К делу № 2-667/2023

Решение

Именем Российской Федерации

село Успенское 13 сентября 2023 г.

Успенский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Даниленко А.А.,

секретаря судебного заседания Мартыненко Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением. Иск мотивирован тем, что истцу на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от «22» февраля 2023года, заключенного с ФИО3. 

Сроки, когда прописанные должны будут выписаться, договором купли-продажи от 22 февраля 2023г. не были установлены, а устные договоренности о выписке собственника и его членов семьи по данному адресу не были выполнены в течении 1 месяца.

Свидетельство о государственной регистрации права было выдано 06 марта 2023 года, сняться с регистрационного учета ответчики должны были до 22 марта 2023 года.

Однако ответчики не сделали этого до сих пор, что подтверждается адресной справкой № 230-14/30 от 26.06.2023г.

Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебное заседание представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, требования просит удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения требований истца.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со статьей 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилище неприкосновенно, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Частью 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

На основании части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

В данном домовладении зарегистрированы: ФИО3 и члены ее семьи: ФИО4 

<

данные изъяты>., ФИО5 

<

данные изъяты> ФИО2 

<

данные изъяты> ФИО7 

<

данные изъяты>р., ФИО6 

<

данные изъяты> 

С февраля 2023 года по настоящее время ответчики в домовладении не проживают, право собственности на данное домовладение не имеют.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ответчики зарегистрированы в принадлежащем ФИО1 домовладении, лишая его возможности в полной мере пользоваться правами собственника.

Установлено, что факт регистрации ответчиков по указанному адресу не может иметь бессрочный характер, а право пользования жилым помещением ответчиков подлежит прекращению.

Наличие регистрации посторонних лиц по месту жительства ограничивает право пользования, владения и распоряжения своим имуществом. Кроме того, представляет угрозу нарушения прав собственника.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах требования заявленные исковые требования являются законными, обоснованными, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Заявленные исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3, --- года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>: ФИО3, --- года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Успенский районный суд.

Судья