ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 именем Российской Федерации 

08 октября 2018 года г. Жигулевск 

Жигулевский городской суд Самарской области в составе: 

председательствующего - судьи Неугодникова В.Н.,

с участием представителя истца ООО УК «Надежда» – ФИО1, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, 

при секретаре Логиновой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1669/2018 по иску Обществу с ограниченной ответственностью УК «Могутовая» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 чу в лице законного представителя ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья, 

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Н.» (ИНН №) обратился в Жигулевский городской суд 

<

адрес> с указанным иском к ФИО2, ФИО3 и ФИО4, требуя взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60603 рубля 21 копейка.

В обосновании требований истец указано, что на основании договоров управления многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, ООО УК «Н.» осуществляет эксплуатацию указанного многоквартирного дома. В перечень работ по управлению домом входит: содержание и ремонт жилья, электроснабжение, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение.

Ответчики являются собственниками 

<

адрес> в 

<

адрес>, в нарушение положений жилищного законодательства ненадлежащим образом вносили установленные законом платежи, в связи с чем, долг перед истцом на ДД.ММ.ГГГГ составил 60603,21 рублей.

В адрес должников направлялась претензия для досудебного урегулирования спора, но до настоящего времен денежные средства не оплачены, в связи с чем, обратились в суд. 

Представитель истца ООО УК «Н.» ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить. 

Ответчики ФИО5, ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о в времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом по адресам: 

<

адрес>; 

<

адрес>, являющимися адресами их регистрации, что подтверждается справками ОВМ О МВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. 

Судебные повестки, направленные по указанным выше адресам, вернулись в суд с почтовыми отметками «истек срок хранения». 

Согласно ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении.

В соответствии со ст.117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которое возвращается в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №).

При таких обстоятельствах суд считает, что им предприняты все меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте судебного заседания. Причины неявки в судебное заседание в соответствии с п. 2 ст. 167 ГПК РФ ответчик не сообщил.

На основании изложенного, руководствуясь п. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства в связи с неявкой ответчиков, извещенных надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ)граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя: плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса, плату за коммунальные услуги.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом (ч.2 ст.157 ЖК РФ).

Согласно п. 28, 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Жилищным кодексом РФ установлено:

- собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме; доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в доме указанного собственника (ст.39 ЖК РФ);

- собственник помещений в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы, за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт (ч.1 ст. 158 ЖК РФ);

- дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ);

- размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива (ч. 8 ст. 156 ЖК РФ);

- решение общего, собрания собственников помещений в. многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч. 5 ст. 46 ЖК РФ);

- граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ);

- плата за жилое помещение и коммунальные услуг для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:. 

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 

2) плату за коммунальные услуги (ч 2 ст. 154 ЖК РФ);

- плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) - ч. 4 ст. 154 ЖК РФ;

- размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ);

- размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ); 

- плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) - ч. 1 ст. 155 ЖК РФ);

- плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

Частью 6.2 ст. 155 ЖК РФ установлено, что управляющая организация,товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или инойспециализированный потребительский кооператив, которые получают плату закоммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые дляпредоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. 

В соответствии со ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. 

Судом установлено, что в соответствии с решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, управление многоквартирным домом осуществляет ООО УК «Н.», зарегистрированное в установленном законодательством порядке.

Решением № единственного участника ООО УК «Н.» от ДД.ММ.ГГГГ фирменное наименование ООО УК «Н.» изменено на ООО УК «Могутовая». Данные изменения зарегистрированы в МИФНС России № по 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации юридического лица и свидетельствами о постановке на учет в налоговом органе, выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО4 чу, ФИО6 и ФИО3 на праве общей (долевой) собственности по 1/3 доле каждому с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из НГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из представленных дел правоустанавливающих документов право собственности перешло к ответчиками в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> от 25.09.201г. следует, что ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения сменила фамилию на ФИО7.

Справкой ООО УК «Н.» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в спорной квартире зарегистрирован ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире также был зарегистрирован ФИО4, что подтверждается справкой ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Из записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что родителями ФИО4 являются ФИО4 и ФИО3

В суде установлено, что ответчики не исполняют надлежащим образом обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в спорной квартире, что подтверждается представленным в суд расчетом образовавшейся задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что сумма задолженности составляет 60603 рубля 21 копейка. 

Проверив указанный расчет, суд признает его верным, выполненным в соответствии с требованиями действующего законодательства. Доказательств обратного суду не предоставлено. Указанный расчет ответчиками не оспорен. Напротив, в суд представлено соглашение о предоставлении рассрочки долга от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между ООО УК «Н.» и ФИО3 на основании заявления ФИО3, согласно которому последняя обязалась оплатить задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за содержание и ремонт общего имущества и предоставление коммунальных услуг в размере 60574 рублей 99 копеек.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики в нарушение требований действующего жилищного законодательства, не исполняют обязанностей по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований о взыскании с ответчиков задолженности в размере 60603 рубля 21 копейка.

Кроме того, в пользу истца подлежат взысканию расходы по направлению претензии в размере 46 рублей, так как указанные расходы подтверждены представленным реестром почтовых отправлении, почтовой квитанцией.

Также, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина, оплаченная последним при подаче иска в размере 2 018 рублей 10 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194 – 198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью УК «Могутовая» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя ФИО3, в пользу Общества с ограниченной ответственностью УК «Могутовая» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60603 рубля 21 копейка, почтовые расходы по направлению претензии в размере 46 рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2018 рублей 10 копеек, а всего – 62621 рубль 31 копейка. 

В трехдневный срок со дня изготовления настоящего решения в окончательной форме его копию направить ответчику, разъяснив ему право в течение 7 дней со дня вручения копии решения обратиться в Жигулевский городской суд с заявлением об его отмене.

Заочное решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Самарский областной суд через Жигулевский городской суд 

<

адрес>.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Жигулевского городского суда

<

адрес> В.Н. Неугодников