РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

30 июля 2018г. г. Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе; председательствующего судьи Комиссаровой Г.С., при секретаре судебного заседания Березовской А.А., с участием представителя истца ФИО1, представителя Администрации г.о. Павловский Посад Московской области ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1109/2018 по иску ФИО3 к Администрации г.о. Павловский Посад Московской области о включении земельного участка в наследственную массу и признания права собственности на земельный участок в порядке наследования по завещанию, - 

Установил:

Истец ФИО3 обратилась в Павлово-Посадский суд Московской области с иском к Администрации г.о. Павловский Посад Московской области «О включении земельного участка в наследственную массу и признания права собственности на земельный участок в порядке наследования по завещанию».

В обоснование заявленных требований истец указывает, что на основании Договора дарения земельного участка с садовым домиком от 18 августа 1994г., ФИО является собственником садового дома и земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу 

<

адрес>, общей площадью 0,0530 га.

Право собственности ФИО на земельный участок и садовый домик прошло государственную регистрацию в Павлово-Посадском комитете по земельным ресурсам и землеустройству и органах БТИ, исполнявших обязанности по государственной регистрации прав на недвижимое имущества, что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю серия РФ- IV-МО-17-3 №821380 от 26 сентября 1994г.

06.02.2002г. ФИО. было составлено Завещание, удостоверенное нотариусом города Москвы ФИО4, о чем в реестре сделана запись за №1д-485, которым все имущество завещал своей супруге гр.ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО умер, что подтверждается Свидетельством о смерти 

<

...>, выданное Органом ЗАГС Москвы №14 Многофункциональный центр предоставления государственных услуг района Южное Медведково.

Истица приняла наследство на имущество за умершим мужем ФИО, т.к. в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. 

На основании поданного Истицей заявления, нотариусом нотариального округа г.Москвы ФИО5, были выданы Свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады и автомобиль. 

В выдаче Свидетельства о праве на наследство на спорный земельный участок Истице было отказано в связи с тем, что в ЕГРН отсутствуют сведения о собственнике земельного участка.

Истица полагает, что имеет право на данный земельный участок в порядке наследования по следующим основаниям:

Согласно п.2, 4 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от времени государственной регистрации права наследника на наследуемое имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по его сохранению, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Истица и юридически, и фактически приняла наследство за умершим супругом ФИО, т.к. в установленный законом срок обратилась к нотариусу с Заявлением о принятии наследства на спорный земельный участок (в реестре №I-2288) и иное имущество.

Более того, после смерти мужа Истица вступила во владение или управление земельным участком, приняла меры по его сохранению, произвела за свой счет расходы на содержание наследственного имущества – осуществляет ремонт построек, находящихся на нем, оплачивает членские и целевые взносы и т.д.

В соответствии со ст.1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Таким образом, земельный участок № 91 с кадастровым номером № площадью 530 кв.метров, находящийся по адресу 

<

адрес>, принадлежащий ФИО6, подлежит включению в наследственную массу, а Истица как наследник первой очереди, имеет право на его наследование.

Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельный участок нарушает законные права и интересы Истица предусмотренные ст.209 ГК РФ, которые она могла бы иметь как собственник данного земельного участка.

Истец ФИО3 о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик представитель Администрации г.о. Павловский Посад Московской области ФИО2 иск не оспорила, решение по делу оставила на усмотрение суда.

Третьи лица СНТ «Орбита» и нотариус нотариального округа г.Москва ФИО5 о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представители в судебное заседание не явились, иск не оспорили.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца по доверенности ФИО1, суд приходит к выводу, что заявленные ФИО3 исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено в ходе судебного разбирательства на основании Договора дарения земельного участка с садовым домиком от 18 августа 1994г. ФИО6 является собственником садового дома и земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу 

<

адрес> общей площадью 0,0530 га.

Право собственности ФИО6 на земельный участок и садовый домик прошло государственную регистрацию в Павлово-Посадском комитете по земельным ресурсам и землеустройству и органах БТИ, исполнявших обязанности по государственной регистрации прав на недвижимое имущества на дату заключения договора и было получено Свидетельство о праве собственности на землю от 26 сентября 1994г. серия РФ- IV-МО-17-3 № 821380.

06.02.2002г. ФИО было составлено Завещание, удостоверенное , нотариусом города Москвы ФИО4, о чем в реестре сделана запись за №1д-485, которым все имущество завещал своей супруге гр.ФИО3 26 июля 1945г.р.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО. умер, что подтверждается Свидетельством о смерти 

<

...>, выданное 06.06.2017г. Органом ЗАГС Москвы №14 Многофункциональный центр предоставления государственных услуг района Южное Медведково.

Согласно ч.4 ст.35 Конституции РФ, право наследования гарантируется государством. 

Статьей 1111 ГК РФ, установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение 6-ти месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Истица приняла наследство на имущество за умершим мужем ФИО6, т.к. в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. 

На основании поданного заявления, нотариусом нотариального округа г.Москвы ФИО5 Истице были выданы Свидетельства о праве на наследство по завещанию на денежные вклады и автомобиль. 

В выдаче Свидетельства о праве на наследство на спорный земельный участок Истице было отказано. Основанием для отказа в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок послужило то обстоятельство, что в ЕГРН отсутствуют сведения о собственнике земельного участка.

Данные основания для отказа в выдачи ФИО3 Свидетельства о праве на наследство по завещанию не соответствуют положениям действующего законодательства.

Статьей 15 Земельного Кодекса РФ установлено, что собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии со ст.6 Закона РФ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Данные положения подтверждены также ст.69 Закона РФ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно которой права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона N 122-ФЗ от 21 июля 1997 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

После введения в действие Закона РФ № 122-ФЗ и Закона № 218-ФЗ, собственник участка ФИО6 зная, что его права на земельный участок и садовый домик, возникшие до введения в действие указанных законов, являются юридически действительными, не проводил повторную регистрацию своих прав, т.к. не имели намерений по ее отчуждению. Указанное обстоятельство (отсутствие в ЕГРН записи о праве собственности на земельный участок), в силу положений Закона РФ № 122-ФЗ и Закона № 218-ФЗ, не является основанием для отказа в признании права собственности на земельный участок, подтвержденного ранее выданным Павлово-Посадским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Московской области Свидетельством о праве собственности на землю серия РФ- IV-МО-17-3 № 821380 от 26 сентября 1994г.

Согласно п.2, 4 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от времени государственной регистрации права наследника на наследуемое имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по его сохранению, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, Истица и юридически, и фактически приняла наследство за умершим супругом ФИО6, т.к. в установленный законом срок обратилась к нотариусу с Заявлением о принятии наследства на спорный земельный участок (запись в реестре №I -2288) и иное имущество.

После смерти мужа Истица вступила во владение или управление земельным участком, приняла меры по его сохранению, произвела за свой счет расходы на содержание наследственного имущества – осуществляет ремонт построек, находящихся на нем, оплачивает членские и целевые взносы, что подтверждается представленными суду платежными документами.

В соответствии с п.74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9 от 29.05.2012 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок.

Пунктом 8 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ установлено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со ст.1181 ГК РФ, принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Таким образом, земельный участок № 91 с кадастровым номером № площадью 530 кв.метров, находящийся по адресу 

<

адрес>», принадлежащий ФИО, подлежит включению в наследственную массу, а ФИО3 как наследник первой очереди, имеет право на его наследование.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Включить в наследственную массу ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, земельный участок с кадастровым номером № площадью 530 кв. метров, находящийся по адресу 

<

адрес>

Признать за ФИО3 в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО, умершего 05 июня 2017 года, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 530 кв.метров, находящийся по адресу 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Павлово-Посадский городской суд Московской области в течение месяца.

Председательствующий: Комиссарова Г.С.