№а-3215/2023

УИД 05RS0№-98

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(в окончательной формулировке)

11 декабря 2023 года 

<

адрес>

Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Джамалдиновой Р.И.,

при секретаре судебного заседания Ахмедовой Х.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПЖСК «Двигательстрой» к Управлению имущественных отношений 

<

адрес> о признании незаконным отказа в продлении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, обязании продлить договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, признании права собственности на объект незавершенного строительства – многоквартирный жилой дом, находящийся по адресу: РД, 

<

адрес>, МКР №, поз. 28, 29, 30, 31, расположенный на земельном участке с кадастровым номером: 05:48:000015:8,

У С Т А Н О В И Л :

ПЖСК «Двигательстрой» обратился в суд с иском к Администрации ГО «

<

адрес>» с требованиями о признании незаконным отказа Администрации ГО «

<

адрес>» в продлении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, обязании Администрации ГО «

<

адрес>» продлить договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, признании права собственности на объект незавершенного строительства – многоквартирный жилой дом, находящийся по адресу: РД, 

<

адрес>, МКР №, поз. 28, 29, 30, 31, расположенный на земельном участке с кадастровым номером: 05:48:000015:8.

В обоснование заявленных исковых требований, представитель истца указал, что ПЖСК «Двигательстрой» является арендатором земельного участка, расположенного по адресу: РД, 

<

адрес>, МКР № на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому срок аренды земельного участка установлен до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ПЖСК «Двигательстрой» обратились с заявлением в адрес Администрации ГО «

<

адрес>» с целью продления упомянутого договора аренды земельного участка. Администрацией ГО «

<

адрес>», в ответе от ДД.ММ.ГГГГ № в продлении договора аренды истцу отказано, со ссылкой на отсутствие преимущественного права у арендатора на заключение договора аренды на новый срок без проведения торгов, поскольку истец правом на продление уже воспользовался, а также в связи с наличием задолженности по оплате арендных платежей. 

В судебное заседание представитель истца ПЖСК «Двигательстрой» Г. Р.Г., извещенный надлежащим образом не явился, представил суду заявление в котором просил о рассмотрении гражданского дела без его участия. 

Ответчики Администрация ГО «

<

адрес>», Управление имущественных отношений Администрации ГО «

<

адрес>») извещенные надлежащим образом, что подтверждается, в том числе данными, содержащимися в разносной книге Каспийского городского суда Республики Дагестан, в суд не явились, о причинах неявки суд не известили.

В связи с изложенным суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся сторон.

Информация о рассмотрении дела размещалась на официальном сайте Каспийского городского суда Республики Дагестан в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (kaspiyskiy.dag@sudr.ru) в соответствии с требованиями части 7 статьи 96 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации.

Изучив материалы административного дела, суд пришел к следующим выводам. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Управлением имущественных отношений администрации ГО «

<

адрес>» и ПЖСК «Двигательстрой» был заключен договор аренды земельного участка из категории земель – земли населенных пунктов, с кадастровым номером 05:48:000015:8, находящийся по адресу: 

<

адрес>, МКР 11, позиция 28,29,30,31, для использования в целях строительства многоэтажных жилых домов со встроено-пристроенными магазинами, общей площадью 7 000 кв.м.

Срок договора аренды установлен на 5 лет, с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ Управлением по строительству и архитектуры администрации ГО «

<

адрес>» ПЖСК «Двигательстрой» выдано разрешение на строительство на указанном земельном участке многоквартирного жилого дома со встроено-пристроенными магазинами, сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ Отделом строительства и архитектуры Администрации ГО «

<

адрес>» ПЖСК «Двигательстрой» выдано разрешение на строительство на указанном земельном участке многоквартирного жилого дома со встроено-пристроенными магазинами, сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением Администрации ГО «

<

адрес>» на основании обращения ПЖСК «Двигательстрой» для завершения объекта капитального строительства, степенью готовности 70 % последнему предоставлен указанный земельный участок в аренду сроком на 3 года.

ДД.ММ.ГГГГ между Управлением имущественных отношений и градостроительства 

<

адрес> и ПЖСК «Двигательстрой» заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 05:48:000015:8, расположенного по адресу: РД, 

<

адрес>, МКР 11, позиции 28,29,30,31, общей площадью 7 000 кв. м., сроком на 3 года до ДД.ММ.ГГГГ. 

На указанное постановление Администрации ГО «

<

адрес>» (постановление № от ДД.ММ.ГГГГ) прокурором внесен протест в Администрацию ГО «

<

адрес>» с требованием об отмене обжалуемого постановления, которое администрацией города оставлено без удовлетворения. 

ДД.ММ.ГГГГ Прокурор 

<

адрес> обратился с иском в Каспийский городской суд в защиту интересов муниципального образования ГО «

<

адрес>» и неопределенного круга лиц к Администрации ГО «

<

адрес>» и Управлению имущественных отношений Администрации ГО «

<

адрес>» о признании незаконным постановления № от 27.04.2020г. «О предоставлении ПЖСК «Двигательстрой» в аренду земельного участка.

Исковое заявление принято к производству суда по нему возбуждено гражданское дело. В рамках гражданского дела по иску прокурора 

<

адрес> в защиту интересов муниципального образования ГО «

<

адрес>» и неопределенного круга лиц к Администрации ГО «

<

адрес>» и Управлению имущественных отношений Администрации ГО «

<

адрес>» о признании незаконным постановления № от 27.04.2020г. «О предоставлении ПЖСК «Двигательстрой» в аренду земельного участка, определением Каспийского городского суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ приостановлено полностью действие постановления Администрации ГО «

<

адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении ПЖСК «Двигательстрой» в аренду земельного участка до принятия судом решения по делу и запрещено Управлению Росреестра по РД производить регистрацию договора аренды земельного участка с кадастровым номером 05:48:000015:8, заключенного на основании постановления администрации ГО «

<

адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ до принятия судом решения по делу. 

Решением Каспийского городского суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении административного иска прокурора 

<

адрес> в защиту интересов муниципального образования ГО «

<

адрес>» и неопределенного круга лиц к Администрации ГО «

<

адрес>» и Управлению имущественных отношений Администрации ГО «

<

адрес>» о признании незаконным постановления № от 27.04.2020г. «О предоставлении ПЖСК «Двигательстрой» в аренду земельного участка и обязать его в течение одного месяца со дня вступления в законную силу решения суда об удовлетворении настоящего административного искового заявления, а также направлении в тот же срок заверенные копии принятого во исполнение решения суда постановления в Каспийский городской суд и в прокуратуру 

<

адрес>, отказано. 

Определением Каспийского городского суда РД от ДД.ММ.ГГГГ обеспечительные меры, принятые на основании определения Каспийского городского суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ в виде приостановления полностью действия постановления администрации ГО «

<

адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении ПЖСК «Двигательстрой» в аренду земельного участка» до принятия судом решения по делу и запрета Управлению Росреестра по РД производить регистрацию договора аренды земельного участка с кадастровым номером 05:48:000015:8, заключенного на основании постановления администрации ГО «

<

адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ – отменены.

На земельном участке 05:48:000015:8, ПЖСК «Двигательствой» осуществляется строительство объекта капитального строительства – многоквартирного жилого дома с количеством квартир в доме - 448 (позиция 28,29,30,31); количеством привлеченных пайщиков (членов ЖСК) для строительства многоэтажного жилого дома - 400. По утверждению истца, что не оспаривалось ответчиком, на указанном земельном участке выполнено работ по строительству многоквартирного жилого дома более чем на 85 %, выполнены монолитно-строительные работы на этапе 17 этажей, что подтверждается представленными фотоснимками.

ДД.ММ.ГГГГ ПЖСК направило в Администрацию 

<

адрес> заявление о продлении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Администрация ГО «

<

адрес>» в лице Управления имущественных отношений Администрации ГО «

<

адрес>» в оспариваемом отказе, выраженном в письме за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, отказала в продлении срока аренды земельного участка с кадастровым номером 05:48:000015:8, мотивируя тем, что правом на однократное продление договора аренды земельного участка истец уже воспользовался, ссылаясь при этом на постановление № от ДД.ММ.ГГГГ. Также в обоснование отказа указано на наличие задолженности по арендной плате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 416740,21 рублей

Вместе с тем, с таким отказом администрации суд согласиться не может.

Основания и порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду, в том числе для строительства, с ДД.ММ.ГГГГ регулируются главой V.1 Земельного кодекса.

В соответствии с подпунктом 10 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка, на котором расположены объекты незавершенного строительства, однократно для завершения их строительства собственникам объектов незавершенного строительства в случаях, предусмотренных пунктом 5 данной статьи.

Согласно пункту 5 указанной статьи предоставление в аренду без проведения торгов земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположен объект незавершенного строительства, осуществляется однократно для завершения строительства этого объекта:

1) собственнику объекта незавершенного строительства, право собственности на который приобретено по результатам публичных торгов по продаже этого объекта, изъятого у предыдущего собственника в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (подпункт 1);

2) собственнику объекта незавершенного строительства, за исключением указанного в подпункте 1 данного пункта, в случае, если уполномоченным органом в течение шести месяцев со дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка, на котором расположен этот объект, в суд не заявлено требование об изъятии этого объекта путем продажи с публичных торгов либо судом отказано в удовлетворении данного требования или этот объект не был продан с публичных торгов по причине отсутствия лиц, участвовавших в торгах. Предоставление земельного участка в аренду без аукциона в соответствии с данным подпунктом допускается при условии, что такой земельный участок не предоставлялся для завершения строительства этого объекта ни одному из предыдущих собственников этого объекта (подпункт 2).

В силу пункта 21 статьи 3 Закона N 137-ФЗ в случае, если объект незавершенного строительства расположен на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, и право собственности на указанный объект зарегистрировано до ДД.ММ.ГГГГ или такой земельный участок предоставлен до ДД.ММ.ГГГГ в аренду, собственник указанного объекта имеет право приобрести такой земельный участок в аренду сроком на три года однократно для завершения его строительства без проведения торгов в порядке, установленном статьями 39.14 - 39.17 Земельного кодекса. Положения данного пункта применяются в случае, если ранее такой земельный участок не предоставлялся любому из предыдущих собственников указанного объекта незавершенного строительства в соответствии с данным пунктом.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 171-ФЗ) в целях определения правовой судьбы объекта незавершенного строительства после истечения срока договора аренды земельного участка, предоставленного из публичной собственности для строительства, внесены изменения как в Земельный кодекс, так и в Гражданский кодекс, который дополнен статьей 239.1, в соответствии с пунктом 1 которой в случае прекращения действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного по результатам аукциона, объекты незавершенного строительства, расположенные на таком земельном участке, могут быть изъяты у собственника по решению суда путем продажи с публичных торгов.

В силу пункта 6 статьи 239.1 Гражданского кодекса правила данной статьи применяются также в случае прекращения действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, который заключен без проведения торгов в целях завершения строительства объекта незавершенного строительства, при условии, что строительство этого объекта не было завершено.

Таким образом, с учетом пункта 33 статьи 34 Закона N 171-ФЗ, положения статьи 239.1 Гражданского кодекса распространяются также на договор аренды, заключенный после ДД.ММ.ГГГГ без проведения аукциона, в целях завершения строительства, в порядке подпункта 10 пункта 5 и пункта 5 статьи 39.6 Земельного кодекса, пункта 21 статьи 3 Закона N 137-ФЗ.

Земельным кодексом установлено, что не может быть предметом аукциона находящийся в государственной или муниципальной собственности земельный участок, на котором расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам (подпункт 8 пункта 8 статьи 39.11).

Согласно пункту 4 статьи 39.16 Земельного кодекса уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, если на указанном в заявлении о предоставлении земельного участка земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам.

В силу пункта 1 статьи 271 Гражданского кодекса собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

Приведенные положения направлены на реализацию основополагающего принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подпункт 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса).

Из содержания подпункта 2 пункта 5 статьи 39.6 Земельного кодекса следует, что при прекращении договора аренды публичный собственник земли не может распорядиться объектом незавершенного строительства, созданным в период действия договора аренды, без судебного решения.

Требование уполномоченного на распоряжение земельным участком публичной собственности о продаже объекта незавершенного строительства не подлежит удовлетворению, если собственник этого объекта докажет, что нарушение срока строительства объекта связано с действиями (бездействием) органов государственной власти, органов местного самоуправления или лиц, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, к которым должен быть подключен (технологически присоединен) объект (пункты 1 - 3 статьи 239.1 Гражданского кодекса).

Таким образом, возможность изъятия такого объекта закон допускает лишь при определенных обстоятельствах, которые подлежат установлению судом в рамках рассмотрения требований публичного собственника участка, заявленных в порядке статьи 239.1 Гражданского кодекса.

В отсутствие такого судебного акта собственник объекта незавершенного строительства вправе требовать заключения с ним договора аренды для завершения строительства.

Данные права публичного собственника земельного участка и собственника расположенного на нем объекта незавершенного строительства связаны между собой, что следует из анализа пункта 5 статьи 1 и подпункта 2 пункта 5 статьи 39.6 Земельного кодекса.

Анализ указанных положений земельного и гражданского законодательства позволяет прийти к выводу о том, что права собственника публичного земельного участка на обращение с иском об изъятии объекта незавершенного строительства и собственника такого объекта на заключение договора аренды участка для завершения строительства связаны между собой. В отсутствие судебного акта об изъятии объекта незавершенного строительства в целях устранения юридической неопределенности судьбы объекта и земельного участка, на котором он расположен, собственник объекта вправе требовать заключения с ним договора аренды для завершения строительства. (п. 14 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2023), утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ).

Как усматривается из материалов дела и не оспорено участниками судебного разбирательства, Администрация ГО "

<

адрес>" со дня прекращения действия договора аренды земельного участка с кадастровыми номерами 05:48:000015:8 в течение шести месяцев не заявляла требований об изъятии объектов недвижимости. Поскольку публичный собственник спорного земельного участка не воспользовался правом на обращение в суд с иском об изъятии объекта незавершенного строительства путем продажи с публичных торгов в течение шести месяцев со дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды указанного земельного участка, на котором расположен этот объект, как предусмотрено подпунктом 2 пункта 5 статьи 39.6 Земельного кодекса, у Кооператива имеется право на предоставление в аренду без проведения торгов земельного участка для завершения строительства этого объекта.

Как разъяснено в кассационном определении Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ по делу N 19-КАД21-17-К5 Конституция Российской Федерации, провозглашая Российскую Федерацию социальным государством, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие каждого человека, предписывает органам государственной власти и органам местного самоуправления поощрять строительство, создавать условия для осуществления права на жилище (часть 2 статьи 40). 

Жилищный кодекс Российской Федерации возлагает на органы государственной власти и органы местного самоуправления обязанность в пределах их полномочий обеспечивать условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе стимулировать жилищное строительство (пункт 4 статьи 2). 

В условиях юридической неопределенности судьбы объекта незавершенного строительства и земельного участка, на котором он расположен, с момента истечения в апреле 2023 года срока действия заключенного в отношении него договора аренды возникают риски нарушения имущественных прав застройщика, что не согласуется с требованиями поддержания доверия к закону и стабильности гражданских правоотношений.

В судебном заседании представитель истца отметил, что в установленный срок арендные платежи по договору от ДД.ММ.ГГГГ не были внесены, строительство многоквартирных домов не было завершено по причине наложения судом обеспечительных мер в виде приостановления полностью действия постановления Администрации ГО «

<

адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении ПЖСК «Двигательстрой» в аренду земельного участка» до принятия судом решения по делу и запрета Управлению Росреестра по РД производить регистрацию договора аренды земельного участка с кадастровым номером 05:48:000015:8, заключенного на основании постановления администрации ГО «

<

адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ действующих с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того согласно представленного акта сверки расчетов по арендной плате между Управлением имущественных отношений 

<

адрес> и арендатором ПЖСК «Двигательстрой» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляет 134 520, 56 рублей, которые согласно чек-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, внесены истцом на счет ответчика.

Основанием для отказа послужило, то что ПЖСК однократным правом на продление договора аренды воспользовались, поскольку договор аренды постановлением от ДД.ММ.ГГГГ для завершения строительства продлен на три года. Однако указанное постановление было обжаловано прокуратурой в суд и поскольку действие постановления администрации ГО «

<

адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении ПЖСК «Двигательстрой» в аренду земельного участка» до разрешения дела по существу было приостановлено, вопрос о судьбе заключенного договора аренды в период рассмотрения дела с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был не определен. Заключенный договор аренды не был исполнен сторонами, поскольку не прошел государственную регистрацию, в связи с тем, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был наложен запрет на регистрацию договора аренды, согласно определению суда от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем суд находит обоснованными доводы представителя истца о наличии уважительных причин, по которым ПЖСК было лишено возможности завершить строительство недвижимого объекта. 

С учетом установленных по делу обстоятельств, отказ органа местного самоуправления в предоставлении в аренду земельного участка для завершения строительства препятствует Кооперативу завершить строительство и ввести объект в эксплуатацию, нарушает право собственности, нарушает конституционные принципы правовой определенности, справедливости, поддержания доверия граждан и юридических лиц к действиям государства, а также баланс публичных и частных интересов.

При таких обстоятельствах суд считает требования Кооператива в части признания незаконным отказа Управления имущественных отношений 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в продлении срока договора аренды земельного участка для завершения строительства подлежащими удовлетворению.

В целях восстановления нарушенного права суд считает целесообразным возложить обязанность на Администрацию ГО «

<

адрес>», Управление имущественных отношений 

<

адрес> заключить с потребительским жилищно-строительным кооперативом «Двигательстрой» дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ о продлении срока аренды на 3 (три) года в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Рассматривая требования истца о признании права собственности на объект незавершенного строительства, а именно многоквартирный жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 05:48:000015:8, по адресу: РД, 

<

адрес>, МКР №, поз. 28, 29, 30 и 31, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Согласно пункту 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии со статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации объекты незавершенного строительства отнесены законом к недвижимому имуществу.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В соответствии с п. 10 ст. 1 ГрК РФ объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие).

Право на их использование, в соответствии со ст. 55 ГрК РФ, возникает после ввода в эксплуатацию.

Поскольку строительство спорного объекта не окончено, многоквартирный дом в эксплуатацию не введен, за истцом не может быть признано право собственности на не завершенный строительством объект недвижимости. В связи с чем, в удовлетворении требований истца в части признания права собственности на объект незавершенного строительства - многоквартирный жилой дом, находящийся по адресу: РД, 

<

адрес>, МКР №, поз. 28, 29, 30, 31, расположенный на земельном участке с кадастровым номером: 05:48:000015:8, суд считает правильным отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

иск ПЖСК «Двигательстрой» к Управлению имущественных отношений 

<

адрес> о признании незаконным отказа в продлении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, обязании продлить договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, признании права собственности на объект незавершенного строительства – многоквартирный жилой дом, находящийся по адресу: РД, 

<

адрес>, МКР №, поз. 28, 29, 30, 31, расположенный на земельном участке с кадастровым номером: 05:48:000015:8, удовлетворить частично.

Признать незаконным отказ Управления имущественных отношений 

<

адрес>, в продлении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, выраженный в письме № от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении земельного участка, расположенного по адресу: РД, 

<

адрес>, МКР №, с кадастровым номером 05:48:000015:8.

Обязать Администрацию ГО «

<

адрес>» - Управление имущественных отношений администрации городского округа «

<

адрес>» заключить с потребительским жилищно-строительным кооперативом «Двигательстрой» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ о продлении срока аренды на 3 (три) года в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В остальной части в удовлетворении исковых требований ПЖСК «Двигательстрой», отказать.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной формулировке в Верховный Суд Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Каспийский городской суд Республики Дагестан.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий Р. И. Джамалдинова