РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Сочи.

22.01.2019 г.

Центральный районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Качур С.В.,

при секретаре судебного заседания Балашовой П.П.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, взыскании денежной суммы и устранении препятствий в пользовании квартирой,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит истребовать имущество ФИО1 из незаконного владения ФИО2; взыскать за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за незаконное владение и пользование имуществом ФИО1 денежную сумму в размере 162800 рублей; обязать ФИО2 произвести ремонт повреждённого им имущества ФИО1: диван-кровать, холодильник, пылесос, либо выплатить стоимость этого имущества; обязать ФИО2 не чинить препятствия ФИО1 в пользовании 3/4 долями квартиры и выдать ей ключи от входной двери и почтового ящика; взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 4456 рублей.

В обоснование иска указывает, что ФИО1, собственник 3/4 доли квартиры, расположенной по адресу: 354003, г.Сочи, 

<

адрес>, ФИО2 - собственник 1/4 доли этой квартиры. Не позднее ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 самоуправно сменил замок на входной двери, тем самым лишив ее законного права доступа в квартиру. Также самоуправно взломал замок на почтовом ящике, за установку которого платила она, и поставил свой, лишив ее права на получение почтовой корреспонденции.

Попав в квартиру ДД.ММ.ГГГГ, она обнаружила, что квартира используется ФИО2 как снятая внаём у хозяина. Как оказалось смена замка ФИО2 не была просто желанием вредить ей, а имела целью скрыть от нее факт завладения всем ее имуществом: 3/4 долями квартиры, диван-кроватью (ФИО2 её сломал), всеми столами, стульям и табуретами, сервантом и даже посудой (тарелки, ложки, вилки). Про исправные холодильник и пылесос ФИО2 сказал, что они поломаны.

Без ее ведома и согласия всё ее имущество ФИО2 использует в личных целях, утверждая, что сам живёт в квартире, но по словам соседей в квартире живёт его сын - ФИО3

При этом своё имущество (кровать, тумбочку, телевизор) ФИО2 вывез из квартиры.

Так как ФИО2 знал, что использует ее имущество, то завладел им заведомо незаконно и умышленно.

В судебном заседании представители истца требования иска поддержали.

Ответчик и его представитель иск не признали.

Изучив позиции сторон, материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в части.

ФИО1 (3/4 доли) и ФИО2 (1/4 доли) являются общедолевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: 354003, г.Сочи, 

<

адрес>. 

В рамках исполнительного производства, возбужденного на основании исполнительного листа, выданного, согласно апелляционного определения от ДД.ММ.ГГГГ (дело 33-1551/2017), ФИО2 был вселен в указанную квартиру Указанным апелляционным определением ФИО1 и ФИО4 были обязаны не чинить ФИО2 препятствия в пользовании жилым помещением.

На основании вступившего в законную силу решения Центрального районного суда г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ (дело 2-4216/17) родители истца ФИО1 (ФИО5 и ФИО6)были выселены из спорной квартиры, судом они были обязаны не чинить ФИО2 препятствий в пользовании этой квартирой и передать ему ключи от входной двери.

Соглашение о порядке пользования квартирой не достигнуто.

Истцом не представлено доказательств факта владения имуществом, заявленным в иске стороной истца, его принадлежности истцу, а также доказательств повреждения этого имущества ответчиком.

Поскольку ФИО2 находится в квартире на законных основаниях, суд считает, что требование истца о взыскании с него денежной суммы за незаконное владение и пользование имуществом является необоснованным.

В силу ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Аналогичное право в соответствии с его назначением принадлежит собственнику (собственникам) жилого помещения в силу ч.1 ст.30 ЖК РФ.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как установлено судом, ФИО1 до настоящего времени не имеет возможности реализовать свои права собственника в отношении комнаты № квартиры, расположенной по адресу: 354003, г.Сочи, 

<

адрес>, поскольку доступу в жилое помещение препятствует сторона ответчика, что было установлено в судебном заседании.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Статья 17 Конституции РФ устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Статьи 246, 247, 252 ГК РФ предусматривают нормы распоряжения имуществом, владения и пользования, раздела имущества, находящимся в долевой собственности, и определяют их осуществление по соглашению всех ее участников.

В соответствие со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, отсутствие ключей от входной двери в квартиру у истца, нахождение ключей у ответчика, нарушает права и законные интересы истца, связанные с владением и пользованием недвижимым имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с Законом РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" под местом жительства понимается - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.3 данного Закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно материалам дела истец зарегистрирован по адресу: г.Сочи, Центральный район, 

<

адрес>.

Таким образом, истец сообщил государству о месте своего жительства, с которым связал свои права и обязанности, в связи с чем лишение истца права на получение корреспонденции в почтовой ящике по адресу г.Сочи, 

<

адрес> является необоснованным.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать ФИО2 устранить ФИО1 препятствия в пользовании квартирой № 

<

адрес> г.Сочи путем передачи ключей от входной двери.

Отказать в удовлетворении остальной части иска.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г.Сочи в течение месяца с момента составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение составлено в соответствии с положения\ми ст.199 и ч.2 ст.108 ГПК РФ 28.01.2019 г.

Председательствующий