Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Можайск Московской области 26 февраля 2019 года

Можайский городской суд Московской области в составе судьи Жирнов М.Л., при секретаре Шпарун М.С., с участием истца и его представителей ФИО3, ответчика и его представителя ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе в натуре жилого дома и земельного участка - 

у с т а н о в и л :

ФИО5 обратился в суд с иском (уточненным в ходе рассмотрения дела) к ФИО2 о разделе в натуре жилого дома и земельного участка, обосновывая свои исковые требования тем, что истцу и ответчику на праве собственности принадлежит по 1/2 доли в праве каждому земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

В связи со сложившимися между сторонами отношениями совместное использование спорного земельного участка и жилого дома не возможно.

Достигнуть соглашения о разделе земельного участка и жилого дома стороны не смогли. 

На основании изложенного истец просит разделить в натуре указанный жилой дом и земельный участок по первому варианту экспертного заключения, взыскать с ответчика в его пользу расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, а также расходы по оплате проведенной по делу экспертизы в размере 67500 рублей.

Истец и представитель истца настаивали на удовлетворении исковых требований.

Ответчик и его представитель просили разделить дом в соответствии с вариантом № предложенным экспертом.

Суд считает подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Истцу и ответчику на праве собственности принадлежит по 1/2 доли в праве каждому земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН.

Судом по делу была проведена строительно-техническая экспертиза.

На разрешение эксперта были поставлены следующие вопросы:

возможен ли технический раздел жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>?

если раздел дома невозможен в соответствии с долями совладельцев, то какова причина?

если раздел дома возможен в соответствии с долями совладельцев, то какие имеются варианты?

какие работы и материальные затраты необходимо провести по каждому варианту раздела?

возможен ли раздел земельного участка, пл. 1714 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>?

если раздел указанного земельного участка в соответствии с долями совладельцев возможен, то каковы варианты их возможного раздела в соответствии с долями совладельцев?

в случае если разделить жилой дом и земельный участок в соответствии с идеальными долями сторон не возможно, определить размер денежной компенсации сособственнику (собственникам) за имущество превышающие размер его доли?

В соответствии с заключением эксперта раздел в натуре спорного дома и земельного участка возможен.

Экспертом предложено два варианта раздела спорного жилого дома и земельного участка.

Суд считает, что спорный дом и земельный участок подлежат разделу по варианту №, так как он более близок с идеальными доля в праве сторон.

Статьей 252 ГК РФ установлено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Исходя из изложенного суд считает возможным разделит спорный жилой дом в натуре между собственниками, в соответствии с вариантом № предложенным экспертом.

Согласно ст. 98 ГПК РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, требование истца о взыскании судебных расходов так же подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, -

р е ш и л :

Иск ФИО1 к ФИО2 о разделе в натуре жилого дома и земельного участка, удовлетворить.

Выделить ФИО1, в счет причитающейся 1/2 доли в праве на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, гостиная - лит. Б, комната №, площадью 18,1 кв.м., этаж 1; столовой - лит. Б комната № площадью 15,3 кв.м., этаж 1; кухня - лит. Б, комната №, площадью 10,5 кв.м., этаж 1; подсобная – лит. Б, комната №, площадью 5,2 кв.м., этаж 1; холл – лит. Б1, комната №, площадью 7,8 кв.м., этаж мансардный; жилая – лит. Б, комната №, площадью 31,2 кв.м., этаж мансардный; жилая – лит. Б, комната № площадью 9,4 кв.м., этаж мансардный.

Обязать ФИО1 выплатить ФИО2 192212 (сто девяносто две тысячи двести двенадцать) рублей 84 копейки в счёт компенсации за несоответствие выделяемой части указанного жилого дома.

Выделить ФИО1, в счет причитающейся 1/2 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, земельный участок площадью 857 кв.м, с координатами границ:

Номер

Уточненные координаты, м

Х

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Обязать ФИО1 провести переоборудование жилого дома с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, для чего осуществить следующие работы: Демонтаж оконных коробок; разборка брусчатых неоштукатуренных стен; установка элементов каркаса из брусьев (усиление проёма); заполнение наружных и внутренних дверных проёмов отдельными элементами в деревянных рубленных стенах, площадь проёма до 2 м.кв.; разборка деревянных перекрытий по балкам с накатами из досок; устройство внутриквартирных лестниц с подшивкой досками обшивными; сооружение шахтных колодцев в грунтах группы 2; крепление шахтных колодцев железобетонными кольцами; установка насосов центробежных с электродвигателем, масса агрегата до 0,1 т.; прокладка трубопроводов водоснабжения из напорных полиэтиленовых труб низкого давления среднего типа наружным диаметром 32 мм.; прокладка трубопроводов водоснабжения и отопления из хлорированных поливинилхлоридных труб диаметром до 32 мм.; установка септика; прокладка трубопроводов канализации из полиэтиленовых труб высокой плотности диаметром 100 мм.; установка радиаторов стальных; установка унитазов с бачком непосредственно присоединённых; устройство внутреннего электроснабжения; прокладка трубопроводов газоснабжения из стальных водогазопроводных неоцинкованных труб диаметром 14 мм.; прокладка трубопроводов газоснабжения из стальных водогазопроводных неоцинкованных труб диаметром 20 мм.; установка вентилей и клапанов обратных муфтовых диаметром 20 мм.; врезка штуцером в действующие стальные газопроводы низкого давления под газом со снижением давления, условный диаметр врезного газопровода до 50 мм.; отключение и заглушка под газом действующих стальных газопроводов, условный диаметр газопровода до 50 мм.; протаскивание в футляр стальных труб диаметром 100 мм.; бобышки, штуцеры на условное давление до 10 МПа; установка фасонных частей стальных сварных; монтаж инвентарного узла для очистки и испытания газопровода, условный диаметр газопровода до 50 мм.; очистка полости трубопровода продувкой воздухом, условный диаметр газопровода до 50 мм.; подъём давления при испытании воздухом газопроводов низкого и среднего давления (до 0,3 МПа) условным диаметром до 50 мм.; выдержка под давлением до 0,6 МПа при испытании на прочность и герметичность газопроводов условным диаметром до 50 – 300 мм.; ввод гибкий, наружный диаметр металлорукова до 27 мм.; арматура приварная с ручным приводом или без привода водопроводная на условное давление до 4 МПа, диаметр условного прохода 15 мм.; установка вентелей, задвижек, затворов, клапанов обратных, кранов проходных на трубопроводах из стальных труб диаметром до 25 мм.; прибор для анализа физико-химического состава вещества, категории сложности 1; пневматическое испытание газопроводов; установка фильтров для очистки газа от механических примесей диаметром до 50 мм.; отгрунтовка металлических поверхностей за один раз грунтовкой ГФ-021; окраска металлических отгрунтованных поверхностей эмалью ХС-436; установка водонагревателей скоростных односекционных поверхностного нагрева одной секции до 4 м.кв.; котёл водогрейный, работающий на жидком или газообразном топливе, теплопроизводительность до 1 Гкал/ч.

Выделить ФИО2, в счет причитающейся 1/2 доли в праве на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, гостиную - лит. Б, комната №, площадью 13,1 кв.м., этаж 1; подсобную - лит. Б, комната №, площадью 1,6 кв.м., этаж 1; подсобную - лит. Б, комната №, площадью 1,8 кв.м., этаж 1; холл - лит. Б, комната №, площадью 11,5 кв.м., этаж 1; тамбур - лит. Б, комната №, площадью 2,0 кв.м., этаж 1; котельную - лит. Б, комната №, площадью 7,2 кв.м., этаж 1; веранду - лит. Б, комната №, площадью 8,0 кв.м., этаж 1; холл - лит. Б1, комната №, площадью 3,4 кв.м., этаж мансардный; жилая - лит. Б, комната №, площадью 19,2 кв.м., этаж мансардный; лоджия - лит. Б, комната №, площадью 3,9 кв.м., этаж мансардный.

Выделить ФИО2, в счет причитающейся 1/2 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д

<

адрес> 

<

адрес>, земельный участок площадью 857 кв.м, с координатами границ:

Номер

Уточненные координаты, м

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Обязать ФИО2 провести переоборудование жилого дома с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, для чего осуществить следующие работы: демонтаж оконных коробок в рубленных стенах; установка ванн купальных прямых; установка раковин; установка умывальников одиночных с подводкой холодной воды; установка газовых плит бытовых четырёхкомфорочных.

Обязать ФИО1 и ФИО2 совместно провести провести переоборудование жилого дома с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, для чего осуществить следующие работы: установка чистых перегородок дощатых однослойных; заделка проёмов в деревянных стенах и перегородках: из брусьев.

Право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером № расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, прекратить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 67500 (шестьдесят семь тысяч пятьсот) рублей в счет компенсации расходов за проведение экспертизы, 300 (триста) рублей в счёт компенсации расходов по уплате государственной пошлины.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московском областном суде в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме, через Можайский городской суд 

<

адрес>.

Судья М.Л. Жирнов

Решение в окончательной (мотивированной) форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.Л. Жирнов