализации собственником его правомочий.

Пунктами 3 и 9 ч. 4 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", описание местоположения объекта недвижимости, площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, отнесены к основным сведениям об объекте недвижимости, подлежащим внесению в кадастр недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 13 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

Иск об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в вопросе нахождения границы земельного участка и разрешении спора о принадлежности той или иной части земельного участка. При этом решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с ч.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно п. 10 ст. 22 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Суд находит возможным принять вариант исправления реестровой ошибки предложенный экспертом как единственно возможный с учетом фактического землепользования. В соответствии с которым разница между уточняемой площадью земельных участков истцов и площадью земельных участков согласно сведениям ЕГРН не превышает минимальный предельный размер земельного участка, что не противоречит положениям ст.26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". 

Экспертиза проведена в соответствии со статьей 79 ГПК РФ на основании определения суда, заключение эксперта полностью соответствует требованиям статьи 86 ГПК РФ, статьи 25 Федерального закона от 31 мая 2001 года N 73-ФЗ "О государственной судебно- экспертной деятельности в Российской Федерации", дано в письменной форме, содержит подробное описание проведенного исследования, анализ имеющихся данных, результаты исследования, конкретные ответы на поставленные судом вопросы. Эксперт имеет соответствующую квалификацию, был предупрежден об уголовной ответственности, предусмотренной статьей 307 УК РФ, о чем имеется подписка. Заключение эксперта не допускает неоднозначного толкования, является последовательным. 

Суд находит заключение эксперта объективным, а выводы обоснованными и достоверными, оснований сомневаться в компетентности эксперта у суда не имеется, поскольку заключение эксперта содержит исчерпывающие ответы на поставленные судом вопросы, являются определенными и не имеют противоречий, выводы экспертизы научно аргументированы, обоснованы и достоверны, оснований сомневаться в компетентности экспертов не имеется. 

Суд приходит к выводу, что, заключение соответствует материалам дела, данных о какой–либо заинтересованности эксперта в исходе дела нет, сведения соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах в связи с чем суд признает заключение эксперта допустимым доказательством и полагает возможным положить его в основу решения суда.

Нарушений при производстве экспертизы и даче заключения требованиям Федерального закона от 31 мая 2001 г. N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", положений статей 79, 83 - 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, которые бы свидетельствовали о неполноте, недостоверности и недопустимости заключения экспертизы не установлено.

Вместе с тем, основания для уточнения границ земельного участка 50:14:0030307:50 отсутствуют, поскольку собственник указанного земельного участка лицом, участвующим в деле, не является. 

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению частично. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ФИО3 ФИО21, расположенного: 

<

адрес>», участок №№, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, площадью 619 кв.м. в следующих координатах: 

Каталог координат исправленных границ земельного участка с кн № по адресу: 

<

адрес> координат МСК-50, зона №2 (координаты определены методом спутниковых геодезических измерений)площадь земельного участка – 619 кв.м. 

№ точки 

Координата X 

Координата Y 

Ср. квадр. Погрешность положения характерной точки (Мt), м 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО4 ФИО22, расположенного: 

<

адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, площадью 475 кв.м. в следующих координатах: 

Каталог координат исправленных границ земельного участка с кн № по адресу: 

<

адрес> координат МСК-50, зона №2 (координаты определены методом спутниковых геодезических измерений)площадь земельного участка – 475 кв.м. 

№ точки 

Координата X 

Координата Y 

Ср. квадр. Погрешность положения характерной точки (Мt), м 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного: 

<

адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, площадью 650 кв.м. в следующих координатах: 

Каталог координат исправленных границ земельного участка с кн №,расположенного по адресу: 

<

адрес> координат МСК-50, зона №2 (координаты определены методом спутниковых геодезических измерений)площадь земельного участка – 650 кв.м. 

№ точки 

Координата X 

Координата Y 

Ср. квадр. Погрешность положения характерной точки (Мt), м 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

- исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №280, принадлежащего ФИО1 ФИО23 ФИО24, расположенного: 

<

адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, площадью 228 кв.м. в следующих координатах: 

Каталог координат исправленных границ земельного участка с кн № по адресу: 

<

адрес> координат МСК-50, зона №2 (координаты определены методом спутниковых геодезических измерений)площадь земельного участка – 228 кв.м. 

№ точки 

Координата X 

Координата Y 

Ср. квадр. Погрешность положения характерной точки (Мt), м 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО1 ФИО25, расположенного: № земельный участок 196, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, площадью 339 кв.м. в следующих координатах: 

Каталог координат исправленных границ земельного участка с кн № по адресу: 

<

адрес> координат МСК-50, зона №2 (координаты определены методом спутниковых геодезических измерений)площадь земельного участка – 339 кв.м. 

№ точки 

Координата X 

Координата Y 

Ср. квадр. Погрешность положения характерной точки (Мt), м 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

- исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Стебко ФИО26, расположенного: 

<

адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, площадью 338 кв.м. в следующих координатах: 

Каталог координат исправленных границ земельного участка с кн № по адресу: 

<

адрес> координат МСК-50, зона №2 (координаты определены методом спутниковых геодезических измерений)площадь земельного участка – 338 кв.м. 

№ точки 

Координата X 

Координата Y 

Ср. квадр. Погрешность положения характерной точки (Мt), м 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Трихманенко ФИО27, расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, площадью 474 кв.м. в следующих координатах: 

Каталог координат исправленных границ земельного участка с кн № по адресу: 

<

адрес> координат МСК-50, зона №2 (координаты определены методом спутниковых геодезических измерений)площадь земельного участка – 474 кв.м. 

№ точки 

Координата X 

Координата Y 

Ср. квадр. Погрешность положения характерной точки (Мt), м 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку в части реестровых границ земельного участка (земли общего пользования СНТ «Заря-2») с кадастровым номером №, границы которого в месте смежеств с исследуемыми земельными участками установлены с реестровой ошибкой. 

Каталог координат части границ земельного участка с кн №, исправляемой/уточняемой с целью исправления границ земельных участков истцовв системе координат МСК-50 

№ точки 

Существующие координаты, м 

Уточненные координаты, м 

Ср. квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м 

Координата X 

Координата Y 

Координата X 

Координата Y 

существующая в ЕГРН точка 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

- 

В удовлетворении иска об исправлении реестровой ошибки при установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: 

<

адрес> категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства площадью 296 кв.м. – отказать. 

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН,

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.А. Малинычева

Мотивированное решение суда изготовлено 08 апреля 2025 года.