36RS0001-01-2024-000550-49

Дело № 2-1118/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2024 года Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Примаковой Т.А.,

при секретаре Зелепукине А.А.,

с участием 

представителя истца ФИО1, действующей по доверенности 36 АВ 4267268 от 23.12.2023 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску ФИО2 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Большая семья» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась с иском к Садоводческому некоммерческому товариществу «Большая Семья» о признании за ней права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что она с 1993 года владеет земельным участком в СНТ 

<

адрес> №123, площадью 1500 кв.м., на основании свидетельства на право собственности №20068. Управление Росреестра Воронежской области приостановило регистрацию прав на испрашиваемый земельный участок в связи с отказом в регистрации как ранее учтенного земельного участка из- за отсутствия даты выдачи свидетельства на право собственности земельного участка № ..... и подписи ФИО2 на указанном свидетельстве.

Истец просит признать за ней право собственности на земельный участок № 123, расположенный по адресу: г.Воронеж, СНТ «Большая семья», 

<

адрес>, общей площадью 1500 кв.м., в следующих координатах:

Номер

точки Х Y Дир. Углы Меры линий (м) На точку 

1 519514.04 1313057.94 7039"18?"" 28.47 н1

Н1 519523.47 1313084.81 15919"05"" 52.26 н2

Н2 519474.24 1313103.26 251"05"" 29.57 2

2 519465.37 1313075.16 34"56"" 51.63 1

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила.

Представитель истца заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика СНТ «Большая семья» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения гражданского дела суду не представил.

В судебное заседание представитель третьего лица МИЗО Воронежской области и представитель третьего лица Управления Росреестра по Воронежской области, не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, ранее в судебном заседании был предоставлен отзыв от МИЗО Воронежской области, согласно которому просили отказать в удовлетворении исковых требований (л.д. 71-73). 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании п.2 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

Задачей гражданского судопроизводства является повышение гарантий и эффективности средств защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов участников гражданских правоотношений при соблюдении требований закона.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения.

Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены гл. 14 ГК РФ.

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 137-ФЗ, до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

На основании статьи 14 действовавшего до 1 января 2019 года Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации (пункт 3). Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 данной статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных) (пункт 4).

В соответствии со статьей 22 Федерального закона от 29.06.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории (пункт 2).

Пунктом 2 ст. 15 ЗК РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ст. 46 Закона о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан защите в соответствии с гражданским и земельным законодательством подлежат права членов садоводческих объединений граждан, в частности право собственности, и другие вещные права владения земельным участком.

Согласно п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (в редакции от 08.06.2015) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно списка членов СТ «Большая семья» ФИО2 является членом СНТ «Большая семья» (л.д.30-37, 126-129).

Согласно пояснительной записки от 07.10.2014 председателя СНТ «Большая семья» ФИО3 ранее выданные списки предоставленные в Департамент земельных отношений Воронежской области считать недействительными, так как при наборе списка произошла ошибка. Список от 20.09.2014 считать недействительным (л.д. 125).

В соответствии со свидетельством на право собственности на землю № ....., выданным главой администрации Новоусманского района Воронежской области, ФИО2 на основании решения от 21 апреля 1993 года №217 главы администрации Новоусманского района Воронежской области принадлежит участок в СНТ «Большая семья» (л.д.26).

Согласно справки №9, выданной 05.02.2024 председателем правления СНТ «Большая семья», ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве частной собственности по факту принадлежит земельный участок 123, ранее ошибочно указанный под номером 336, площадью 1500 кв.м. в границах отвода садоводческого товарищества СНТ «Большая семья», образованное и переименованное из СТ «Большая семья» в 12.09.2013. Участку присвоен номер 123 по 

<

адрес> на участке нет. Границы садового участка спорными не являются. Задолженность по платежам и взносам отсутствует (л.д. 40).

В соответствии с уведомлением о приостановлении государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного Управлением Росреестра по Воронежской области приостановлено осуществление действий по государственной регистрации прав в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Большая семья», 

<

адрес>, в связи с непредставлением документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, т.к. в процессе правовой экспертизы установлено, что заявитель обратилась с заявлением на основании копии свидетельства № ..... на право собственности на землю, которое не содержит даты его выдачи, подписи и подписи ФИО2, что является основанием полагать, что данный документ не был получен заявителем и не может рассматриваться в качестве правоустанавливающего документа (л.д. 38-39).

Таким образом, имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем документах, и сведениями Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости.

Как усматривается из постановления администрации Новоусманского муниципального района Воронежской области от 21 апреля 1993 года №217 главы администрации Новоусманского района Воронежской области «О передаче земель гражданам и садоводческому товариществу», земельный участок общей площадью 57 гектаров, предоставленный ранее обществу «Большая семья» для коллективного садоводства рабочих и служащих передан в коллективно-совместную собственность СТ «Большая семья» 4.5 гектаров и в собственность граждан-членов СТ 52.5 гектаров согласно прилагаемого списка граждан и гражданам и СТ «Большая семья» постановлено выдать свидетельства о праве собственности на землю» (л.д. 24).

В силу ст.ст. 35, 56 ГПК РФ представление доказательств в обоснование своих требований и возражений является не только правом, но и обязанностью стороны, и неисполнение данной обязанности влечет наступление последствий, предусмотренных законодательством о гражданском судопроизводстве.

Согласуясь с закрепленными в ст.ст. 6 и 13 Конвенции о защите прав человека и основных свобод правом каждого на справедливое судебное разбирательство и правом на эффективное средство правовой защиты, предусмотренном в п.1 ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, в ч.1 ст.19, ч.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ принципом состязательности и равноправия сторон, принципом диспозитивности, приведенные выше положения Гражданского процессуального кодекса РФ предполагают, что свобода определения объема своих прав и обязанностей в гражданском процессе и распоряжения процессуальными средствами защиты предусматривает усмотрение сторон в определении объема предоставляемых ими доказательств в подтверждение своих требований и возражений.

В соответствии с положениями ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлениях неоднократно указывал, что из взаимосвязанных положений статей 46 (часть 1), 52, 53 и 120 Конституции Российской Федерации вытекает предназначение судебного контроля как способа разрешения правовых споров на основе независимости и беспристрастности суда (Определения от 17 июля 2007 года N 566-О-О, от 18 декабря 2007 года N 888-О-О, от 15 июля 2008 года N 465-О-О и др.). При этом предоставление суду соответствующих полномочий по оценке доказательств вытекает из принципа самостоятельности судебной власти и является одним из проявлений дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия, что вместе с тем не предполагает возможность оценки судом доказательств произвольно и в противоречии с законом.

Из приведенных положений закона следует, что суд первой инстанции оценивает не только относимость, допустимость доказательств, но и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Земельный участок сформирован, спора по границам не имеется, что подтверждается планом СНТ "Большая семья», межевым планом, схемой фактического пользования земельным участком, площадь участка составила 1500 кв.м.

Земельный участок находится в границах садоводческого товарищества используется по назначению для ведения садоводства.

С учетом установленных по делу обстоятельств суд полагает, что основания, препятствующие признанию за истцом права собственности на занимаемый ею земельный участок, отсутствуют. Также, следует отметить, что право на получение в собственность спорного земельного участка возникло у ФИО2 в момент принятия ее в члены товарищества и закрепления за ней земельного участка, поэтому иного способа защиты, кроме признания права судом, не имеется.

С учетом изложенного, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ суд приходит к выводу о доказанности принадлежности земельного участка №123 по 

<

адрес>, площадью 1 500 кв.м. в СНТ «Большая семья» истцу ФИО2 на праве собственности.

Доводы представителя третьего лица Министерства имущественных и земельных отношений Воронежской области не влияют на вывод суда о законности и обоснованности заявленных истцом требований.

Суд также принимает во внимание то, что иных доказательств суду не предоставлено и в соответствии с требованиями ст.195 ГПК РФ основывает решение на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № ....., право собственности на земельный участок № ....., расположенный по адресу: Воронежская область, г. Воронеж, СНТ «Большая семья», 

<

адрес>, площадью 1500 кв.м. в следующих координатах: 

Номер

точки Х Y Дир. Углы Меры линий (м) На точку 

1 519514.04 1313057.94 7039"18?"" 28.47 н1

Н1 519523.47 1313084.81 15919"05"" 52.26 н2

Н2 519474.24 1313103.26 251"05"" 29.57 2

2 519465.37 1313075.16 34"56"" 51.63 1

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию Воронежского областного суда в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме через районный суд.

Председательствующий Т.А. Примакова 

Мотивированное решение составлено 01.08.2024 года.