УИД 77RS0013-02-2025-008796-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2025 года адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Семенихиной А.Ю.,

при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6489/2025 по исковому заявлению ФИО1 к фио Султанмагомеду Зейнидиновичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование своих требований указав, что 02.07.2025 в рамках реализации имущества фио, утвержденным определением Арбитражного суда адрес от 04.07.2024 по делу № A40-231924/21-30-445, истцом согласно договору № ЛЗ купли-продажи имущества фио приобретено недвижимое имущество (квартира) по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, общей площадью 80.5 кв.м, кадастровый номер 77:07:0002001:5353, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись № 77:07:0002001:5353-77/072/2025-14 от 06.08.2025. На момент регистрации сделки купли-продажи квартиры на регистрационном учете зарегистрирован ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги. Собственником квартиры ответчик никогда не являлся, иные основания для проживания в квартире отсутствуют. Истец самостоятельно несет в настоящее время бремя содержания указанного жилого помещения, коммунальных платежей. Уважительные причины для дальнейшей регистрации ответчика в спорной квартире отсутствуют.

На основании изложенного, истец с учетом уточнения, просит признать ответчика фио утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес, со снятием ответчика с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.

Представитель истца ФИО1 в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.  

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, возражений по иску не представил. 

В соответствии со ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Судом предприняты все меры для надлежащего уведомления ответчика о времени и месте рассмотрения дела.

В связи с чем, на основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела по адресу его регистрации по месту жительства.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, приходит к следующему. 

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как указано в ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 02.07.2025 в рамках реализации имущества фио, утвержденным определением Арбитражного суда адрес от 15.06.2023 по делу № A40-231924/21-30-445, истцом согласно договору № ЛЗ купли-продажи имущества фио приобретено недвижимое имущество (квартира) по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, общей площадью 80.5 кв.м, кадастровый номер 77:07:0002001:5353, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись № 77:07:0002001:5353-77/072/2025-14 от 06.08.2025. 

На момент регистрации сделки купли-продажи квартиры на регистрационном учете зарегистрирован ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги. 

Из пояснений истца следует, что собственником квартиры ответчик никогда не являлся, иные основания для проживания в квартире отсутствуют. 

Истец самостоятельно несет в настоящее время бремя содержания указанного жилого помещения, коммунальных платежей. 

По мнению истца, уважительные причины для дальнейшей регистрации ответчика в спорной квартире отсутствуют.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Доводы истца суд находит заслуживающими внимания, поскольку они последовательны, непротиворечивы, и подтверждены совокупностью относимых, допустимых, достоверных и достаточных доказательств. 

Ответчиком сведений, опровергающих изложенные истцом обстоятельства, не представлено, в связи с чем, заявленные истцом требования суд считает законными, и обоснованными, поскольку ответчик в настоящее время в квартире не проживает, собственником спорной квартиры не является, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между сторонами отсутствует, ответчик право на пользование жилым помещением утратил.

Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 25 апреля 1995 года № 3-П указано на то, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

В то же время, в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 02 февраля 1998 года № 4-П обращено внимание на то, что право гражданина Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации не является абсолютным.

Оценивая вышеизложенное, суд считает необходимым требования истцов удовлетворить и признать ответчика фио утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес. 

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

При таких обстоятельствах, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: адрес.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Признать фио Султанмагомеда Зейнидиновича, ...паспортные данные, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия фио Султанмагомеда Зейнидиновича с регистрационного учета в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: адрес. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 15 октября 2025 года       

Судья фио