Дело № 2-1819/2021 (43RS0003-01-2021-002493-02)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июня 2021 года г. Киров 

Первомайский районный суд г. Кирова Кировской области в составе председательствующего судьи Комаровой Л.В.,

при секретаре Бакиной Е.С., 

с участием помощника прокурора Первомайского района г. Кирова Рассомахиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Россельхозбанк» к ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО11, ФИО4, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

АО «Россельхозбанк» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование указано, что {Дата} определением суда утверждено мировое соглашение между сторонами, которое не исполнено ответчиками, в связи с чем {Дата} судебным приставом-исполнителем возбуждено исполнительное производство на основании выданных исполнительных листов. Торги, организованные в рамках исполнительного производства не состоялись, имущество оставлено за взыскателем. В указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2, которые отказываются освободить жилое помещение. Просит признать ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: {Адрес}; обязать управление по вопросам миграции УМВД России по Кировской области снять ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: {Адрес}; взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Исходя из характера рассматриваемого спора, к участию в рассмотрения дела привлечен ФИО4 в лице законных представителей – ФИО3, ФИО5 

В судебном заседании представитель истца АО «Россельхозбанк» - ФИО6 требования искового заявления поддержала в полном объеме. Настаивала на их удовлетворении. Пояснила, что соглашение о порядке и условиях проживания ответчиков в спорном жилом помещении между ними и Банком отсутствует. 

Ответчики ФИО3, ФИО5, ФИО2 в судебное заседание не явились. Уведомлены своевременно и надлежащим образом. Причины неявки не известны. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился. (Данные деперсонифицированы). В деле участвует в лице законных представителей.

Представитель третьего лица управления по вопросам миграции УМВД России по Кировской области в судебное заседание не явился. Уведомлен своевременно и надлежащим образом. Причины неявки не известны. 

Заслушав участника процесса, заключение прокурора, полагавшего требования обоснованными, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела и не оспаривается сторонами, что {Дата} на основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, взыскателю АО «Россельхозбанк» по исполнительному производству от {Дата} {Номер} передано не реализованное в принудительном порядке имущество должника – квартира по адресу: {Адрес} кадастровый {Номер} (л.д. 25-26).

На дату рассмотрения дела судом собственником данной квартиры является АО «Россельхозбанк» (л.д. 58-60). 

Согласно поквартирной карточке, в указанной квартире, несмотря на прекращение права собственности и в отсутствие соглашения с новым собственником о проживании, зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 (л.д. 50).

Истец направлял в адрес ответчиков требования об освобождении жилого помещения, снятии с регистрационного учета, которые ответчиками на дату рассмотрения дела судом не исполнены (л.д. 52). Соглашение о порядке проживания ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцу, отсутствует.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В ст. 301 Гражданского кодекса РФ закреплено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 Гражданского кодекса РФ).

В силу с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На дату рассмотрения дела судом жилое помещение ответчиками не освобождено, ключи истцу не переданы. Доказательств обратного суду вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ не представлено. 

Проживание посторонних лиц в жилом помещении, принадлежащего истцу на праве собственности, в отсутствие договора, определяющего условия проживания, по мнению суда, нарушает права Банка на владение, пользование и распоряжение жилым помещением по своему усмотрению.

При таких обстоятельствах, требование истца о признании ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: {Адрес}, заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению, в связи с чем суд признает ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: {Адрес}. 

В силу Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от {Дата} {Номер}, отсутствие права на жилое помещение является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от {Дата} {Номер} «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Постановления Правительства от {Дата} {Номер} «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от {Дата} {Номер}, решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

В связи с этим, решение суда является основанием для снятия с ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: {Адрес}.

На основании ст.ст.94,98 расходы истца на оплату государственной пошлины подлежат взысканию с ФИО3, ФИО5 размере 3000 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Россельхозбанк» удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО12, ФИО1 ФИО13, ФИО4, ФИО1 ФИО14 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: {Адрес}. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 ФИО15, ФИО1 ФИО16, ФИО4, ФИО1 ФИО18 с регистрационного учета по адресу: {Адрес}. 

Взыскать с ФИО1 ФИО19, ФИО1 ФИО20 в пользу АО «Россельхозбанк» расходы на оплату государственной пошлины в размере 3000 руб. с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья /подпись/ Л.В. Комарова

Решение суда в окончательной форме принято {Дата}