16RS0049-01-2020-009300-15 Дело №2- 3495/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

17 ноября 2020 года город Казань 

Ново - Савиновский районный суд г. Казани РТ в составе:

председательствующего судьи Султановой И.М.,

при секретаре судебного заседания Мифтахутдиновой Э.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани», Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование своего иска истец указал, что он является собственником изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: ... .... Истец произвел в жилом помещении перепланировку.

Согласно экспертному заключению АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» перепланировка соответствует санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам.

На основании изложенного, истец просил сохранить самовольно перепланированное жилое помещение ... ... в перепланированном состоянии.

Определением суда от --.--.---- г. к участию в деле в качестве соответчика привлечен Исполнительный комитет муниципального образования города Казани.

В судебном заседании истец и его представитель, исковые требования ФИО1 поддержали, просили удовлетворить их полностью.

Представитель ответчика МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани» в судебное заседание не явилась. В суд представила отзыв на исковое заявление, согласно которому исковые требования истца не признала, указала, что у ответчика нет полномочий на узаконение перепланировки, просила в удовлетворении иска отказать. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Исполнительный комитет муниципального образования города Казани не явился, судом извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил. 

Выслушав истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствие с пунктом 4 статьи 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от --.--.---- г. собственником ... ... являются ФИО1 и его несовершеннолетние дети - Гринкевич ФИО8, --.--.---- г. года рождения и Гринкевич ФИО7, --.--.---- г. года рождения (доли в праве собственности по 1/3).

В данной квартире была выполнена перепланировка, в соответствии с которой предусматривается организация трансформируемой перегородки между жилой комнатой и кухней с переименованием жилой комнаты на гостиную; организация витражного остекления выхода на лоджию из образуемой гостиной; ликвидация входа в кухню из коридора; ликвидация выхода на лоджию из кухни; образование шкафа на части площади жилой комнаты; переустановка сантехприборов в ванной и в туалете.

Месторасположения кухни, гостиной, жилой комнаты, ванной, туалета не меняются. Естественное освещение кухни, гостиной и жилой комнаты – посредством существующих светопроемов. Вход в туалет предусмотрен из коридора.

Инженерные коммуникации существующие. Вытяжные отверстия вентканалов в ванной, туалете и кухне имеются. 

Изменение общей площади квартиры и ее помещений связано с перепланировкой, переустройством и пересчетом площадей.

Набор помещений после перепланировки: гостиная (21,9 кв.м.), жилая комната (19,8 кв.м.), кухня (10,4 кв.м.), коридор (8,5 кв.м.), ванная (4,4 кв.м.), туалет (1,7 кв.м.), шкаф (0,7 кв.м.), балкон (к=0,3; 0,7 кв.м.), лоджия (к=0,5; 4,5 кв.м.).

Проект перепланировки квартиры по адресу: ... ... соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Из письменных материалов дела также следует, что необходимая документация для узаконения данной перепланировки квартиры имеется, проект перепланировки квартиры составлен ООИ «Арманд», имеющим соответствующее свидетельство. 

Учитывая, что в судебном заседании не выявлены обстоятельства, свидетельствующие о нарушении перепланировкой квартиры прав и охраняемых законом интересов других лиц, либо о создании угрозы жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований истца и удовлетворении иска.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 56, 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани», Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии ... ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд города Казани в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья (подпись) Султанова И.М.