ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2018 года г. Узловая

Узловский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Тимофеевой Н.А.,

при секретаре Агарковой Е.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-79/2018 по иску ФИО1 к ФИО2, администрации муниципального образования Каменецкое Узловского района о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии и признании права собственности на часть жилого дома,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, администрации муниципального образования Каменецкое Узловского района о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии и признании права собственности на часть жилого дома. В обоснование иска указал, что жилой 

<

адрес> состоит из двух блоков помещений, представляющих собой отдельные части и обозначенных в техпаспорте дома как квартиры. Ему на основании договора дарения принадлежит 30/53 долей дома, а 23/53 доли принадлежала ФИО7 на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ. Его (ФИО1) право собственности на доли жилого дома зарегистрировано в ЕГРН, право ФИО7 не зарегистрировано. Согласно сложившемуся порядку пользования домом он владеет и пользуется частью дома, соответствующей квартире №1 площадью 57,5 кв.м., состоящей из помещений: жилая комната №1 лит.А1 площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кухня №2 лит.А2 площадью 14

<

данные изъяты> кв.м., санузел №3 лит.А4 площадью 

<

данные изъяты> кв.м., холодное помещение №4 лит.а площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Указанная часть дома расположена на земельном участке, принадлежащем ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на участок зарегистрировано в ЕГРН, участок стоит на кадастровом учете с установленными границами. Другой частью дома в настоящее время владеет ФИО2, являющаяся наследницей ФИО7. Желает выделить принадлежащую ему долю в праве на дом в натуре, однако не может сделать этого во внесудебном порядке, поскольку не оформлены права ФИО2 на другие доли дома, а также в связи с тем, что спорная часть дома реконструирована и переустроена, что повлекло изменение ее площади. Реконструкция и переустройство проведены без согласования с муниципалитетом, в то же время согласно техническому заключению работы выполнены в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил, не нарушена существующая линия застройки муниципального образования Каменецкое Узловского района, дом пригоден для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан. В согласовании реконструкции и переустройства администрацией муниципального образования Каменецкое Узловского района было отказано

Ссылаясь на ст.252 ГК РФ, просит выделить в натуре долю, равную 30/53, на жилой 

<

адрес> и признать право ФИО1 на часть дома, площадью всех частей здания 

<

данные изъяты> кв.м., состоящую из жилой комнаты №1 лит.А1 площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кухни №2 лит.А2 площадью 

<

данные изъяты> кв.м., санузла №3 лит.А4 площадью 

<

данные изъяты> кв.м., холодного помещения №4 лит.а площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Каменецкое Узловского района судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен своевременно путем размещения информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», причина неявки суду не известна, возражений не представил.

В соответствии со ст. 113 ГК ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются судебными повестками о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий (часть2). Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем (часть 4).

Суд извещал ответчика телефонограммой по номеру телефона, указному истцом в исковом заявлении, при этом в телефонном разговоре ФИО2 подтвердила принадлежность ей указанного телефонного номера и сообщила адрес фактического места жительства для направления корреспонденции. О дате, времени и месте судебного заседания ФИО2 также была извещена телефонограммой.

В соответствии со ст.167 ч.1 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, ч. 2 ст. 117 ГПК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

Из этого же пункта следует, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В силу ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" указанная норма подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам.

В силу приведенных выше норм и разъяснений, руководствуясь ст. 167, 233 ГПК РФ, при отсутствии возражений со стороны истца, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 21.04.1989 состоялось решение Узловского городского народного суда Тульской области по гражданскому делу № по иску ФИО7 к ФИО6 о реальном разделе домовладения (л.д.128-132).

Как установлено судом при рассмотрении дела, 05.01.1988 брак между истцом и ответчиком был расторгнут, за ФИО7 и ФИО6 признано право собственности на ? часть за каждым в праве на дом № в 

<

адрес> В виду конфликтных отношений между сторонами совместное пользование домом было невозможно. Суд с учетом материального положения сторон, проживания ФИО6 вместе с несовершеннолетней дочерью, сложившегося порядка пользования домовладением произвел реальный раздел домовладения по варианту, предложенному в заключении эксперта Тульской научно-исследовательской лаборатории судебной экспертизы, установив право собственности ФИО7 на 23/53 доли дома, право собственности ФИО6 30/53 доли дома.

При этом судом в 23/53 доли домовладения, принадлежащие ФИО7, включены помещения в лит.А площадями 

<

данные изъяты> кв.м. и 

<

данные изъяты> кв.м., в лит.А3 помещение площадью 

<

данные изъяты> кв.м., общая площадь всех помещений 

<

данные изъяты> кв.м., в его собственность также выделены надворные постройки – часть сарая лит. Г, примыкающая к пристройке лит. А3 и уборная лит Г1.

30/53 долей дома, принадлежащие ФИО6, согласно судебному решению, включают в себя коридор в лит.А площадью 

<

данные изъяты> кв.м., комнату в лит.А1 площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кухню в лит.А2 площадью 

<

данные изъяты> кв.м., холодную пристройку лит.а. В её собственность выделены надворные постройки – часть сарая лит Г, примыкающая к пристройке лит А и уборная лит Г2.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер (л.д.107).

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу ст.1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

По основаниям ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. 

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства. 

В силу ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из копии наследственного дела к имуществу ФИО7 (л.д.142-146) усматривается, что единственным наследником по закону, принявшим наследство умершего путем обращения к нотариусу с соответствующим заявлением, является его дочь ФИО2, которой ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства умершего, находящиеся во вкладах в ОАО «Сбербанк России», и получение всех денежных компенсаций, в том числе на оплату ритуальных услуг.

В силу ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где оно ни находилось. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Таким образом, в силу указанных норм закона ФИО2 является собственником 23/53 долей жилого 

<

адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО7

Другая часть указанного жилого дома принадлежит ФИО1 на основании договора дарения, состоявшегося ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого ФИО9 (даритель) подарил, а ФИО1 (одаряемый) принял в дар в долевую собственность 30/53 долей жилого 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., лит.А, А1, А2, а, с хозяйственными постройками (л.д.10).

Земельный участок с расположенными на нем 30/53 долями жилого дома площадью 

<

данные изъяты> кв.м. категорий земель земли населенных пунктов, разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства ФИО1 приобрел у ФИО9 в собственность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11). 

Указанный земельный участок был постановлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера № В апреле 2005 года его первоначальным собственником ФИО6 были проведены землеустроительные работы, в ходе которых определена площадь земельного участка, установлена и согласована с собственниками смежных земельных участков его граница, что подтверждается копией землеустроительного дела (л.д.14-37).

Согласно п.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, а также ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в ЕГРП органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Право собственности ФИО1 на земельный участок с КН № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и 30/53 долей жилого дома № в 

<

адрес> зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, право собственности ФИО2 на доли дома не зарегистрировано, что подтверждается выписками из ЕГРН и копиями свидетельств о государственной регистрации права (л.д.12,13,38-42).

Согласно техническому паспорту дома, изготовленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом 1957 года постройки, его общая площадь составляет 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилая 

<

данные изъяты> кв.м. Общая площадь дома изменилась по причине проведения реконструкции, документы на которую не предъявлены (л.д.111-127).

Квартира №1 общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м, состоящая из жилой комнаты №1 лит.А1 площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кухни №2 лит.А2 площадью 

<

данные изъяты> кв.м., санузла №3 лит.А4 площадью 

<

данные изъяты> кв.м., холодного помещения №4 площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находится в пользовании ФИО1

Квартира №2 общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м., состоящая из жилой комнаты №1 лит.А площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой комнаты №2 лит.А площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кухни №3 лит.А3 площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находится в пользовании наследника ФИО7 ФИО2

Разрешая требование истца о сохранении жилого помещения в реконструированном и переоборудованном состоянии, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

На основании ст. 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. 

Статьей 29 ЖК РФ предусмотрена ответственность собственников и нанимателей жилого помещения за самовольную перепланировку жилого помещения, проведенную при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Кодекса.

Однако в силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из ст.2 Градостроительного кодекса РФ градостроительная деятельность должна осуществляться с соблюдением требований технических регламентов, безопасности территорий, инженерно-технических требований, с соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности.

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких инструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 19 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 51 Градостроительного кодекса РФ на осуществление реконструкции, если при ее проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта, требуется разрешение, для получения которого необходимо представить, в том числе, согласие всех правообладателей объекта капитального строительства.

Из технического заключения Центрально-Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ», подготовленного ДД.ММ.ГГГГ по вопросу возможности сохранения в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии жилого дома № в 

<

адрес>, следует, что в процессе реконструкции изменились параметры объекта капитального строительства – площадь и объем, за счет: увеличения в размерах объекта капитального строительства, замены и (или) восстановления несущих строительных конструкций жилого дома лит.А, строительства жилой пристройки лит.А1 на месте старых строений, строительства жилой пристройки к основному жилому строению лит.А4, строительства холодной пристройки лит.а на месте старых строений. В процессе перепланировки и переустройства изменились внутренние параметры объекта за счет: отделки и уточнения размеров помещения №2, демонтажа дверного проема в несущей стене пристройки лит.А2 с последующим устройством оконного проема на месте дверного, монтажа дверного проема в несущей стене между жилыми пристройками лит.А2 и лит.А4, демонтажа оконного проема в несущей стене жилой пристройки лит.А2 с последующий заложением, изменения месторасположения несущей стены в процессе реконструкции относительно внутренней конфигурации помещений в жилой пристройке лит.А1, в результате чего образовалось одно помещение №1 площадью 

<

данные изъяты> кв.м., установки сантехнического оборудования (ванна, раковина, унитаз) в помещении №3 жилой пристройки лит.А4, демонтажа газового оборудования (газовая плита) с последующей заменой и устройством с изменением расположение в помещении №2 жилой пристройки лит.А2, демонтажа газового оборудования (газовая плита) с последующей заменой и устройством в помещении №3 жилой пристройки лит.А3. 

В процессе реконструкции местоположение жилого дома лит.А относительно границ земельного участка не изменилось. Объект расположен по существующей линии застройки согласно правилам землепользования и застройки муниципального образования Каменецкое Узловского района, поскольку в районах сложившейся застройки индивидуальные жилые дома могут располагаться по существующей линии застройки.

Перепланировка, переустройство и реконструкция жилого дома соответствует требованиям действующих строительных норм и правил, других нормативных документов, действующих на территории РФ. Расположение реконструированного объекта на земельном участке обеспечивает непрерывную 3-хчасовую продолжительность инсоляции территорий малоэтажной застройки в весенне-летний период в соответствии с нормами КЕО и не является источником затемнения соседнего участка. Объект пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению, не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.43-88).

Таким образом, судом установлено, что работы по реконструкции, перепланировке и переоборудованию проведены в части дома, которая ранее, включая надворные постройки, передана в собственность ФИО6 вступившим в законную силу решением суда, в настоящее время находящейся в пользовании ФИО1, в соответствии с установленными строительными и техническими стандартами, произведены на земельном участке, принадлежащем истцу ФИО1., не нарушают права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом также установлено, что сведений о возражений участника долевой собственности на жилой дом ответчика ФИО2 о проведении указанных работ, суду в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлено, в связи с чем требование о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии подлежит удовлетворению.

Разрешая исковые требования о реальном разделе жилого дома, суд приходит к следующему.

Согласно техническому паспорту, жилой дом № 

<

адрес> представляет собой одноэтажный объект, состоящий из обособленных частей – квартир №1 и №2, имеющих отдельные входы. Дом имеет придомовую территорию, холодные пристройки, надворные постройки в виде сараев, уборной, выгребного колодца. Общая площадь жилого дома 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилая 

<

данные изъяты> кв.м.

В п.1 ст.9 ГК РФ закреплено основополагающее для гражданского права положение (принцип), что граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Установленный законом принцип свободы усмотрения граждан в осуществлении принадлежащих им гражданских прав корреспондирует правилу ст. 1 ГК РФ об осуществлении ими своих прав своей волей и в своем интересе. 

Общий принцип, предполагающий необходимость достижения соглашения между всеми участниками долевой собственности о способе и условиях раздела имущества, находящегося в долевой собственности, отражен в п.п.1 и 2 ст.252 ГК РФ. Вместе с тем данная статья предусматривает, что недостижение участниками долевой собственности соответствующего соглашения не лишает их субъективного права на раздел общего имущества или выдел из него доли в натуре. В этом случае заинтересованный участник вправе предъявить в суд требование о выделе своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3).

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ жилой дом (его часть) относится к жилому помещению, в связи с чем должно быть пригодным для постоянного проживания граждан, то есть отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, а квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец просил выделить в свою собственность общую площадь помещений в доме, соответствующую квартире №1, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Суду не представлено сведений о наличии между сторонами по делу спора о порядке пользования жилыми помещениями дома, ответчиком в нарушение положений ст.56 ГПК РФ таких сведений не представлено. Более того, стороны пользуются теми жилыми помещениями, которые выделены вступившим в законную силу решением суд от ДД.ММ.ГГГГ их правопредшественникам ФИО7 и Л.П.

Из технического паспорта жилого дома усматривается, что двухквартирных жилой дом представляет собой две обособленные части с комплектом жилых и нежилых помещений, разделенных общей капитальной стеной, имеющих два отдельных входа, в доме не имеется помещений общего пользования, не являющихся частями квартир и предназначенных для обслуживания более одного помещения в данном доме.

Между сторонами сложился определенный порядок пользования домом не в целом, а его отдельными частями, которые являются изолированными друг от друга, имеют отдельные выходы на приусадебные земельные участки.

Подпунктом «а» п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 № 4 (ред. от 06.02.2007) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» разъяснено, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Проанализировав представленные доказательства в соответствии с изложенными нормами закона, суд приходит к выводу, что ФИО1 принадлежит часть жилого дома, соответствующая квартире №1, общей площадью всех помещений 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., подсобной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., состоящая из: жилой комнаты №1 лит.А1 площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кухни №2 лит.А2 площадью 

<

данные изъяты> кв.м, санузла №4 лит.А4 площадью 

<

данные изъяты> кв.м., холодного помещения №4 лит.а площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в связи с чем требование истца о признании за ним права собственности на указанную часть спорного жилого дома подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 к ФИО2, администрации муниципального образования Каменецкое Узловского района о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии и признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Выделить в собственность ФИО1 часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., подсобной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., включающую в себя помещения: жилую комнату №1 лит.А1 площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кухню №2 лит.А2 площадью 

<

данные изъяты> кв.м, санузел №4 лит.А4 площадью 

<

данные изъяты> кв.м., холодное помещение №4 лит.а площадью 

<

данные изъяты> кв.м., сохранив указанную часть жилого дома в реконструированном и переоборудованном состоянии.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>.

Разъяснить ответчикам ФИО2 и администрации муниципального образования Каменецкое Узловского района, что они вправе подать в Узловский городской суд Тульской области заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Узловский городской суд Тульской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.А. Тимофеева