Дело № 2-1864/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24.10.2018 г. г. Владивосток

Первомайский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи Анциферовой О.Е.

при секретаре Турдубаевой Э.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о возложении обязанности, прекращении права собственности, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о возложении обязанности, прекращении права собственности, признании права собственности, указав, что решением Первомайского районного суда г. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены ее исковые требования о взыскании с ФИО2 денежных средств в размере 1 167 009 руб. 05 коп. Решением Первомайского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ выделена доля ФИО2 из совместно нажитого имущества супругов ФИО2 и ФИО3 в размере 1/4 доли в праве собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес>. Согласно отчета об оценке ООО «РИМСКО Эксперт-Консалтинг» стоимость 1/4 доли квартиры составляет 1 298 000 руб. 

ФИО3 и ФИО4 являются собственниками в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, им принадлежат 1/4 и 1/2 доли, соответственно. При этом, ФИО3 выразила согласие на приобретение 1/4 доли ФИО2 в праве собственности на указанное жилое помещение по рыночной цене в размере 1 298 000 руб. 

Ссылаясь на положения ст. 255 ГК РФ просит суд обязать ФИО2 заключить договор купли-продажи 1/4 доли в праве общей собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес>, стоимостью 1 298 000 руб. с ФИО3, с последующей регистрацией перехода права собственности на указанную долю в квартире на ФИО3, обязав ФИО3 внести на депозитный счет ОСП по 

<

адрес> ВГО денежные средства в сумме 1 298 000 руб. в счет заключения договора купли- продажи 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру с ФИО2 и после оформления указанного договора купли-продажи и регистрации перехода права собственности на ФИО3 из внесенных денежных средств, 1 298 000 руб. перечислить в счет погашения долга ФИО2 перед ФИО1 

Впоследствии, истица изменила предмет исковых требований, просит суд обязать ФИО8 продать 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, сособственнику имущества ФИО3 по цене 1 298 000 руб. и обратить вырученные от продажи средства в счет погашения задолженности ФИО2 перед ФИО1; Управление Судебного департамента в Приморском крае перечислить ФИО1 денежные средства в размере 1 298 000 руб., внесенные ФИО3 на лицевой счет № по чек-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ; прекратить право собственности ФИО2 на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, признать за ФИО3 право собственности на 1/4 долю в праве собственности на указанное жилое помещение. 

В судебном заседании истица ФИО1 и ее представитель исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчица ФИО3 и ее представитель в судебном заседании с исковыми требованиями согласились, подтвердили обстоятельства, изложенные истцом в обоснование исковых требований, указав, что денежные средства в размере 1 298 000 руб. внесены ФИО3 на счет Управления Судебного департамента в Приморском крае по чек- ордеру от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2, третьи лица – представитель ОСП по Первомайскому району ВГО, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, сведениями об уважительности причин суд не располагает.

При указанных обстоятельствах, с учетом требований ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В Определении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 569-О-О указано, что положения ФЗ "Об исполнительном производстве" не определяют порядок обращения взыскания на принадлежащую должнику долю в общем имуществе. Правовой режим общей собственности, особенности продажи доли в общем имуществе, а также порядок обращения взыскания на такую долю устанавливается специальными нормами ст. ст. 250, 255 ГК РФ.

Согласно ст. 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно, либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных средств от продажи в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Согласно разъяснениям п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном ст. 255 ГК РФ.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО4 – 1/2 доля в праве общей долевой собственности, ФИО2 – 1/4 доля в праве общей долевой собственности, ФИО3 – 1/4 доля в праве общей долевой собственности. 

Решением Первомайского районного суда 

<

адрес> от 31.01.2006г. с ФИО2 взыскана в пользу ФИО1 денежная сумма в размере 1 167 009 рублей 05 коп.

Решением Первомайского районного суда 

<

адрес> от 11.07.2014г. выделена доля ФИО2 из совместно нажитого имущества супругов ФИО2 и ФИО3 в размере 1/4 доли в праве собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес>, для обращения на нее взыскания в целях исполнения решения Первомайского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ 

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ 

В рамках исполнительного производства №-ИП была произведена оценка 1/4 доли вышеуказанной квартиры. Согласно отчету об оценке № от 04.10.2017г., составленному ООО «РИМСКО Эксперт- Консалтинг», 1/4 доли в праве собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес> в размере 1 298 000 руб.

В судебном заседании ФИО3 подтвердила намерение выкупить 1/4 доли в праве собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес>, принадлежащую ФИО2 за 1 298 000 руб.

Денежные средства в размере 1 298 000 руб. ФИО3 внесла на счет Управления Судебного департамента в 

<

адрес>, что подтверждается представленным в материалы дела чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ 

Исходя из приведенных норм права и принимая во внимание, что решение Первомайского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО1 денежной суммы не исполнено до настоящего времени, денежные средства у должника отсутствуют, иного имущества, кроме как спорной доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение, должник не имеет, сособственник объекта недвижимости ФИО3, выразила согласие на приобретение доли, принадлежащей ФИО2, а также учитывая, что иного способа обеспечения имущественных прав и законных интересов взыскателя, действующее законодательство не предусматривает, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований ФИО1 в полном объеме.

При указанных обстоятельствах, на ФИО2 следует возложить обязанность продать 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> по цене, равной 1 298 000 руб. участнику долевой собственности ФИО3, с обращением вырученных от продажи средств в погашение задолженности перед ФИО1, в рамках исполнения решения Первомайского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; денежные средства в размере 1 298 000 руб., внесенные ФИО3 на счет Управления Судебного департамента в 

<

адрес> (чек – ордер от ДД.ММ.ГГГГ) в качестве обеспечения иска по данному гражданскому делу подлежат перечислению на счет ФИО1; право собственности ФИО2 на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение подлежит прекращению, с признанием права собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение за ФИО3 

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В связи с этим, с ответчиков подлежит взысканию в пользу ФИО1 возврат государственной пошлины, в размере 600 руб., по 300 руб. с каждого из ответчиков. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

Обязать ФИО2 заключить с ФИО3 договор купли-продажи принадлежащей ему 1/4 доли в праве общей долевой собственности в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, стоимостью равной 1 298 000 руб. (один миллион двести девяносто восемь тысяч) рублей, установленной отчетом об оценке № от 04.10.2017г., составленному ООО «РИМСКО Эксперт- Консалтинг», в целях погашения ФИО2 задолженности перед ФИО1, взысканной решением Первомайского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в порядке, установленном статьей 255 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Управлению Судебного департамента в 

<

адрес> выплатить ФИО1 денежные средства в размере 1 298 000 руб. (один миллион двести девяносто восемь тысяч) рублей, внесенные ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на депозитный счет Управления Судебного департамента в 

<

адрес> по чек-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ (

<

данные изъяты> № 

<

данные изъяты> 

Прекратить право собственности ФИО2 на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Признать право собственности ФИО3 на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для прекращения права собственности ФИО2 на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> основанием для возникновения право собственности ФИО3 на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение месячного срока. 

Мотивированный текст решения суда изготовлен 29.10.2018 г. 

Судья: О.Е. Анциферова