Дело № 2-3259/2025 

УИД 16RS0045-01-2025-004923-52

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2025 года город Казань

Авиастроительный районный суд город Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Каримовой А.И., 

при секретаре судебного заседания Кузьминой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М. к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

М. обратился с иском к ИКМО г.Казани о признании права собственности на жилой дом.

В обосновании исковых требований указано, что на основании договора купли-продажи земельного участка и нежилого здания от 27.04.2022 г. М. приобрел у Х. земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> общей площадью 682 кв.м. (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садоводство) и нежилое здание с кадастровым номером 

<

данные изъяты> общей площадью 23,8 кв.м., расположенные по адресу: 

<

данные изъяты>

На момент заключения вышеуказанной сделки на земельном участке также располагался объект капитального строительства, построенный Х. Данный объект снесен, о чем подано уведомление о завершении сноса объекта капитального строительства.

27.04.2022 г. между М. и ИП Р. заключен договора подряда на строительство дома из бруса и каркаса, срок выполнения работ – с 27.04.2022 г. по 27.06.2022 г.

В конце июня 2022 года дом был построен и передан заказчику по акту приема-передачи. Дом располагается на земельном участке 

<

данные изъяты>, общая площадь здания – 71 кв.м., жилая площадь – 19,7 кв.м.

М. обратился в Управление Росреестра по Республике Татарстан для регистрации жилого дома, однако уполномоченный орган 10.07.2024 г. вынес уведомление об отказе в государственном учете и государственной регистрации прав.

Свое решение Управление Росреестра по Республике Татарстан обосновало тем, что объект расположен в пределах зоны с особыми условиями использования территории – «Сектор запрета строительства подзоны №3 приаэродромной территории аэродрома экспериментальной авиации Казань (Борисоглебское)», реестровый номер границ №16:00-6.4398, сведения о котором внесены в ЕГРН во исполнение поручения Министерства промышленности и торговли РФ от 07.12.2022 г. №126336/18.

С данным решением истец не согласен, поскольку на момент строительства дома в ЕГРН не содержалось сведений о наличии ограничений в отношении земельного участка, данные сведения внесены в ЕГРН лишь 27.01.2023 г. 

На основании изложенного, М. просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 71 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, по адресу 

<

данные изъяты>

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, указав, что в исковом заявлении допущена описка, просит признать право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу 

<

данные изъяты>, кадастровый номер 

<

данные изъяты>. Пояснила, что жилой дом был построен истцом до июня 2022 года. 10.07.2024 г. было выдано уведомление об отказе государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, данный отказ основан на том, что во исполнение поручения от 07.12.2022 г. №126336/18 Министерства промышленности и торговли Российской Федерации были внесены сведения о зоне с особыми условиями использования территории, а именно «сектор запрета строительства подзоны №3 приаэродромной территории аэродрома экспериментальной авиации Казань (Борисоглебское)». Однако на момент строительства дома указанные сведения не были внесены в реестр, ограничения зарегистрированы лишь 27.01.2023 г.

Представитель ответчика ИКМО г.Казани в судебном заседании иск не признал, указав, что жилой дом возведен в зоне запрета строительства.

Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица (протокольное определение от 05.11.2025 г.) Ш. в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить, пояснив, что является собственником смежного земельного участка, при покупке которого ограничений установлено не было. 

Представитель третьего лица Казанского авиационного завода им.С.П.Горбунова – Филиал АО «Туполев» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 204 т.1). Ранее просил в иске отказать, представил отзыв на исковое заявление, из которого следует, что возведенный истцом дом распложен в зоне запрета строительства. ФИО1 за согласованием строительства на земельном участке в КАЗ им.С.П.Горубнова – филиал АО «Туполев» не обращался (л.д.115-119 т.1).

Представитель третьего лица АО «Сетевая компания» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 201 т.1). Ранее оставил разрешение исковых требований на усмотрение суда (л.д. 158 т.1). 

Представитель третьего лица МКУ «Управление градостроительных разрешений ИКМО г. Казани» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 208 т.1). Ранее направил отзыв на исковое заявление, из которого следует, что исковые требования не поддерживает, указывает, что М. было направлено уведомление от 30.10.2023 г. о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве объекта ИЖС параметров объекта ИЖС установленным параметрам и недопустимости размещения объекта ИЖС на земельном участке с кадастровым номером 16:16:214001:3068 (л.д. 85 т.1).

Представитель третьего лица Министерства промышленности и торговли Республики Татарстан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 205 т.1). Направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии (л.д. 211 т.1).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Республике Татарстан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 200 т.1). Направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии (л.д. 215 т.1). 

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица (протокольное определение от 05.11.2025 г.) Комитета земельных и имущественных отношений в судебное заседание не явился, извещен, судебная корреспонденция возвращена в связи с истечением срока хранения (л.д.209 т.1).

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав имеющиеся письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно абзацам 1, 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В силу разъяснений, данных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 № 44 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке» следует, что в силу пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной признается постройка при наличии хотя бы одного из следующих признаков:

- возведение (создание) на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке;

- возведение (создание) на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта на дату начала его возведения и на дату выявления постройки;

- возведение (создание) без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений, если требование о получении соответствующих согласований, разрешений установлено на дату начала возведения и является действующим на дату выявления постройки;

- возведение (создание) с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если такие нормы и правила установлены на дату начала возведения постройки и являются действующими на дату ее выявления.

Данный перечень признаков самовольной постройки является исчерпывающим. Органы государственной власти субъектов Российской Федерации и местного самоуправления не вправе устанавливать дополнительные признаки самовольной постройки (пункт «о» статьи 71 Конституции Российской Федерации, пункт 1 статьи 3 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Изменение требований к строительству после начала правомерного строительства или реконструкции объекта (например, установление границ территорий общего пользования (красных линий) после начала строительства объекта с соблюдением правового режима земельного участка) не является основанием для признания такой постройки самовольной (абзац первый пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если на день вынесения решения суда ранее выявленные признаки самовольной постройки устранены или более не являются таковыми вследствие изменения правового регулирования и отсутствуют иные основания для признания постройки самовольной, суд отказывает в удовлетворении требования о сносе самовольной постройки, о ее сносе или приведении в соответствие с установленными требованиями (пункт 2).

Возведение объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома без разрешения на строительство либо до направления уведомления о планируемом строительстве не является основанием для признания его самовольной постройкой (часть 13 статьи 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, часть 12 статьи 70 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о государственной регистрации недвижимости), часть 5 статьи 16 Федерального закона от 3 августа 2018 года № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

Судам следует учитывать, что до 01.03.2031 года возведение (создание) таких объектов на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности, без соблюдения порядка, предусмотренного статьей 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, и регистрация на них права собственности на основании только технического плана, подготовленного на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем земельного участка, и правоустанавливающего документа на земельный участок являются законными действиями застройщика (часть 11 статьи 24, часть 12 статьи 70 Закона о государственной регистрации недвижимости) (пункт 3).

Лицо, осуществившее возведение (создание) самовольной постройки, не приобретает на нее право собственности и не вправе распоряжаться ею и совершать какие-либо сделки до признания такого права судом (пункты 2, 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации) (пункт 4).

Правообладатели земельных участков, обладатели публичного сервитута при осуществлении строительства обязаны соблюдать правовой режим земельного участка, а также ограничения, установленные законом или договором, на основании которого используется земельный участок (пункт 2 статьи 264 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 41 Земельного кодекса Российской Федерации).

При разрешении споров, связанных с самовольными постройками, судам следует учитывать, что правовой режим земельного участка определяется исходя из принадлежности этого участка к определенной категории земель и его разрешенного использования, а также специальных требований законодательства, которыми могут быть установлены ограничения в использовании участка (подпункт 8 пункта 1 статьи 1, пункт 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации) (пункт 18).

При наличии утвержденных в установленном порядке правил землепользования и застройки использование земельного участка в целях строительства осуществляется исходя из предусмотренных градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, в которой расположен участок, видов разрешенного использования (пункт 3 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации, статья 30, часть 1 статьи 36, статья 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пункт 12 части 1 статьи 10 Закона о государственной регистрации недвижимости), за исключением случаев, если на земельный участок действие градостроительного регламента не распространяется (часть 4 статьи 36 Градостроительный кодекса Российской Федерации) (пункт 19).

Одним из ограничений в использовании земельного участка является его расположение в границах зоны с особыми условиями использования территории (статья 105 Земельного кодекса Российской Федерации.

По общему правилу, сведения о зоне с особыми условиями использования территорий должны содержаться в ЕГРН (пункт 24 статьи 106 Земельного кодекса Российской Федерации).

До внесения в соответствии с указанной нормой сведений в ЕГРН вопрос о наличии и границах зон с особыми условиями должен разрешаться с учетом положений статьи 26 Федерального закона от 3.08.2018 года № 342-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (пункт 21). 

Право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведен (создан) объект, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо учитывать, что для целей признания права собственности самовольная постройка должна отвечать требованиям, установленным правилами землепользования и застройки, документации по планировке территории, обязательным требованиям к параметрам постройки, установленным на день обращения в суд (абзац четвертый пункта 2, абзац третий пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункты 4, 7 статьи 2 Градостроительного кодекса Российской Федерации) (пункт 39).

Судом установлено, что 27.04.2022 г. между Х. и истцом М. заключен договор купли-продажи земельного участка и нежилого здания, по условиям которого истец приобрел право собственности на земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садоводство), с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 682 кв.м., и нежилое здание (1-этажный, назначение: нежилое), общей площадью 23,8 кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты> находящиеся по адресу: 

<

данные изъяты> (л.д. 20 т.1). 

В дальнейшем указанный земельный участок был размежеван и образованы два земельных участка с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты>, общая площадь 488 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, виды разрешения использования: ведение садоводства, собственник – М., и 

<

данные изъяты>, общая площадь 634 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, виды разрешения использования: ведение садоводства, собственник – Ш. (л.д.121-133 т.1) (также к земельному участку с кадастровым номером 

<

данные изъяты> присоединен земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>). Дата присвоения кадастровых номеров 20.06.2022 г. 

Согласно акту выездного обследования земельного участка органом муниципального земельного контроля № от 05.11.2025 г., на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты> расположен дом, территория не огорожена (л.д. 241-246 т.1).

Из содержания искового заявления и пояснений представителя истца следует, что истец М. 27.04.2022 г. заключил с ИП Р. договор подряда на строительство дома из бруса и сборки каркаса. Дом, согласно акту приема-передачи выполненных работ, построен 27.06.2022 г. (л.д.23-24 т.1).

Уведомлением Управления Росреестра по Республике Татарстан от 09.04.2024 г. 

<

данные изъяты> приостановлены государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав в отношении здания по адресу 

<

данные изъяты> по заявлению М. от 04.04.2024 г. (л.д.41 т.1).

Из указанного уведомления следует, что во исполнение поручения от 07.12.2022 г. №126336/18 Министерства промышленности и торговли Российской Федерации были внесены сведения о зоне с особыми условиями использования территории, а именно «сектор запрета строительства подзоны №3 приаэродромной территории аэродрома экспериментальной авиации Казань (Борисоглебское)», реестровый номер границ №16:00-6.4398, согласно Приложения к решению об установлении приаэродромной территории аэродрома определено, что в соответствии со статьей 72 Воздушного кодекса Российской Федерации, в третьей подзоне устанавливаются специально предусмотренные для посадки в случае неисправности воздушного судна посадочные площадки-зоны экстренной посадки ВС, на территории которого запрещено любое строительство. Согласно Постановления Кабмина Республики Татарстан от 14.11.2016 г. №842 «О внесении изменений в схему территориального планирования Республики Татарстан», в секторе 3.23, 3.34, 3.52, 3.64 (+0,5 км от оси ВППП), +5,6 км от КТА вдоль оси ВПП) любое строительство запрещено. 

Приказом Министерства промышленности и торговли Российской Федерации №2293 от 24.06.2021 г. принято Решение «Об установлении приаэродромной территории аэродрома экспериментальной авиации Казань (Борисоглебское).

В границах зоны запрета строительства № 4 третьей подзоны приаэродромной территории аэродрома Казань (Борисоглебское) - строительство объектов запрещено (кроме объектов аэродромной инфраструктуры).

Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> полностью расположен в границах зоны с реестровым номером 16:00-6.4398 от 27.01.2023 года, ограничение использования земельного участка в пределах зоны: строительство запрещено, вид/наименование: Сектор запрета строительства подзоны №3 приаэродромной территории аэродрома экспериментальной авиации Казань (Борисоглебское), тип: Охранная зона транспорта, дата решения: 24.06.2021 года, номер решения: 2293, наименование ОГВ/ОМСУ: Министерства промышленности и торговли Российской Федерации (л.д. 121, оборото, т.1). 

Согласно сведениям, содержащимся в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности в отношении земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенным по адресу 

<

данные изъяты>, земельный участок расположен в зонах с особыми условиями использования территории:

- подзонах 3, 4, 5, 6, 7 приаэродромной территории аэродрома экспериментальной авиации Казань (Борисоглебское) (реестровый номер: 16:00-6.4619, 16:00-6.4597, 16:00-6.4598, 16:00-6.4595), 

- зоне запрета строительства №4 третьей подзоны приаэродромной территории аэродрома экспериментальной авиации Казань (Борисоглебское) (реестровый номер: 16:00-6.4596) (л.д. 219 т.1). 

Доводы стороны истца о том, что спорный дом был построен до июня 2022 года, тогда как отказ Управления Росреестра по Республике Татарстан в государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав мотивирован тем, что во исполнение поручения от 07.12.2022 г. №126336/18 Министерства промышленности и торговли Российской Федерации были внесены сведения о зоне с особыми условиями использования территории, а именно «сектор запрета строительства подзоны №3 приаэродромной территории аэродрома экспериментальной авиации Казань (Борисоглебское)», и указанные сведения были внесены в ЕГРН лишь 27.01.2023 г., являются несостоятельными ввиду следующего.

По договору купли-продажи от 27.04.2022 г. истцом вместе с земельным участком также приобретено нежилое здание, общей площадью 23,8 кв.м.

М. уведомление о завершении сноса объекта капитального строительства с кадастровым номером 

<

данные изъяты> направлено в Управление архитектуры и градостроительства 04.09.2023 г., зарегистрировано в ИСОГД, о чем истцу направлено письмо 

<

данные изъяты> от 11.09.2023 г. (л.д. 22).

26.10.2023 г. истцом в адрес Управления архитектуры и градостроительства направлено уведомление № о планируемом строительстве объекта индивидуального жилого дома. Уведомлением от 30.10.2023 г. 

<

данные изъяты> истец уведомлен о несоответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве объекта ИЖС или садового дома параметров объекта ИЖС или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта ИЖС или садового дома на земельном участке. Из уведомления следует, что земельный участок расположен в границах 3 подзоны (сектор запрета строительства). Строительство индивидуального жилого дома запрещено (л.д. 89 т.1). 

Согласно градостроительному плану земельного участка, подготовленного на основании заявления М., вх.№ от 16.05.2024 г., на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 488 кв.м., объекты капитального строительства отсутствуют, о чем указано на титульной странице и разделе 3 (л.д. 46, 50 оборот, т.1).

Согласно техническому плану здания (дата подготовки плана 27.06.2022 г.), использованы следующие документы: кадастровая выписка от 07.06.2023 г., документы, содержание описание объекта от 02.04.2024 г. Годом завершения объекта строительства указан 2022 год (л.д.91-97 т.1). 

Согласно декларации об объекте недвижимости (дата составления 10.06.2022 г.) на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты> распложен 1-этажный дом, год завершения строительства 2024 (л.д. 103-106 т.1). 

Тогда как земельному участку, принадлежащему истцу, кадастровый номер 

<

данные изъяты> присвоен лишь 20.06.2022 г. (л.д. 121 т.1). 

Также, согласно техническому паспорту на жилой дом, который составлен по состоянию на 27.06.2022 г., в разделе «1.Общие сведения» год постройки указан как 2024 год, в разделе «2.Состав объекта» год завершения строительства – 2022 год (л.д.107-110). 

Кроме того, судом отмечается следующее. 

Согласно общедоступным сведениям, содержащимся в сети «Интернет» на сервисе Google Планета Земля, на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты> в период с 04.06.2022 г. по 23.10.2023 г. жилой не визуализируется. Изображение появляется лишь 09.07.2024 г. (л.д. 4-7 т.2).

Исходя из существующих противоречий в исследованных документах, суд приходит к выводу, что истец, осуществил строительство спорной самовольной постройки после установления зоны запрета строительства, заведомо знал об отсутствии у него прав на совершение данных действий, что свидетельствует о его недобросовестности.

К представленному истцом договору подряда на строительство жилого дома от 27.04.2022 г. суд относится критически, поскольку доводы истца в этой части не соответствуют иным доказательствам, исследованным судом. 

Кроме того, из выписки из ОГРНИП в отношении ИП Р., который прекратил свою деятельность 13.02.2023 г., следует, что основным видом деятельности являлась деятельность агентства недвижимости за вознаграждение или на договорной основе, дополнительным – управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе, аренда и лизинг легковых автомобилей и легковых автотранспортных средств (л.д.196-198 т.1). 

Из содержания статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что при разрешении споров, связанных с узаконением самовольной постройки, суд в любом случае обязан исследовать обстоятельства, связанные с безопасностью самовольной постройки, отсутствием угрозы жизни и здоровью граждан в связи с эксплуатацией постройки; следовательно, по делам об узаконении самовольных строений суд наряду с позицией ответчика должен учитывать и перечисленные обстоятельства.

В ходе рассмотрения дела представителем истца было заявлено ходатайство о назначении по делу судебной строительно-технической экспертизы, которое судом было отклонено, поскольку на земельном участке не допускается строительство домов, вне зависимости, соответствует ли строение установленным законодательством нормам или нет. 

То обстоятельство, что ответчиком встречное требование о сносе спорного жилого дома не предъявляется, не означает возможность узаконения объекта недвижимости, так как по смыслу статьи 137 Гражданского процессуального кодекса РФ предъявление встречного иска является правом, но не обязанностью ответчика.

Таким образом, при изложенных обстоятельствах, оценив все собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об отклонении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований М. к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании права собственности на жилой дом отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Авиастроительный районный суд города Казани в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья А.И. Каримова 

Мотивированное решение составлено 01 декабря 2025 года.