Дело №2-749/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2017 года Бавлинский городской суд РТ в составе: 

председательствующего судьи Саитова М.И.

при секретаре Сафиной Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Муниципальному казенному учреждению «Палата имущественных и земельных отношений» Бавлинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Муниципальному казенному учреждению «Палата имущественных и земельных отношений» Бавлинского муниципального района РТ о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу 

<

адрес>. В обоснование иска указал, что в 

<

данные изъяты> году для строительства гаража был выделен земельный участок, на котором был построен гараж. Указанным гаражом истец добросовестно владеет и пользуется более 

<

данные изъяты> лет, несет расходы по его содержанию. В связи с чем, просит признать за ним право собственности на гараж площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1 настаивал на требованиях по изложенным в нем основаниям. Пояснил, что в настоящее время намерен зарегистрировать права на недвижимое имущество, спора в отношении данного объекта недвижимости не имеется. 

Представитель ответчика Муниципального казенного учреждения «Палата имущественных и земельных отношений» Бавлинского муниципального района РТ ФИО2 в судебном заседании иск признала.

Представитель третьего Бавлинского отдела Управления Росреестра по Республике Татарстан на судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела, возражений на заявленные требования не представили. 

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу статьи 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно п. 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Согласно паспорта серии № выданного Бавлинским ГРОВД РТ ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу 

<

адрес>. 

Согласно распоряжения администрации 

<

адрес> и 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № постановлено узаконить гараж, построенный в районе спец. гаражей 

<

адрес> ФИО1

Согласно отчету № ООО «ЮгоВосток-Консалтинг» от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость гаража общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу 

<

адрес>, составляет 

<

данные изъяты> рублей.

Оценивая представленные истцом доказательства в обоснование заявленных требований, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска, и отсутствии оснований для принятия признания представителем ответчика иска, поскольку решения о выделении земельного участка органами исполнительной власти не принималось, земельно-правовые отношения по нему не оформлены, объекты предполагаемого права собственности гараж и занимаемый им земельный участок на кадастровый учет не поставлены, предоставленные истцом документы, фиксирующие местоположение объекта недвижимого имущества и его характеристики, основанием к возникновению права собственности не являются. Возведенный истцом гараж обладает признаками самовольной постройки, поскольку у истца также отсутствуют документы, свидетельствующие об отведении именно занимаемого им земельного участка для строительства гаража, истцом также не представлены доказательства соблюдения при возведении спорной постройки градостроительных норм и правил, не представлены доказательства о принятии им мер к ее легализации, а именно не предоставлены разрешение на строительство, акт ввода объекта в эксплуатацию, предоставление земельного участка в пользование. Земельный участок, на котором расположена постройка, не принадлежит истцу на каком-либо вещном праве. При этом ссылка истца на положения ст. 234 ГК РФ, также не могут быть приняты во внимание. Приобретательная давность не может распространяться на случаи, когда в качестве объекта владения и пользования выступает самовольно возведенное строение, в том числе расположенное на неправомерно занимаемом земельном участке, поскольку в подобной ситуации отсутствует такое необходимое условие, как добросовестность застройщика, так как, осуществляя самовольное строительство, лицо должно было осознавать отсутствие у него оснований для возникновения права собственности. В связи с чем, оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к Муниципальному казенному учреждению «Палата имущественных и земельных отношений» Бавлинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Бавлинский городской суд Республики Татарстан в течение месяца.

Судья: подпись.

Копия верна, судья: М.И. Саитов.